Maison T4 de plain-pied, DPE C aux panneaux photovoltaïques et terrain sans contrainte : la sérénité à trois minutes de toutes commodités

Vous cherchez une résidence conjuguant tranquillité et proximité immédiate des services quotidiens ? Nichée aux abords du bourg de Saint-Vallier, cette propriété se trouve à seulement trois minutes du centre-ville de Montceau-les-Mines, où commerces, écoles et transports se rejoignent sans effort. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse ouverte sur un jardin verdoyant, à la superficie raisonnable et sans lourde contrainte d'entretien. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner deux véhicules, supplée par des emplacements extérieurs sécurisantes. Conçue de plain-pied sur un vide sanitaire garant de salubrité et de pérennité, la bâtisse déploie un agencement pensé pour la simplicité : les pièces de réception et de nuit se succèdent sans étage à gravir, un atout précieux pour tous les âges et toutes les mobilités. À l'intérieur, la cuisine indépendante, entièrement équipée, préserve une véritable intimité tout en communiquant avec un séjour-salon convivial, sublimé par la présence d'une poêle à granules. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés. Le classement DPE C, remarquable pour ce type de bien, résulte de l'association de panneaux photovoltaïques, de huisseries en double vitrage récemment posées, d'une isolation soignée et d'un ballon thermodynamique alimentant l'eau chaude, le tout complété par un chauffage individuel électrique. Et n'oubliez pas, Vous êtes à moins de 17 minutes de la gare TGV du Creusot, la toiture est en bon état et l'assainissement collectif est conforme. D'autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824315)

En Exclusivité

• Maison de 87.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 647.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 3 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap