02100 Saint-Quentin- Maison 3 chambres - cuisine EQUIPEE - COUR sans VIS à VIS - GARAGE - DPE D

Idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin, cette maison de ville d'environ 107 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : - Spacieux salon/séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave linge, lave-vaisselle) - Salle de bain récemment rénovée avec douche, baignoire et extracteur d'air - Maison saine, sans aucune trace d'humidité À l'étage : - 2 belles chambres aux volumes confortables - Possibilité d'aménager un dressing et un espace bureau (idéal télétravail) Sous combles : - 3ᵉ chambre avec parquet récent, ambiance cosy et chaleureuse Extérieurs & annexes : - Cour sécurisée de 20 m², sans vis-à-vis, avec arrivée d'eau - Garage : un vrai plus pour le stationnement et le rangement Prestations & travaux récents : - Chaudière remplacée il y a 5 ans et demi (entretien annuel effectué) - Salle de bain rénovée récemment - Aucune trace d'humidité - Cave isolée en PSE : amélioration de l'isolation thermique et limitation des remontées capillaires Localisation : - Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie…) - Transports : lignes de bus 2 et 4 - À seulement 5 minutes en voiture de l'hyper centre-ville Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d'achat en toute sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 605600 )

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 100.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage