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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Seglin (35330)"

137000 € - Vente - Maison Val d'Anast

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Germain Desille vous propose : Nouvelle exclusivité Charmante maison de ville de 95 m², avec 3 chambres. Situé en plein bourg de Val d'Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10 min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Bâtie en 1949, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une première chambre avec possibilité de dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat. Les amateurs de rénovation et de décoration pourront exprimer leur créativité pour transformer ce bien en véritable cocon familial. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Profitez également du tout à l'égout, de places de stationnement à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Si vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel, cette maison à Val d'Anast est faite pour vous. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33794924)

152000 € - Vente - Maison Val d'Anast

6 pièces
4 chambres
105.00 m²

Tout à pied, 4 chambres et 1 jardin à l'abri des regards

Vous recherchez une maison familiale, proche de toutes les commodités, avec un véritable extérieur ? Située au coeur de Maure-de-Bretagne, à seulement trois minutes à pied des écoles et de l'étang, cette maison des années 1960 offre 105 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement pratique et agréable. Elle propose une configuration particulièrement fonctionnelle avec 1 bureau et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre salle d'eau. À l'étage, les 3 autres chambres s'ouvrent sur un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveau, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent l'agencement. À l'arrière, vous découvrirez un jardin clos de 300 m², préservé des regards : un espace idéal pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente. La propriété dispose également d'un atelier et d'un accès permettant d'y stationner un véhicule. Côté confort, une pompe à chaleur air / eau installée en 2021 assure une bonne performance énergétique. La commune offre un large choix de commerces et de services de proximité : supermarché, épicerie, boulangeries, restaurants, pharmacie, maison de santé, dentiste, opticien. Les familles bénéficient également d'écoles publiques et privées, d'un collège, et d'un accueil de loisirs, ainsi que des équipements culturels et sportifs : médiathèque, cinéma, écoles de musique et de danse, complexe sportif et hippodrome. Val d'Anast se situe à environ 30 minutes de Redon et de Bain-de-Bretagne, à quelques kilomètres de l'axe Rennes–Redon et à 40 minutes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795669)

180000 € - Vente - Maison Val d'Anast

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Vanessa Sauvoux vous propose : Vous cherchez du cachet, de l'espace et un vrai projet à votre image ? Ne cherchez plus ! Sur la commune de Maure-de-Bretagne (secteur de Val d'Anast), cette longère en pierre de caractère n'attend que vous pour devenir le décor de votre nouvelle vie ! Posée sur un terrain de 6 000 m², elle déploie déjà 95 m² habitables. Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine et séjour. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Le meilleur reste à faire ! 45 m² sont à réhabiliter pour créer la grande pièce de vie et la vraie cuisine dont vous rêvez, avec une toiture déjà saine pour démarrer sur de bonnes bases. Et ce n'est pas tout ! Une grange de 55 m², entièrement à reprendre (charpente, toiture, sol), n'attend que votre imagination : suite parentale, chambre en plus, dépendance indépendante. à vous de dessiner votre projet ! La fibre optique est déjà en place, pour télétravailler ou rester connecté tout en profitant de la campagne. La cerise sur le gâteau ? Un authentique four à pain dans le jardin, pour des soirées d'été mémorables entre pain maison, pizzas maison et bonne humeur ! Une longère avec du potentiel à revendre, sur un terrain à perte de vue : le charme de la campagne, sans compromis. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Sauvoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 801735275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771869)

190800 € - Vente - Maison Comblessac

5 pièces
4 chambres
94.22 m²

ACHAT MAISON COMBLESSAC : LONGÈRE EN PIERRE ENTIÈREMENT RÉNO

LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT DU NEUF L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette magnifique longère authentique à vendre, située en plein centre-bourg de Comblessac (35330). Ayant bénéficié d'une rénovation complète et de haute qualité en 2022, cette maison en pierre offre des prestations modernes et énergétiques performantes (DPE C). Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant idéalement positionné sur l'axe stratégique entre Guer et Val d'Anast (Maure-de-Bretagne). Une opportunité 'clés en main' rare sur le marché de l'immobilier local ! Un Intérieur Lumineux avec Vie de Plain-Pied L'agencement de cette maison 6 pièces a été entièrement pensé pour le confort quotidien d'une famille : Au Rez-de-Chaussée : est composé d'un grand espace de vie traversant et baigné de lumière naturelle, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois performant, d'une cuisine ouverte, moderne, aménagée et fonctionnelle, d'une suite parentale comprenant une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'Étage (Espace Nuit Enfants) dispose : d'une mezzanine accueillante, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux, de trois belles chambres lumineuses avec de beaux volumes, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. Dépendances, Grand Garage et Sous-Sol Cette propriété en centre-ville se démarque par des annexes volumineuses et très fonctionnelles : Un grand garage d'environ 45 m2 pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel. Un cellier attenant pratique pour le rangement au quotidien. Un sous-sol comprenant une cave saine, idéale pour la conservation et le stockage. Jardin Clos et Facile d'Entretien La maison est édifiée sur un terrain clos d'environ 454 m2. Entièrement sécurisé et paysagé, ce jardin à taille humaine offre un espace extérieur très agréable pour vos repas d'été sans les contraintes d'un entretien fastidieux. Caractéristiques Techniques & Performances (Rénovation 2022) Rénovation globale : Isolation thermique renforcée, électricité aux normes, plomberie neuve et finitions soignées. Chauffage : Poêle à bois économique et performant. Diagnostic Énergétique : DPE Classe C (Excellente isolation pour de l'ancien). Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout (conforme). UNE LONGÈRE EN PIERRE ALLIANT MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Pour obtenir plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez rapidement l'agence immobilière CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

137800 € - Vente - Maison Maure

4 pièces
3 chambres
67.70 m²

Charmante maison en pierres, cadre idyllique !

Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierres située sur un terrain spacieux d'environ 1 800 mètres carrés. Idéalement agencée, cette propriété allie charme et confort. Cette maison est située dans le secteur de Ropenard à VAL D'ANAST entre PLELAN LE GRAND et MAURE DE BRETAGNE. Cette longère en pierres est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux explosé Sud-Est, de WC séparé, d'une salle de bains et une chambre. L'étage dispose d'une mezzanine desservant deux chambres et un grenier. Le sous-sol est composé d'une cave avec une chaufferie garantissant fonctionnalité et espace de rangement. Cette maison individuelle s'accompagne d'un carport, le tout sur un terrain clos d'environ 1 800 m2, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager ou des espaces de loisirs. Points forts : Maison en pierres au cachet indéniable Environnement calme et verdoyant Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant tradition et modernité dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

167480 € - Vente - Maison Comblessac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

RARE SUR LE MARCHÉ : GRANDE MAISON DE BOURG COMBLESSAC (35

LE CHARME DE LA VIE EN CENTRE-BOURG ET DES VOLUMES FAMILIAUX SUR 3 NIVEAUX L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette grande maison d'habitation, idéalement située entre GUER et VAL D'ANAST en plein coeur du bourg de Comblessac. Offrant de superbes volumes et un agencement idéal pour une vie de famille, cette maison chaleureuse vous séduira par son aménagement optimisé et sa terrasse couverte à l'étage. Un Intérieur Généreux et Très Fonctionnel La maison est répartie sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol complet : Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie) se compose : d'une entrée, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, d'un séjour convivial pour vos repas en famille, d'une cuisine aménagée séparée, et d'une salle d'eau pratique avec WC intégré. Le1er Étage (Espace Nuit & Détente) dispose : d'un palier qui dessert trois chambres lumineuses, d'une seconde salle d'eau avec WC. Le grand atout : l'accès à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards et de la météo. Le 2ème Étage (Espace Parental ou Ados) est composé : d'une quatrième grande chambre mansardée avec coin bureau et sa salle d'eau privative avec WC, offrant une parfaite autonomie à ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol total, un véritable atout pour le stockage, d'une cave, idéale pour la conservation et le rangement et d'une chaufferie. Extérieur et Environnement La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 254 m2. Ce jardin à taille humaine offre un espace extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand parc. L'emplacement en centre-bourg vous permet d'accéder rapidement aux commodités locales et aux écoles de la commune. UNE MAISON PARFAITE POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE EN BROCELIANDE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

572400 € - Vente - Maison Les Brulais

6 pièces
4 chambres
229.95 m²

A VENDRE : Domaine équestre / Corps de ferme rénové et insta

Découvrez ce magnifique domaine équestre situé en Brocéliande, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, niché dans un environnement paisible. L'habitation principale (plus de 220 m2 de plain-pied) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, coeur battant de la maison. Près d' environ 120m2 d'espace de vie, avec de nombreux espaces de rangements. Il s'accompagne d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une grande salle de bains mixant baignoire et douche et d'un WC indépendant. La vie de plain pied est idéale mais cet ancien corps de ferme dispose également d'un grenier aménageable sur la totalité pour d'autres projets d'aggrandisements. Une grande terrasse exposée SUD et une pergola en bois complètent ce lieu de vie, calme et paisible en pleine nature. Le 'Plus' Indépendant : Sous le même toit, un appartement T2 avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : gîte, accueil de cavaliers, bureau ou réception de la famille en toute autonomie. Cette partie a été entièrement refaite et dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre pouvant accueillir 4 couchages. Côté Écuries et Extérieurs : Conçu pour le bien-être des chevaux et la performance des cavaliers, le domaine dispose de toutes les installations prêtes l'emploi : 4 boxes spacieux, une sellerie organisée, une grange avec de grands volumes de stockage et rangements pour l'activité équestre. Pour les entraînements, ce lieu dispose d'une carrière de 60X40 en sable de St Brieuc, idéale pour toutes disciplines. Plusieurs prés sont également déjà présents. Le charme est complété par un authentique four à pain et d'anciennes soues à cochons, témoins du caractère historique du lieu. Un lieu de vie rare, prêt à accueillir votre projet de vie et vos chevaux. Aucun travaux à prévoir, le chauffage assuré par un poele à pellets et des radiateurs est performant, classant l'habitation en C. Assainissement en phyto épuration aux normes. Choisissez le calme sans l'isolement. Proximité urbaine : À seulement 45 minutes de Rennes (gare TGV et aéroport). Côté mer : Le Golfe du Morbihan et Vannes sont accessibles en 45 minutes. Pour les commodités : La commune des Brulais est située à quelques minutes de Guer, Maure de Bretagne ou Plelan le Grand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

160900 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

2 pièces
1 chambre
200.00 m²

Bâtisse en pierre à rénover - Potentiel d'environ 200 m2 hab

A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER LA CHAPELLE BOUEXIC A 5 MINUTES DE GUIGNEN BATISSE EN PIERRE A RENOVER POTENTIEL D'ENVIRON 200 M2 - TERRAIN DE 7 300 M2 AVEC HANGAR Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette belle bâtisse en pierre à rénover saura vous séduire par son caractère et son environnement privilégié. Ancien bâtiment agricole, elle offre aujourd'hui un beau potentiel de transformation en habitation d'environ 200 m2 habitables, laissant place à une rénovation sur mesure, au gré de vos envies. Située dans un hameau paisible de la commune de La Chapelle-Bouëxic, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité. Vous rejoindrez en 5 minutes la commune de Guignen avec son supermarché Leclerc, l'axe Rennes Redon, et un arrêt de bus Breizh'Go conduisant en 35-40 minutes au métro Saint Jacques-Gaîté. Totalement indépendante, la bâtisse profite d'une vue sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Le tout est implanté sur un terrain généreux d'environ 7 300 m2, comprenant un grand hangar, parfait pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire. Côté technique, la toiture en ardoises a été refaite en 2000. La bâtisse est raccordée à l'eau et à l'électricité, constituant une base existante pour votre projet. Un système d'assainissement individuel est à créer, et l'ensemble nécessite une rénovation complète, idéale pour révéler tout le charme de l'ancien et concevoir un lieu de vie unique. Un chantier complet, oui, mais un cadre rare et de belles perspectives. Pour en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine Orêve Référence annonce : 146-5AO Surface : Potentiel d'environ 200 m2 habitables Prix du bien : 160 900 EUR Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR Honoraires TTC : Forfait de 5 900 EUR TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur DPE non requis, en raison de l'absence d'un système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000 € - Vente - Maison St Seglin

4 pièces
2 chambres
90.38 m²

Maison d'habitation de 90,38 m² - 2 chambres - Campagne de Saint-Séglin

Marina FEVRIER vous propose ce bien : Vous recherchez le charme de la pierre, le calme de la campagne et une maison lumineuse où l'on se sent bien dès l'entrée ? Venez découvrir cette maison située entre Saint-Séglin & Quelneuc, à seulement 8 minutes de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), en impasse ! Visite virtuelle sur demande ! En poussant la porte, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec son véritable parquet bois qui apporte immédiatement du cachet à la maison. La lumière naturelle traverse agréablement l'espace et donne une atmosphère conviviale. Dans la continuité, la cuisine aménagée et semi-équipée de 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas en famille. Le couloir du rez-de-chaussée dessert un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau entièrement refaite, pensée pour accueillir machine à laver et sèche-linge. En montant l'escalier, vous arrivez sur une grande mezzanine pouvant facilement devenir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux. Celle-ci distribue deux chambres ainsi qu'une pièce prévue pour un futur WC, avec arrivées et évacuations déjà installées. À l'extérieur, une cour permet de stationner deux véhicules et vous profitez d'un environnement campagne calme et agréable. Caractéristiques : construction pierre (sauf cuisine en parpaing), charpente traditionnelle, couverture ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage (sauf fenêtre cuisine bois simple vitrage), isolation laine de verre 200 mm, tableau électrique refait en 2024, chauffe-eau 200L de 2022. Absence de plomb et d'amiante. Fosse toutes eaux à prévoir. Le charme de la pierre, la luminosité et les travaux déjà réalisés font de cette maison un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. L'agencement intérieur permet de profiter d'un espace de vie adapté au quotidien, avec des volumes faciles à aménager selon vos besoins. A venir visiter sans tarder ! Prix : 125 000 € FAI Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires : 5 000 € (Forfait) à la charge de l'acquéreurnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175990 € - Vente - Maison Val d'Anast

