Maison St Servant (56120)

Vente Longère 7 pièces

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : ? SAINT-SERVANT - MAISON T7 - 126 m² - 5 CHAMBRES - STUDIO LOCATIF & DÉPENDANCE ? Située à Saint-Servant, cette maison datant de 1948 offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 126 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 747 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. ? La maison principale Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o Une entrée o Une agréable cuisine / salle à manger d'environ 24,62 m² o Deux chambres o Un WC o Une buanderie À l'étage : o Trois chambres, dont une avec point d'eau o Une salle d'eau La maison est équipée d'un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Certaines ouvertures disposent de volets électriques et la propriété bénéficie également de la fibre optique. ? Un studio indépendant avec revenu locatif Un studio d'environ 28 m² vient compléter l'ensemble. Actuellement loué, il génère un revenu locatif d'environ 290 ¤ par mois. ? Une belle dépendance à exploiter Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 69 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, logement supplémentaire, espace professionnel ou autre aménagement. i À savoir La maison est habitable mais nécessite des travaux de rafraissement. L'assainissement individuel par fosse septique est fonctionnel mais non conforme. ? Une propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec un studio déjà loué et une belle dépendance à exploiter. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_6727_34029010)

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 747.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique