Maison St Privat d'Allier (43580)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Charme et Authenticité -- Maison de village de plain-pied avec 3 chambres, garage, atelier et caves -- Exposition Plein Sud. Cette maison traditionnelle de caractère développe un bel espace habitable de plain-pied, agrémentée d'un niveau inférieur complet dédié aux dépendances avec garage, atelier et caves. Un lieu sain, paisible et baigné de lumière, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'espaces fonctionnels à personnaliser. Agencement intérieur -- Visite virtuelle publiée La maison s'organise aujourd'hui sur un niveau d'habitation principal de plain-pied et un niveau N-1 consacré aux annexes : En rez-de-chaussée, un couloir d'accueil distribue : o un séjour lumineux orienté plein Sud, o une cuisine séparée et conviviale (installation bouteille de gaz), o trois chambres, o une salle d'eau, o un WC indépendant. Caractéristiques techniques o Maison traditionnelle en pierre bâtie en 1850 o Toiture révisée / rénovée en 1980 o Huisseries en bois simple vitrage o Chauffage central par chaudière fioul (année 1970) o Assainissement collectif (raccordement au réseau Tout-à-l'égout, aucune fosse septique) o Cour commune (partagée administrativement avec le voisin -- accès grange, résidence secondaire) Dépendances et annexes (N-1) En niveau inférieur, le bien propose de superbes espaces complémentaires : o un garage en box fermé, o un atelier offrant un beau volume, idéal pour le bricolage ou le rangement, o deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation. Un cadre de village calme et agréable, sans vis-à-vis direct sur la pièce de vie, bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Localisation & Environnement o Proximité des commodités et services du secteur (écoles, commerces, transports) o Cadre de vie rural préservé avec accès rapide aux chemins de randonnée et espaces naturels alentour Une maison traditionnelle au charme brut proposant une distribution de plain-pied très agréable et des volumes annexes évolutifs en sous-sol. Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation à personnaliser ou une résidence secondaire au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33681581)

En Exclusivité

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 261.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Cave