Maison St Vivien de Medoc (33590)

Viager occupé – Plain-pied lumineux avec jardin

Située à SAINT-VIVIEN-DE-MÉDOC (33590), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² séduit par sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Elle se compose d'une véranda, d'un salon traversant avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine d'été, de trois chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 871 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysager. L'ensemble est en excellent état général, équipé de menuiseries double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, couple âgé de 77 et 79 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial. Conditions financières : • Bouquet : 105 000 ¤ (honoraires inclus) • Bouquet hors honoraires : 80 000 ¤ • Rente mensuelle : 719 ¤ Valeur vénale : 350 000 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 31,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022. Informations LOI ALUR : Honoraires : 31.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_26118_32698587)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 3871.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques