Saint-Privat Maison individuelle de 95m2 sur terrain atten

À seulement quelques minutes d'Aubenas, dans un environnement calme et agréable, charmante maison de 1998, 95 m2 habitable implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m2. L'accès à la propriété en rez de jardin s'effectue par une agréable terrasse de 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Elle dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une cuisine ouverte, meublée, équipée offrant un espace chaleureux et convivial, une chambre, une salle d 'eau et un WC indépendant. En sous-sol, un espace aménagé comprenant une cuisine, meublée, équipée, une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un espace cave/cellier. Un garage de 20 m2 complète les prestations. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz assuré par une chaudière CHAPPÉE à condensation récente, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Quelques travaux sont à prévoir : Menuiseries, double vitrage Fosse septique : assainissement non conforme Taxe fonciere 995EUR Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur CIF Aubenas Sébastien GIRARD 06 77 66 31 55 - [email protected] EI Agent commercial RSAC 951 776 020 Greffe d'Aubenas CIF Aubenas Marie-José Albanèse 06 40 73 92 63 - [email protected] EI Agent commercial RSAC 335 123 105 Greffe d'Aubenas Mandat no 22356 Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC: 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 1 196.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage