Maison St Vincent sur Graon (85540)

Centre bourg et beaux volumes

Edith D. SAFTI vous propose : Idéalement située en plein coeur de Saint-Vincent-sur-Graon (85540), cette maison récente de 140 m² allie confort, volumes et praticité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et du lac pour vos balades, à seulement 20 min des plages vendéennes et de La Roche-sur-Yon. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, 3 chambres aux beaux volumes dont une spacieuse de 17 m² de plain-pied et une de 32 m² sous combles aménagés, un bureau, 2 salles d'eau, 1 WC séparé. En complément, grand garage avec accès jardin sans vis-à-vis. Construction confortable : fibre, tout-à-l'égout, VMC, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, rangements intégrés. Les 16 panneaux photovoltaïques, installés il y a 3 ans, génèrent en moyenne 500 ¤ de revenus annuels. DPE en D avec possibilité de passer en C dès lors que ce dernier sera réactualisé. Une maison fonctionnelle et économique, idéale pour une famille. N'hésitez plus, contactez moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33468173)

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 195.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking