239950 € - Vente - Maison St Pierre
- 4 pièces
- 3 chambres
- 80.00 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces
Iad France - Michaël Da Fonseca vous propose : RAVINE DES CABRIS (SAINT-PIERRE), MAISON PLAIN-PIED T4,80 m² SUR 411 m² DE TERRAIN
Rareté à Ravine des Cabris : à ce prix, avec un terrain de cette superficie, vous ne trouverez pas mieux dans le secteur. C'est un fait, pas un argument commercial.
Nichée dans le quartier résidentiel et familial de Ravine des Cabris à Saint-Pierre, cette maison traditionnelle de plain-pied combine tranquillité et proximité des commodités : arrêt de transport en commun à 200 m, établissements scolaires (collège et lycée) à 1 km, commerces de proximité à 1 km. Le cadre paisible que recherchent les familles, sans s'éloigner de l'essentiel.
Son terrain de 411 m² est l'élément qui change tout : une surface foncière rare sur le marché actuel, qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets, extension de la maison, création d'un espace extérieur, aménagement futur. À La Réunion, le foncier ne se déprécie jamais, c'est la valeur qui tient dans le temps.
À l'intérieur, 4 pièces organisées en plain-pied : un salon baigné de lumière, une cuisine séparée offrant un vrai espace de travail, 3 chambres dont une suite parentale de 15,24 m², un bureau parfaitement adapté au télétravail, complétés par une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Soyons transparents : la maison mériterait un peu de rafraîchissement pour être remise entièrement à votre goût. Rien de bloquant, juste de quoi personnaliser les finitions selon vos envies et votre budget, tout en profitant immédiatement de l'emplacement et du foncier, l'essentiel, ce qui ne se remplace pas.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Ravine des Cabris est un secteur à forte demande locative, prisé par les familles et les actifs en quête de stabilité. Un T4 de plain-pied avec terrain de cette taille y trouve toujours preneur rapidement, ce qui garantit une bonne rentabilité locative. Et dans les deux scénarios, y vivre ou le louer, la valeur du bien ne peut que se maintenir, voire progresser : le foncier de cette taille dans ce secteur ne perd pas de valeur.
En résumé : un cadre familial recherché, un terrain de 411 m² difficile à retrouver, un prix imbattable sur ce secteur, et une double sécurité, que vous choisissiez d'y vivre ou d'investir, ce bien ne vous décevra pas.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Da Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 910418060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33468345)
