Maison St Remy (12200)

Propriété de caractère avec dépendances sur 3772m de terrain

Idéalement situé entre Villeneuve et Villefranche de Rouergue, cet ensemble immobilier saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son environnement bucolique avec sa vue dégagée sur la campagne. L'habitation principale de 190m2 env. comprend, au rez de chaussée, un salon (19,50m2), une salle à manger avec cuisine américaine (28m2) avec accès à une véranda (25m2) ouvrant sur le jardin, une chambre (11,50m2) avec salle d'eau, un bureau, une chaufferie. Le 1er étage offre deux spacieuses chambres (17m2 et 24m2) avec une belle hauteur sous plafond de 3,30m et chacunes équipées d'une salle d'eau. Les combles isolés restent à aménager et disposent d'un volume de 56m2 au sol. Système de chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible dans le séjour et la véranda. Menuiseries double vitrage avec volets roulants aluminium solaires.Chauffe-eau thermodynamique. Electricité récente. Reprise de toitures. Les travaux ont été effectués il y a moins de 10 ans. Assainissement individuel aux normes. Piscine  8x4m. En dépendance, une partie de grange a été transformée en gîte en activité de 50m2 env. comprenant un séjour/cusine et une chambre avec salle de bain. L'étage de la grange pourrait être exploiter également. En suivant, deux garages (18m2 et 20m2) et un abris bois équipé de panneaux photovoltaïques assurant un revenu annuel complémentaire. Le tout implanté sur une parcelle de terrain de 3772m2 avec un magnifique pigeonnier recevant l'eau et l'électricié et proposant 2 pièces. Dans le verger, présence d'un puits et de 3 récupérateurs d'eau. Portail électrique coulisssant. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités ou pour une résidence secondaire.  

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Terrain de 3772.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques