Maison St Sulpice sur Leze (31410)

Coup de coeur à Saint-Sulpice-Sur-Lèze : Maison récente 93m², Jardin & Tout à pied !

Et si vous posiez vos valises dans un véritable havre de paix, sain, lumineux et particulièrement économe ? Idéalement située à Saint-Sulpice-sur-Lèze, cette chaleureuse maison individuelle de 2015 offre un cadre de vie « clé en main ». Elle est parfaite pour une famille ou des retraités cherchant le confort d'un quotidien tout à pied : écoles, commerces, pharmacie et pôle médical sont accessibles en quelques minutes. L'accès à l'A64 se fait en seulement 8 minutes. Un rez-de-chaussée optimisé et baigné de lumière : L'accueil s'effectue par un sas d'entrée indépendant qui distribue de manière très fonctionnelle le premier WC, l'accès au cellier / buanderie (offrant de grands espaces de rangement) et la pièce de vie. Le séjour, baigné de clarté grâce à son exposition, est réchauffé par un poêle à granulés performant. Il intègre une conviviale cuisine ouverte structurée par un îlot bar. Sous l'escalier, un espace supplémentaire vous permet d'aménager facilement des rangements sur mesure. Espace nuit & Télétravail optimisés à l'étage : Le palier accueille un bel espace bureau (idéal pour le télétravail). Il dessert trois grandes chambres lumineuses de 12 m², toutes équipées de placards intégrés. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un second WC et d'un puits de lumière apportant un éclairage naturel très agréable. Un extérieur d'exception sans vis-à-vis : Une terrasse en bois de 30 m² prolonge la pièce de vie sur un magnifique jardin de 582 m², entièrement clos et arboré. Vous bénéficiez également d'une grande dépendance / abri de 20 m² (idéal pour le stockage ou le bricolage), d'un portail automatique et d'une cour de stationnement pavée permettant de garer 2 véhicules en toute sécurité. Confort thermique et maîtrise de l'énergie grâce au poêle à granulés et à son chauffe-eau thermodynamique de 250L. Il y a des biens qu'on se contente de lire, et d'autres qui méritent vraiment d'être vécus. Laissez-vous séduire lors d'une visite privée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique MERY, Tél. : 06 40 38 16 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990745242.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383845)

En Exclusivité

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 582.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings