Maison St Remy de Provence (13210)

Vente Mas 6 pièces

Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIVITÉ * Saint-Rémy-de-Provence * MAS + DEPENDANCE RÉNOVÉS 2022 * TERRAIN CONSTRUCTIBLE * EXPLOITATION GÏTES * VENDU MEUBLÉ * DOUBLE OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION * Situé au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence (900m de place du marché), ce mas mitoyen provençal entièrement rénové en 2022 est proposé à la vente avec deux modes d'acquisition distincts, permettant de s'adapter à votre stratégie patrimoniale. Le bien, édifié sur une parcelle de 955 m², dont 324 m² constructibles (permis déposé, accepté et purgé), le mas développe trois espaces indépendants de 8 couchages : Deux appartements de type T2 composés chacun d'un séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée et d'une suite à l'étage avec salle d'eau et WC séparés, le tout offrant 6 couchages. Un Mazet indépendant comprenant cuisine, salle d'eau, WC & 2 couchages supplémentaires. L'ensemble est climatisé & vendu entièrement meublé. À l'extérieur : piscine chauffée avec jacuzzi intégré, terrasses privatives pour chaque logement, fibre, menuiseries aluminium, tout-à-l'égout. Un 'produit' prêt à exploiter immédiatement. SOLUTIONS D'ACQUISITION1. Achat immobilier classique. Acquisition du mas, de sa dépendance, mobilier et terrain constructible au prix affiché de 995K¤.2. Achat de 100% des parts de la SCI & la SAS (exploitation).Acquisition des parts au prix de 395 k¤. À débourser hors frais d'acquisition, sur cette base les frais (droit d'enregistrement) s'élèveraient à 15 k¤ env. contre 75 k¤ de frais de notaire pour la première solution. La SCI bénéficie également d'une dette bancaire au taux avantageux de 1,12 %, représentant une économie significative. Pourquoi agir maintenant ? Que vous soyez investisseur souhaitant optimiser votre acquisition via la SCI ou acquéreur en recherche d'un bien à fort potentiel patrimonial avec terrain constructible, ce dossier mérite une analyse sérieuse. Les visites privées sont ouvertes. Je vous invite à me contacter afin d'étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735492)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 1.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 955.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 parking
• Piscine

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