Maison St Sardos (47360)

Ensemble de 2 maisons à 25mn d'AGEN(47), 1h de Bordeaux, 3h30 de Paris

Vous voilà plongés dans un endroit qui laisse à penser que vous êtes seuls au monde et que tout ce que vous voyez à 360°, vous appartient. Pourtant , les petits commerces sont à 5kms , la gare d'Aiguillon à 15mn et Agen à 25mn. De plus, plusieurs projets de vie sont réalisables ici avec ces 2 maisons ( qui communiquent ou pas ) de 100m²( avec véranda, cuisine , 5 chambres , salle d'eau ) et 90m² ( cuisine,2 chambres, salle d'eau ) qui sont modulables , auxquelles on peut rattacher une 3ème habitation , si l on restaure la dépendance attenante. Ainsi, grande famille , nombreux amis, adeptes du locatif ou organisateur évènementiel etc..., vous serez tous les bienvenus... J'ajoute à ce décor, la piscine bleu turquoise , les 2 terrasses à la vue magique , le puits , un garage sur un terrain de 16641m² avec des chênes truffiers et des fruitiers : Un avant gout du Paradis, non ...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.964701

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1896
• Terrain de 16 641.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 parking
• 2 garages
• Piscine