Maison St Yzan de Soudiac (33920)

Maison de ville coup de coeur à Saint-Yzan-de-Soudiac avec piscine, jacuzzi, pergola

ET SI VOUS AVIEZ TROUVÉ VOTRE PARENTHÈSE ? Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles on s'imagine déjà vivre. Ici, on ouvre la porte sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où le salon, le séjour et la cuisine entièrement aménagée et équipée se partagent un même espace convivial. Une chambre avec dressing, une salle d'eau… et surtout des volumes qui laissent entrevoir d'autres possibilités. La création d'une mezzanine peut notamment être envisagée pour imaginer un espace supplémentaire : bureau, coin nuit, lecture… à chacun de se l'approprier, sous réserve de faisabilité. Puis on passe dehors. Et là, l'ambiance change. À l'abri des regards, le jardin a été entièrement imaginé comme une véritable extension de la maison. Du bois sous les pieds, une végétation aux accents exotiques, un coin pour déjeuner, un autre pour ralentir… La piscine semi-enterrée 3 x 2 m attend les journées d'été, tandis que le jacuzzi 8 places invite à prolonger les soirées. Pas besoin de choisir entre profiter de son extérieur et passer son temps à l'entretenir : gazon synthétique et aménagements ont justement été pensés pour simplifier le quotidien. La piscine bénéficie également d'une couverture à barres, facilitant son entretien et contribuant à sécuriser l'espace. Et demain matin ? Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare ou les commerces de proximité. 54 m² pensés pour vivre simplement, recevoir, profiter… et avoir la sensation de s'évader sans partir de chez soi. Maison • 1 chambre • grande pièce de vie • cuisine équipée • jardin sans vis-à-vis • terrasse bois • piscine • jacuzzi • pergola gare à 5 min à pied • commerces à proximité • potentiel mezzanine Vous vous y voyez déjà ? Alors venez découvrir la suite sur place. Cette annonce référence 348756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 54.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 218.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• Piscine