Maison St Vincent de Reins (69240)

Maison de maître 200m2 6 chambres avec Piscine et Vue exception

Maison de Maître 200 m² – 6 ch – Parc 3 900 m² avec piscine – Saint-Vincent-de-Reins. Habitable en l'état, cette bâtisse unique bénéficie déjà d'une toiture, façade, électricité et poêle à granulés récent. Cachet préservé (carreaux de ciment, parquets, moulures) et volumes exceptionnels au coeur du village. Un potentiel rare avec hangar de 80 m², n'attendant que votre touche finale : huisseries, chaudière et rajeunissement des pièces d'eau et des plages de piscine. Le plus gros de la rénovation est derrière vous. La structure a été rigoureusement traitée (toiture et façade impeccables, électricité aux normes). Vous emménagez dans une maison saine, confortable et fonctionnelle dès le premier jour, tout en projetant vos finitions à votre rythme. Espaces de vie: Volume, lumière et authenticité L'intérieur déploie des volumes superbes qui ont conservé toute leur âme : Espace jour : Grandes pièces de vie lumineuses Espace nuit : 6 véritables chambres spacieuses sur 2 niveaux et 2 WC indépendants. Le cachet : Les magnifiques carreaux de ciment d'origine ont été préservés. Un parc d'exception et sa dépendance Le terrain de 3 900 m² est une rareté en centre-village. La piscine est parfaitement fonctionnelle et en bon état, bien que ses abords (plages) méritent un coup de rajeunissement pour parfaire l'espace détente. La propriété dispose également d'un hangar de 80 m², idéal pour un artisan, un collectionneur ou du stockage. Un second volet de travaux (huisseries, chaudière, rafraîchissement cuisine/SDB) permettra de révéler toute la splendeur de ce domaine. Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 [email protected] 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-7584 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5350.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 200.00 m²
• Terrain de 3 900.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon de 20.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 4 parkings
• Piscine