Maison St Quentin (02100)

SAINT-QUENTIN – MAISON ENV.89 M² – 3 CHAMBRES – DPE C – IDÉAL INVESTISSEUR

Située dans une rue calme du Faubourg d'Isle à Saint-Quentin, cette maison d'environ 89 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien entretenu, performant énergétiquement et prêt à générer des revenus locatifs. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Séjour ; Cuisine avec accès direct à la terrasse ; Salle d'eau ; WC indépendant. Au premier étage : Deux chambres. Au deuxième étage : Une troisième chambre. Les atouts du bien : Maison actuellement louée ; DPE C : excellente performance énergétique ; Terrasse exposée Sud ; Lingerie indépendante avec radiateur électrique ; Bâtiment de rangement ; Cave. Travaux récents : Électricité entièrement rénovée en 2022 ; Isolation des murs et de la toiture en 2022 ; Toiture de la lingerie et du bâtiment refaite en bac acier en 2022 ; Chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023 ; Toiture principale refaite en 2000 ; Fenêtres PVC double vitrage ; Volets roulants solaires. Grâce à ses nombreuses rénovations, son excellent classement énergétique et son emplacement recherché dans un secteur calme de Saint-Quentin, cette maison représente un investissement de qualité offrant confort, valorisation et pérennité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 613413 )

• Maison de 89.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave