A VENDRE - SECTEUR BOËN SUR LIGNON - MAISON PLEIN PIED DE 20

INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR BOËN SUR LIGNON - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propos cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023, située sur la commune de Saint Agathe la Bouteresse dans un environnement calme, proche des commodités. Développant une surface bien agencée, elle offre des prestations actuelles et un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 3 000 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 45 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et permet un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de son propre espace privatif. Une salle de bains complète l'ensemble. La distribution des pièces a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison a été réalisée avec des matériaux de construction de qualité et répond aux standards actuels de performance énergétique. Elle dispose notamment de murs en briques alvéolaires, d'une isolation renforcée, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants aluminium isolés, d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Constructible, il pourra convenir à différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser, notamment l'allée d'accès et la clôture, permettant à chacun de créer un environnement à son image. Les raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine ont déjà été prévus, offrant une possibilité supplémentaire d'aménagement pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Idéale pour les personnes recherchant un bien sans travaux intérieurs, avec un terrain offrant encore du potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ». Plus de renseignements: [email protected] - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2023
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Chauffage au sol
• 3 parkings