Maison St Pompain (79160)

Maison en Pierres avec Hangars

SAINT-POMPAIN, Faites l'acquisition d'une maison en pierres non mitoyenne au calme. Ce bien comprenant : salon séjour ouvert sur la cuisine, salle d'eau, coin buanderie, wc indépendant. A l'étage parqueté : trois chambres et un bureau. Un grand garage attenant et deux hangars de plus de 100 m2, idéal camping-car ou amateurs de volume. Grande dépendance d'environ 100 m2 en pierre possible deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel ok) L'ensemble est érigé sur un terrain d'environ 2500 m2. Prévoir assainissement (non conforme). Ses + : - Piscine 5*8*1.5 chauffée - Pompes à chaleur Clim (air/air) - Huisseries double vitrage. - Sa cave et ses dépendances. A proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort, cette habitation située au calme sera idéal pour couler des jours heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025. Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 4000 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 162 000 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 000 EUR soit 4.516% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 EUR. Pour toutes informations complémentaires et visites, Jérôme PHILAMENT votre négociateur de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68.e l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute au 06 72 98 64 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 159.75 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 737.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• 12 parkings
• 1 garage
• Piscine