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Maison St Urbain (85230)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 80.00 m²

242000 €

# 1850595

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison rénovée avec terrasse et salon d'été -- Saint-Urbain À moins de 10 kms de Saint Jean de Monts et 15 minutes des plages et de Challans, au cOEur du village de Saint-Urbain, cette maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2022 conjugue confort contemporain et charme. Nichée dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards, cette propriété non mitoyenne s'étend sur un vaste terrain et offre un cadre de vie rare dans le secteur. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond, soulignée par des poutres blanches. Trois larges baies vitrées en aluminium noir prolongent l'espace vers une terrasse en bois, agrémentée d'un salon d'été sur pilotis, invitant à la détente. La cuisine ouverte, équipée par Socook (four, hotte, plaque gaz, possible induction, lave-vaisselle), s'inscrit dans cet esprit convivial et chaleureux. Un couloir, aisément aménageable en bureau ou en dressing, dessert deux chambres et une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne et d'un chauffage au sol avec possibilité d'y rajouter une baignoire. Une buanderie attenante à la cuisine et un garage complètent les prestations. L'intégralité de la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée : toiture, ravalement, électricité, plomberie, isolation, huisseries aluminium noires et chape. Le système de chauffage électrique performant assure un confort optimal en toute saison. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette propriété séduit par son cadre privilégié, à deux pas des plages vendéennes et des commerces de proximité. Un potentiel d'extension et de surélévation permet d'imaginer de belles perspectives d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457387)

Caractéristiques

  • Maison de 80.00 m²
  • Construit en 1979
  • Terrain de 1756.00 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Terrasse
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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A propos du prix du bien

  • Prix : 242000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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