Maison St Vallier (16480) - campagne

Maison de village avec parcelle de prairie

À Saint-Vallier, en Sud Charente, profitez du calme de la campagne sans vous éloigner des services ! En périphérie d'un hameau paisible, à moins de 5 km des commerces et écoles, cette maison de plain-pied de 109 m² offre un cadre agréable pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert. Les extérieurs ouvrent de belles perspectives : une cour orienté Sud, un jardin attenant au garage et une prairie d'environ 4 500 m² face à la maison pour imaginer un potager, planter un verger, avoir des animaux ou tout simplement profiter d'un espace de nature. Le garage attenant représente un potentiel d'aménagement d'environ 60 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. De quoi envisager une évolution de l'habitation selon vos besoins. Rénovée entre 2000 et 2005, la maison conserve ses murs en moellons de pierre derrière une façade enduite. L'habitation comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Véritable atout : la seconde chambre indépendante d'environ 32 m², avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Les menuiseries sont en double vitrage, avec fenêtres en aluminium et porte d'entrée en PVC. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. L'assainissement individuel est à prévoir. Si vous recherchez le calme, du terrain et une maison offrant des possibilités d'évolution, cette maison est peut-être faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034623)

En Exclusivité

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 5 020.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings