Maison St Quentin sur Isere (38210)

SOMPTUEUSE DEMEURE A ST QUENTIN SUR ISERE

Demeure de prestige située à Saint-Quentin-sur-Isère, dans un environnement privilégié, face au Golf de Charmeil et à seulement 25 minutes de Grenoble. Un lieu rare où se mêlent élégance, volumes et art de vivre, implanté sur une magnifique parcelle d'environ 2 000 m2, sans vis-à-vis. Une propriété aux multiples espaces : o 485,26 m2 de surface au sol o 184,29 m2 habitables en loi Carrez o Séjour / salle à manger de 46,46 m2 o Salle de billard o 3 chambres o Garage exceptionnel de 110,14 m2 o Salle de sport o Cave à vin o Atelier o Piscine o Jacuzzi o Pool house extérieur indépendant, aménagé avec douche et toilettes, idéal pour recevoir en toute intimité Face au Golf de Charmeil, à environ 25 minutes de Grenoble, cette propriété offre un cadre de vie recherché, entre nature, loisirs et proximité de la ville. Une atmosphère unique, comme une vie de manoir à proximité de Grenoble. Prix du bien : 795 000 EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur) A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 314 kWhEP/m2/an Score GES : 81 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 890.00 EUR et 9 380.00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER

• Maison de 184.29 m²
• Terrain de 1 995.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée