Deux maisons, plus d'un hectare de nature avec un étang

À moins de 2 km du centre de Saint-Bonnet-sur-Gironde, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus d'un hectare, avec hangar agricole et petit étang situé sur une parcelle attenante. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 80 m², comprend au rez-de-chaussée, un séjour avec terrasse offrant une vue agréable sur un écrin de verdure, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous trouverez un cellier d'environ 27 m², une cave à vin pouvant accueillir environ 200 bouteilles ainsi qu'une chambre supplémentaire d'environ 15 m². Un gîte indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Attenant au gîte, un garage d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités : agrandissement, espace de stockage, atelier ou bricolage. Les huisseries sont en PVC double vitrage et l'assainissement individuel a été refait en 2018. L'ensemble est habitable de suite et conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842353138.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32974120)

En Exclusivité

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 10 291.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu