Maison St Quentin la Motte Croix Au Bailly (80880)

PAVILLON SOUS SOL COMPLET - 4 CHAMBRES + GITE + GARAGE

À SAINT-QUENTIN-LAMOTTE (80880) ? Emplacement privilégié entre terre et mer ! ? 5 min d'EU, MERS-LES-BAINS et LE TRÉPORT ? 5 min des falaises d'AULT ? 20 min de la magnifique Baie de Somme et de SAINT-VALERY-SUR-SOMME ? Et tous commerces et commodités à proximité immédiate ! L'agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville vous présente en nouveauté cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie paisible en bord de mer tout en générant un revenu locatif : ? La propriété comprend : Un pavillon spacieux de 138 m², édifié sur un sous-sol complet compartimenté : garage, atelier, buanderie, cave, dressing. Un gîte indépendant de 35 m², offrant une excellente rentabilité locative mensuelle. Un grand garage de 25 m², avec une hauteur adaptée à un camping-car – idéal pour de l'hivernage (revenu complémentaire possible). ? Le pavillon se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger, véranda lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 grandes chambres, salle de bains, WC séparés. À l'étage : une chambre palière, une seconde chambre, et 2 pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres...). ? Le gîte indépendant propose : Pièce de vie avec cuisine ouverte 1 chambre, salle de bains, WC ? Portail et garage motorisés ? Extérieurs soignés : cour gravillonnée, terrasse, jardin!! ? Confort moderne : Chauffage par Pompe à chaleur + insert à granulés ? Contactez dès maintenant Chloé pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? 06.49.33.87.21 Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur touristique très recherché ! Chloé PROTOIS – Agent commercial RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier Tél. : 06 49 33 87 21 Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 138.00 m²
• Terrain de 992.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques