Maison St Pons de Thomieres (34220)

Maison à vendre Saint-Pons-de-Thomières

? **Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Pleine de potentiel !** Imaginez une maison où chaque espace est une toile blanche, prête à être transformée selon vos rêves les plus fous. Cette **maison mitoyenne d'exception**, baignée de lumière grâce à son exposition **sud-ouest**, vous offre **110 m² habitables** répartis en **6 pièces** dont **4 chambres**, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Au coeur de cette demeure, le **séjour de 18 m²** s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce aux **grandes ouvertures en PVC double vitrage**, garantissant une isolation thermique optimale. La **toiture en bon état** et l'**isolation récente (2022)** vous assurent confort et tranquillité. Le **plain-pied partiel** (RDC accessible) permet une circulation fluide, tandis que la **terrasse de 10 m²** vous invite à savourer chaque instant en plein air. La **cuisine indépendante aménagée** est un atout majeur : prête à être personnalisée, elle offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Avec son **état intérieur à rénover**, cette maison est une **opportunité en or** pour les amateurs de projets ! Transformez la cave de **50 m²** en espace de vie supplémentaire, aménagez le grenier en chambre ou en bureau, et donnez libre cours à votre imagination. Les **commodités** (boulangerie, épicerie, pharmacie, parc) sont à **moins de 10 minutes à pied**, et les transports en commun sont facilement accessibles. Une localisation pratique pour une vie quotidienne sereine. ? **Pourquoi choisir cette maison ?** - Cadre lumineux et chaleureux grâce à l'exposition sud-ouest. - Potentiel de rénovation immense pour créer la maison de vos rêves. - Espaces extérieurs et intérieurs généreux pour une vie de famille épanouie. - Localisation pratique avec des commodités à proximité. - Investissement malin : une maison à rénover à un prix attractif. Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de vous offrir une maison sur mesure. Contactez **We Invest France** dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet ! Prix : À discuter Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 342 996 CASTRES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Terrain de 10.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave