Maison St Sylvestre sur Lot (47140)

Maison de plain-pied de 90m², proche commerces, avec garage, terrain plat et clôturé

Au cœur du village de Saint-Sylvestre, cette maison de plain-pied très agréable à vivre vous attend ! Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840m². À l'intérieur, le séjour lumineux de 29m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5m² qui a un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres de 14m² et 10m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri. Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7m² et un garage de 18m² avec mezzanine ! Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur ! Points techniques : Menuiseries PVC double vitrage Tout à l'égout Insert & convecteurs électrique Terrasse couverte exposée sud Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.963469

En Exclusivité

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 841.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée