Maison Ste Anne (97227)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sylvie Nathie vous propose : À VENDRE - L'AFFAIRE DES 2 MAISONS - Domaine de Belfond, Sainte-Anne (97227) Pourquoi acheter 1 maison quand vous pouvez avoir 2 pour le même prix ? Idéal pour ne rien perdre : Vous vivez dans 1, l'autre se paie toute seule en location. * SITUATION EXCEPTIONNELLE : LE MEILLEUR DE BELFOND * Situé au Domaine de Belfond, la résidence la plus recherchée de Sainte-Anne. - * 8 minutes à pied * du Club Med et de la plage de Belfond. Sable blanc, eau turquoise. - * 2 km du centre de Sainte-Anne * : Marché, boulangeries, restos, banques. Tout à pied / voiture. - * 5 km de la célèbre plage des Salines * : Élue parmi les plus belles du monde. 7 min en voiture. * LE LOT RARE : 2 MAISONS T2 IDENTIQUES DANS UNE RÉSIDENCE DE 4 LOGEMENTS SEULEMENT * Calme absolu. Aucun passage. Aucun voisin au-dessus ni au-dessous = Plain-pied intégral. * Chaque maison offre : * o 33 m² habitables + 11 m² terrasse privative o Jardin privatif devant ET derrière, à clôturer pour l'intimité totale o Entièrement meublée et équipée : Prêt à louer ou à vivre, zéro travaux o Agrandissement possible de chaque maison avec le sous-sol = Plus-value facile o Séjour avec canapé-lit 140 pour recevoir famille / amis * LES ATOUTS INVESTISSEUR / RETRAITÉ MALIN : * ? * Secteur N°1 en saisonnier * : Belfond = 8min plage Club Med = Taux d'occupation 90% + . Le T2 2pers est le produit le plus loué. ? * Double demande * : Forte aussi en location meublée annuelle pour saisonniers Club Med / hôtels. ? * Charges ridicules * : Environ 200¤ / an seulement pour l'assurance. Pas de syndic, pas de piscine. ? * BONUS : Garage possible en supplément * : Très rare à Belfond. Idéal bateau, scooters, matos plage. * Produit idéal pour * : Couple retraité qui veut 1 maison + 1 maison pour les enfants OU qui la met en loc. Investisseur qui veut du cash-flow sûr dans le sud Martinique. * Prix : 320 000¤ pour les 2 maisons + Garage offert inclus. * Vente en un seul lot. Pour plus d'informations, le dossier rentabilité et organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15¤ par mois (soit 180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089016)

• Maison de 65.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 94.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu