Maison St Yaguen (40400)

SAINT-YAGUEN – PROPRIÉTÉ À RÉNOVER – 5 830 M² – MAISO

SAINT-YAGUEN – PROPRIÉTÉ À RÉNOVER – 5 830 M² DE TERRAIN – FORT POTENTIEL À Saint-Yaguen, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation, de résidence familiale ou d'investissement. La maison principale nécessite une rénovation globale et propose aujourd'hui une organisation comprenant cuisine, cellier, salon, séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. À l'étage, environ 90 m² de combles aménageables offrent une véritable possibilité d'extension et permettent d'imaginer de nouvelles chambres, un espace indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Le terrain de 5 830 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Il accueille également deux grandes granges, une dépendance avec abri bois et un poulailler, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, des ateliers ou de futurs aménagements. Un ensemble rare par ses volumes, son foncier et son potentiel de transformation, qui pourra séduire aussi bien un particulier souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur ou marchand de biens à la recherche d'un projet à valoriser. Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la D824, permettant de rejoindre facilement les secteurs de Mont-de-Marsan et Dax, tandis que les commodités de Tartas restent accessibles à quelques minutes. Une propriété à réinventer, pour celles et ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1952
• Terrain de 5 830.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur