Maison St Symphorien de Lay (42470)

Maison de ville avec dépendances, terrasse, cour intérieure & cave

Saint-Symphorien-de-Lay – Hyper Centre – Bien rare à fort potentiel Située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale, banque…), cette maison de ville sur trois niveaux, d'environ 110 m² habitables, séduira tant par son cachet que par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : espace professionnel & dépendances Un ancien cabinet médical de 30 m², avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité artisanale ou une transformation en logement (type Rbnb). Nombreux ateliers à fort potentiel de 35 m², 30 m², 80 m²... Cour intérieure privative Une cour close d'environ 50 m², abritant une cuisine aménagée, propice aux repas conviviaux et à la détente, dans un environnement calme et préservé. Espaces de vie 1er étage Cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m², Petit salon, Grand salon lumineux, Salle à manger chaleureuse, Bureau, Deux grandes chambres de plus de 17 m², Salle de bains, WC indépendant. 2ᵉ étage Deux chambres supplémentaires : • Une de 25 m², • Une de 12,8 m² avec point d'eau, Deux greniers aménageables de 42 m² et 34 m², offrant de vastes possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, studio indépendant… Annexes Vient compléter ce bien une cave, espace précieux pour le stockage, la conservation de vins, ou l'aménagement d'une réserve. Prix de vente : 159  000 € FAI Contact : MARINONI SEVERINE – Mandataire immobilier indépendant 06 98 83 47 05 Cette annonce référence 289282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MARINONI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82280253400013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1825
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave

Diagnostics énergétiques