Maison St Savinien (17350)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Angélique Neveu vous propose : SAINT-SAVINIEN - GRANDE MAISON DE PLAIN-PIED 274 m² - PISCINE - ESPACE POLYVALENT - 2 GARAGES Une propriété aux volumes rares, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie nécessitant de beaux espaces. À Saint-Savinien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, je vous invite à découvrir cette * spacieuse maison de 274 m² habitables * , implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m². UN CADRE DE VIE CONFORTABLE ET LUMINEUX Construite en 1993, cette maison offre une configuration particulièrement agréable avec une grande partie de la vie organisée de plain-pied. La pièce de vie, d'environ * 39 m² * , bénéficie d'une belle luminosité et communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. La maison propose plusieurs chambres confortables, une * suite parentale en mezzanine avec dressing * , ainsi qu'un bureau permettant notamment d'envisager facilement le télétravail. UN ESPACE DE 54 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des principaux atouts de cette propriété est son * espace polyvalent de près de 54 m² * . Cet espace peut s'adapter à de nombreux projets selon les besoins de ses futurs occupants : * activité professionnelle, bureau, salle de loisirs, atelier, espace de réception, logement en location annuelle ou saisonnière ou encore un espace dédié à une activité personnelle * . Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison permettant de conjuguer * vie personnelle, projet professionnel et des revenus locatifs * . DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE À l'extérieur, la propriété offre un environnement paysager agréable avec : * une * piscine * , * une terrasse d'environ 50 m², * un vaste jardin paysager, * plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, * un abri de jardin. La propriété bénéficie également de * deux garages * , représentant plus de 100 m² cumulés, offrant de nombreuses possibilités pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment de : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * panneaux photovoltaïques (consommation annuelle remboursée intégralement), * fibre optique, * VMC, * système d'alarme, * interphone, * porte d'entrée sécurisée, * tout-à-l'égout. * DPE : B - GES : B * , avec 108 kWhEP / m² / an et 8 kg CO2 / m² / an. UNE LOCALISATION PRATIQUE La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : * Supermarché : environ 400 m * * Écoles et collège : environ 500 m * * Gare de Saint-Savinien : environ 850 m * * Boulangerie et épicerie : environ 1,3 km * LES ATOUTS À RETENIR * 274 m² habitables * * Terrain de près de 3 000 m² * * 5 chambres + suite parentale en mezzanine * * Bureau * * Espace polyvalent de près de 54 m² * * Piscine * * Plus de 100 m² de garages * * Maison avec une grande partie de plain-pied * * Climatisation réversible * * Chauffage au sol * * Panneaux photovoltaïques * * DPE B * Cette propriété offre une combinaison peu courante sur le secteur : * de très beaux volumes, un environnement extérieur agréable, une piscine, d'importantes surfaces annexes et un espace pouvant répondre à un projet professionnel ou personnel spécifique. * * Une visite permet de mesurer pleinement les volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété. * * Visite virtuelle disponible sur demande. * Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. * Sous réserve de confirmatio...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564924)

• Maison de 274.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 2 974.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone
• Piscine