Maison St Sebastien sur Loire (44230)

'Mia' une Maison récente de 2023, centre de Saint Sébastien su

Maison récente 2023 – 123 m² – 3 chambres + bureau – Garage – Jardin – Saint-Sébastien-sur-Loire Anaïs YON vous propose en exclusivité « Mia », une maison contemporaine construite en 2023 à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes. Pensée pour offrir un quotidien simple et confortable, elle développe 123 m² habitables et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Au coeur de la maison, la pièce de vie offre de beaux volumes avec 43 m² de séjour, auxquels s'ajoute la cuisine ouverte, pour un ensemble de près de 57 m² tourné vers la terrasse et le jardin. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Construite en 2023, elle offre tout le confort attendu d'une maison récente : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, DPE B/A, garage attenant et aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de ville facile à entretenir permettent de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'une grande parcelle. Son autre atout : une localisation permettant de rejoindre commerces, écoles et transports à pied, tout en restant à proximité immédiate de Nantes. Les essentiels : 123 m² habitables • 3 chambres + bureau • séjour de 43 m² exposé Sud • cuisine aménagée et équipée • suite parentale • salle de bain + salle d'eau • buanderie • garage • terrain de 272 m² • terrasse et jardin • construction 2023 • DPE B/A. « Mia » se dévoile volontairement peu en ligne. Photos complémentaires, localisation précise et informations détaillées disponibles sur demande après un premier échange. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

• Maison de 123.07 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 300.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 2 parkings