3 pièces
1 chambre
76.99 m²

Maison 3 pièces de 76,99 m² à Val d'Anast avec terrain de 329 m²

Marina FEVRIER vous propose ce bien : PLAIN PIED – Coup de cœur - Val d'Anast (Maure-de-Bretagne) ! Visite virtuelle disponible sur demande Nichée dans un petit lotissement communal calme et recherché, à deux pas du centre-bourg de Val d'Anast, cette charmante maison récente de plain-pied en ossature bois de 76,99 m² habitables saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques. Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif de qualité, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,5 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial comprend : une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque et hotte), un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, assurant le chauffage principal de toute la maison. L'espace nuit offre : une belle chambre de 13,27 m², une grande salle de bain de plus de 9 m² avec douche, baignoire et WC. En complément, une buanderie / arrière-cuisine de 7,46 m² apporte un vrai confort au quotidien. Les cloisons étant en placo, la création d'une seconde chambre est tout à fait envisageable selon vos besoins. Des extérieurs agréables Vous profiterez d'un jardin clos de 329 m² exposé plein sud, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse conviviale et d'un abri de jardin. Confort & prestations de qualité Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et offre un excellent niveau de confort : - poêle à granulés à faible consommation, - convecteur électrique dans la chambre, - sèche-serviette dans la salle de bain, - chauffe-eau thermodynamique, - isolation performante (environ 40 cm en combles), - menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, - vide sanitaire, - raccordement au tout-à-l'égout. DPE performant : maison peu énergivore et économique au quotidien. Un emplacement idéal Située à seulement 800 mètres du centre-bourg, la maison permet un accès rapide à pied à toutes les commodités : écoles, collège et crèche, commerces et Intermarché, cinéma, voie verte à proximité immédiate pour les balades, transports vers Rennes, Redon, Bain-de-Bretagne et Guer. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme, pratique et recherché. Informations complémentaires Taxe foncière très faible : 419 € Maison en excellent état général Visite virtuelle immersive disponible Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Prix : 175 990 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires : 5 990 € (Forfait) à la charge de l'acquéreur !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Maison Mernel

8 pièces
4 chambres
170.00 m²

À vendre – Charmante longère en pierre avec dépendance à MERNEL (proche Guer & Brocéliande)

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse et conviviale. 4 chambres 2 salles d'eau et 3 WC . Grenier aménageable (chambre, bureau...). Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier ou le renvendre entre 25 000€ et 30 000 €. Double garage, cour goudronnée, jardin clos. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Assainissement conforme, double vitrage récent. Pourquoi visiter ce bien ? Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution. Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne. Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager. À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes. Coup de cœur assuré ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente. Intéressé ? Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! maison en pierre, longère à vendre, dépendance, terrain, 4 chambres, famille, immobilier Mernel, campagne, charme Bretagne, gîte possible, garage, bien rare, proche Guer, Brocéliande, résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.956757

249000 € - Vente - Maison St Seglin

5 pièces
4 chambres
90.00 m²

Maison récente, prête à vous accueillir !

Nouveauté à Saint-Séglin – Maison contemporaine de 2023, prête à accueillir votre famille ! Vous rêvez d'une maison récente alliant confort, économies d'énergie et tranquillité ? Découvrez cette agréable maison individuelle de 89,7 m² construite en 2023, située dans un environnement paisible de Saint-Séglin. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa conception moderne, sa luminosité et ses prestations actuelles. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur performante et d'un classement énergétique exceptionnel DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. -Maison sous garantie décennale -Construction récente (2023) -Pompe à chaleur -Très faibles dépenses énergétiques (350 à 510 ¤ / an) -Aucun travaux à prévoir -Cadre de vie calme et agréable Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33402687)

155000 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

3 pièces
85.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Élégante maison de campagne - cadre paisible et potentiel de caractère Au cOEur d'un environnement bucolique et préservé, cette charmante maison mitoyenne offre un art de vivre paisible, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d'un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la distribution harmonieuse des pièces. La maison propose un salon accueillant, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain qu'une arrière-cuisine offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, propices au repos et à la quiétude. À l'arrière, un garage de 36 m² complète ce bien pour de nombreuses possibilités : garage, atelier, extension ou projet sur mesure. À l'extérieur, le terrain d'environ 520 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et ensuite le chauffage pour réduire les charges (selon audit énergétique, DPE classe E) Refaire cuisine, mur mitoyen étage. Fosse septique à prévoir ? Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350526)

159000 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

4 pièces
95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Authentique longère de caractère - charme, volumes et fort potentiel Laissez-vous séduire par cette longère mitoyenne au charme authentique, nichée dans un environnement propice à la sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d'un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Véritable invitation à un art de vivre au plus près de la nature, elle séduira les amateurs de belles pierres (pour le moment, elles sont sous crépi) et de projets de rénovation de caractère. Dès l'entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et authentique. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'envisager de multiples configurations : résidence familiale, maison de campagne ou projet d'accueil. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 848 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance à rénover enrichit ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, atelier d'artiste, espace de réception, extension ou projet sur mesure. Etage sur plancher béton, sauf chambre 2 sur chambre 1 Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et le chauffage pour réduire les charges (Cf audit énergétique du 37) Remplacer les fenêtres ou refaire les ouvrants Refaire électricité, cuisine, sanitaire RDC, plancher entre chambre 1 et chambre 2, mur mitoyen étage. (sur un autre bien) Fosse septique à remplacer (commune avec la mitoyenneté) Un bien singulier, destiné aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. ? Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350525)

173500 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Patricia HOAREAU vous propose : Située au coeur de La Chapelle-Bouëxic, dans une petite coproprieté, cette maison de trois chambres avec jardinet et garage offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte partiellement aménagée, un wc. A l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La maison dispose également de 2 parkings privatifs. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 188. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561144)

100000 € - Vente - Maison Mernel

studio
47.00 m²

Vente Maison de campagne 1 pièce

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un bien à rénover entièrement ? Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image, avec du terrain, des dépendances et un véritable potentiel d'évolution ? Alors venez découvrir cette bâtisse en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible, qui n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat. Imaginez. Une belle pièce principale d'environ 47 m² au sol à repenser entièrement selon vos envies. Cuisine ouverte, vaste séjour chaleureux, poêle à bois, grandes ouvertures sur le jardin. Ici, tout est à inventer. À l'étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire d'environ 30 à 35 m² habitables. Une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau ou un espace détente : laissez libre cours à vos projets. Et ce n'est pas tout. Une dépendance d'environ 20 m² attenante en pierre complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou même un futur agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux comprenant actuellement plusieurs abris, un poulailler, un espace jardin ainsi qu'un puits. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets de potager ou simplement ceux qui recherchent la tranquillité. Autre atout appréciable : un garage indépendant d'environ 25 à 30 m², construit il y a une quinzaine d'années, vient compléter la propriété. Côté bâti, les murs sont sains et la couverture est en ardoises synthétiques. L'intérieur nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, aménagements. Une véritable page blanche pour concrétiser le projet dont vous rêvez. Un détail important. Cette maison est raccordée à un assainissement individuel de type micro station récent puisqu'il a été refait en 2024. Alors, vous aimez les travaux et recherchez un bien offrant un fort potentiel d'évolution ? Visitons ensemble pour vous rendre compte ce que cette bâtisse a à vous offrir ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33445916)

94500 € - Vente - Maison Val d'Anast

studio
100.00 m²

Vente Longère 1 pièce

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si cette vieille longère devenait votre plus belle réalisation ? Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet, des dépendances à foison et un environnement où le calme règne en maître ? Au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette authentique longère en pierre semble attendre celui ou celle qui saura lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel. La partie habitation développe aujourd'hui environ 60 m² au sol, complétés par un garage attenant en bois de 26 m² et un cellier de 36 m² sur terre battue. Les cloisons intérieures étant en bois, les espaces peuvent être entièrement repensés pour laisser libre cours à votre imagination. La cheminée qui prend place au milieu de la pièce de vie pourra permettre facilement l'installation d'un poêle ! Imaginez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, et à l'étage, de magnifiques combles où les poutres anciennes ne demandent qu'à être mises en valeur. Une fois rénovée et aménagée, cette bâtisse pourrait offrir entre 120 à 130 m² habitables. Bien sûr, le projet nécessitera une rénovation complète : toiture à reprendre, assainissement, électricité, eau, isolation et aménagement intérieur. Mais pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations, c'est une occasion rare de créer un lieu unique à leur image. Et que dire des dépendances ? Que vous soyez artisan, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, difficile de ne pas être séduit par les volumes disponibles : Atelier sur dalle béton d'environ 40 m², Hangar sur terre battue d'environ 130 m², Hangar sur dalle béton d'environ 200 m², Ancienne étable d'environ 278 m², Soues à cochons et autres espaces annexes à réinventer. Un ensemble rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier ou loisirs. Les amoureux de la campagne apprécieront particulièrement l'environnement paisible, à l'abri de l'agitation, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. Vous avez l'âme d'un bâtisseur ? Vous aimez les projets qui racontent une histoire et où tout reste à imaginer ? Plus qu'à prendre votre téléphone pour caler une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345837)

22800 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

studio
50.00 m²

petite bâtisse en pierres mitoyenne à rénover

LA CHAPELLE BOUEXIC : Environnement campagne pour cette bâtisse en pierres mitoyenne, avec rénovation totale à prévoir à usage d'habitation, située en hameau entre GUIGNEN et LA CHAPELLE, avec un terrain de 350m². Une pièce au RDC d'env 35m² intérieur au sol, avec grenier aménageable au-dessus. Petit logement avec jardin idéal pour investissement locatif. Pour infos et visites, contactez Céline MORIN au 07.52.62.94.60 Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

181000 € - Vente - Maison Val d'Anast

5 pièces
3 chambres
83.00 m²

Maison de 83 m² sur un terrain de 1077 m²

! Exclusivité Cimm Immobilier Val d'Anast ! Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité des commodités sur la commune de Val d'Anast. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un WC ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant à la maison, une terrasse orientée plein sud ainsi qu'un terrain de 1 077 m² complètent ce bien. Assainissement individuel. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. TRANQUILLITÉ – ESPACE – SITUATION

360000 € - Vente - Maison St Seglin

7 pièces
3 chambres
248.00 m²

Maison 7 pièces de 248m² sur un terrain de 2067 m²

Cimm Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 248m² sur la commune de Saint Séglin. Située dans un village au calme, cette maison de type loft saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée aménagée, une arrière cuisine, un WC, un couloir desservant un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant accès direct à l'espace bien-être de 45m² avec un spa de nage / douche et WC. A l'étage nous retrouvons une grande mezzanine, avec coin salon et jeux, 2 alcôves de 8m² chacune idéale pour recevoir, un WC, une salle d'eau et 2 grandes chambres. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, d'un hangar de 40m² et du terrain totalement clos avec portail électrique. Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Visite virtuelle sur demande. ESPACE - PRESTATION - CALME

233000 € - Vente - Maison Val d'Anast

6 pièces
4 chambres
105.00 m²

Maison de 105 m² sur un terrain de 445 m²

! Exclusivité Cimm Immobilier Val d'Anast ! Venez découvrir cette maison neuve, édifiée en 2022, dans le centre-bourg de la commune de Bovel Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un WC et une chambre avec salle d'eau intégrée. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 30 m², une grande terrasse avec store banne électrique exposée plein sud, ainsi qu'un terrain clos de 445 m² complètent le bien. Caractéristiques techniques : maison classée A, plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté par une pompe à chaleur, et excellente isolation. Assainissement collectif. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. NEUF – MODERNE – PROXIMITÉ

103500 € - Vente - Maison Val d'Anast

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Maison de bourg 58 m²

! Exclusivité Cimm Immobilier Val d’Anast ! Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Située au cœur de Val d’Anast, à proximité immédiate des commodités et des services de la commune, venez découvrir cette charmante maison en pierre. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Au premier étage, vous trouverez un grand palier pouvant faire office de bureau, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, des combles aménageables d’une surface de 54 m² sont à exploiter. Une cave attenante à la maison complète les prestations. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Assainissement collectif. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d’une visite. Visite virtuelle sur demande. EMPLACEMENT – PROXIMITÉ – PIERRE

360000 € - Vente - Maison Val d'Anast

7 pièces
3 chambres
248.00 m²

Maison 7 pièces de 248m² sur un terrain de 2067 m²

Cimm Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 248m². Située dans un village au calme, cette maison de type loft saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée aménagée, une arrière cuisine, un WC, un couloir desservant un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant accès direct à l'espace bien-être de 45m² avec un spa de nage / douche et WC. A l'étage nous retrouvons une grande mezzanine, avec coin salon et jeux, 2 alcôves de 8m² chacune idéale pour recevoir, un WC, une salle d'eau et 2 grandes chambres. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, d'un hangar de 40m² et du terrain totalement clos avec portail électrique. Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Visite virtuelle sur demande. ESPACE - PRESTATION - CALME

165500 € - Vente - Maison Val d'Anast

3 pièces
1 chambre
66.00 m²

Maison de 66 m² sur un terrain de 1 336 m²

! Exclusivité CIMM Immobilier Val d’Anast ! Venez découvrir cette charmante maison en pierres sur sous-sol, idéalement située sur la commune de Lieuron, à seulement 5 minutes des commodités de Val d’Anast. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, une belle surface de 68 m² reste à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer une suite parentale ou deux grandes chambres. Le sous-sol, d’une superficie équivalente à celle de la maison, complète l’ensemble. Côté technique : pompe à chaleur, insert et panneaux solaires (autoconsommation et revente). Côté travaux : la maison n’étant pas entièrement achevée, certains équipements sont déjà sur place et resteront à installer (cuisine, salle d’eau, sanitaires). Assainissement non conforme – travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. CHARME – CALME – POTENTIEL

233000 € - Vente - Maison Bovel

6 pièces
4 chambres
105.00 m²

Maison de 105 m² sur un terrain de 445 m²

! Exclusivité Cimm Immobilier Val d'Anast ! Venez découvrir cette maison neuve, édifiée en 2022, dans le centre-bourg de la commune de Bovel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un WC et une chambre avec salle d'eau intégrée. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 30 m², une grande terrasse avec store banne électrique exposée plein sud, ainsi qu'un terrain clos de 445 m² complètent le bien. Caractéristiques techniques : maison classée A, plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté par une pompe à chaleur, et excellente isolation. Assainissement collectif. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. NEUF – MODERNE – PROXIMITÉ

360000 € - Vente - Maison Comblessac

7 pièces
3 chambres
248.00 m²

Maison 7 pièces de 248m² sur un terrain de 2067 m²

Cimm Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 248m² à proximité de Comblessac sur la commune de Saint Seglin. Située dans un village au calme, cette maison de type loft saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée aménagée, une arrière cuisine, un WC, un couloir desservant un bureau. Une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant accès direct à l'espace bien-être de 45m² avec un spa de nage / douche et WC. A l'étage nous retrouvons une grande mezzanine, avec coin salon et jeux, 2 alcôves de 8m² chacune idéale pour recevoir, un WC, une salle d'eau et 2 grandes chambres. A l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée Sud avec pergola bioclimatique, d'un hangar de 40m² et du terrain totalement clos avec portail électrique. Assainissement individuel aux normes. Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Visite virtuelle sur demande. ESPACE - PRESTATION - CALME

92200 € - Vente - Maison Val d'Anast

4 pièces
1 chambre
69.00 m²

Maison de 69 m² sur un terrain de 548 m²

! Exclusivité CIMM Val d'Anast ! Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Venez découvrir cette maison à terminer de rénover, située à seulement 4 km des commodités de Val d'Anast. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une arrière-cuisine, d'une pièce à réaménager ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 17 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand hangar de 76 m², d'un puits et d'un terrain de 548 m². Assainissement individuel conforme. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. NATURE – CALME – POTENTIEL DE RÉNOVATION

294000 € - Vente - Maison Mernel

7 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison de 120 m² sur un terrain de 1260 m²

! SOUS OFFRE ! Située sur la commune de Mernel, à seulement 1 km des commodités de Val d'Anast, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 1996. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une extension faisant office de salle à manger. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, offrant une agréable vue sur la piscine chauffée de 7 m × 3,5 m. Un cabanon de jardin, un double garage ainsi qu'un magnifique terrain arboré de 1 260 m², entièrement clos et équipé d'un portail électrique, viennent compléter les prestations de cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et convenir d'une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. ENVIRONNEMENT – CALME – PRESTATIONS

294000 € - Vente - Maison Val d'Anast

7 pièces
4 chambres
120.00 m²

Maison de 120 m² sur un terrain de 1260 m²

313200 € - Vente - Maison Val d'Anast

6 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison de 148 m² sur un terrain 1 380 m²

! Sous compromis ! Venez découvrir cette magnifique longère en pierres rénovée avec goût, idéalement située à Val d'Anast, à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, surplombée d’une mezzanine, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. La maison dispose également d’une grande arrière-cuisine, pouvant également être transformée en garage, ainsi qu’un espace cave complète cette partie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse et d’une ancienne soue à rénover selon vos envies. Assainissement individuel conforme. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. CHARME – CALME – PIERRE

196700 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de 90 m² sur un terrain de 1400 m²

! SOUS COMPROMIS ! Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de La Chapelle-Bouëxic, à proximité des commodités. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour. La partie nuit offre 3 chambres, toutes équipées d'un placard, un WC et une salle de bains. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage réparti sur l'intégralité de la surface au sol de la maison. À l'extérieur, une dépendance de 35 m² à réhabiliter ainsi qu'un terrain de 1 400 m² entièrement clos avec portail complètent les prestations. Assainissement collectif. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. EMPLACEMENT – PLAIN-PIED – ESPACE

235000 € - Vente - Maison Val d'Anast

8 pièces
4 chambres
148.00 m²

Maison de 148 m² sur un terrain de 800 m²

! Nouveauté CIMM Immobilier Val d’Anast ! Située à seulement 5 minutes à pied des commodités de Val d’Anast, venez découvrir cette maison construite en 1971, répartie sur trois niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec poêle à bois, un WC, une salle d’eau, une grande chambre avec dressing ainsi qu’un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, une buanderie et un bureau. Au rez-de-chaussée, un garage occupant toute la surface de la maison complète les prestations. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique ainsi que d’une cour enrobée. Caractéristiques techniques : Maison classée B, Chauffage par pompe à chaleur, Tout-à-l’égout. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. PROXIMITÉ – ESPACE – EMPLACEMENT

66000 € - Vente - Maison Val d'Anast

studio
71.00 m²

Corps de ferme à rénover sur un terrain de 814 m²

! Nouveauté Cimm Val d’Anast ! Situé à 5 minutes des commodités, ce corps de ferme en pierre d’une surface au sol de 71 m² est entièrement à rénover. Il faut prévoir un assainissement, ainsi que la viabilisation du terrain, qui a une surface de 814 m². Bien non soumis au DPE. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. POTENTIEL – CHARME – RÉNOVATION

129000 € - Vente - Maison Val d'Anast

5 pièces
130.00 m²

Maison de 130 m² à rénover

Uniquement chez Cimm Immobilier Val d'Anast. Venez découvrir cette bâtisse d'une surface au sol de 130 m², à rénover entièrement, située en plein centre-bourg de Val d'Anast. Un projet de division en trois logements avait été initié. Un dossier de demande d'aides avait également été constitué et pourra être repris. Bien non soumis au DPE. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. Visite virtuelle sur demande. PROJET – RÉNOVATION – EMPLACEMENT

181000 € - Vente - Maison Val d'Anast

5 pièces
3 chambres
124.20 m²

Maison centre bourg

! Exclusivité CIMM Val d'Anast ! Venez découvrir cette maison à rénover, idéalement située en plein centre de Val d'Anast, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet ancien bâtiment à usage commercial offre un beau potentiel et peut être réhabilité en maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace salon-séjour, un espace cuisine, deux chambres, un vestiaire pouvant être aménagé en salle de bains, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine et une chambre restent à terminer de rénover. À l'extérieur, un terrain bitumé de 795 m². Le bien bénéficie également d'un grand garage construit en 2015 ainsi que d'une cave. Raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. SITUATON – POTENTIEL – CENTRE BOURG

66000 € - Vente - Maison Val d'Anast

studio
30.00 m²

Batisse à rénover sur un terrain de 700 m² totalement constructible

! Exclusivité Cimm Val d'Anast ! Venez découvrir ce bien idéalement situé dans le bourg de Val d'Anast, avec un terrain d'une superficie de 700 m² entièrement constructible. Non viabilisé, il bénéficie toutefois de la proximité immédiate des réseaux ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Cette bâtisse est à réhabiliter. D'une emprise au sol d'environ 30 m², elle offre un beau potentiel pour votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. PROXIMITÉ - PROJET - ESPACE

159000 € - Vente - Maison La Chapelle Bouexic

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

Maison de 82 m²

! Exclusivité Cimm Val d'Anast ! Venez découvrir cette maison idéalement située dans le bourg de La Chapelle-Bouëxic. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une cuisine équipée aménagée ouverte sur un lumineux salon/séjour et d'un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec un grand dressing, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, on y retrouve un jardin totalement clos et un garage attenant à la maison. Maison à faible charge de copropriété, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Raccordement au tout-à-l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. SITUATION - EMPLACEMENT - INVESTISSEMENT

194500 € - Vente - Maison Comblessac

6 pièces
4 chambres
153.50 m²

Longère Comblessac

*EXCLUSIVITÉ* Charmante maison en pierre située à Comblessac, alliant authenticité et confort. Au RDC, vous découvrirez une entrée desservant une agréable cuisine/salle à manger, idéale pour les moments conviviaux, cette pièce est agrémentée d'une cheminée insert. Pour compléter ce niveau, un salon chaleureux avec poêle à bois. Au 1er étage, un bel espace mezzanine distribue 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre) et une salle d'eau. Le dernier étage est dédié à une belle suite parentale avec salle de bains privative offrant un espace intime et confortable. A l'extérieur, deux dépendances dont une sur dalle béton avec grande pièce à l'étage; une terrasse et un jardin. Cette maison pleine de charme est idéale pour une famille désirant s'installer en campagne. Uniquement chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan. Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel... Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 185 000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

148000 € - Vente - Maison Val d'Anast

5 pièces
4 chambres
105.60 m²

Maison Centre Val d'Anast

Maison idéalement située dans le centre ville de Val d'Anast. Une entrée avec placard dessert une grande cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Grenier en partie aménageable. Garage. Le tout sur terrain de plus de 750m². Nombreux travaux de rafraichissement à prévoir. A découvrir rapidement. Uniquement chez 'Surault Immobilier', nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan. Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel... Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?! Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien. Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 140 000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr