Maison Ste Foy de Peyrolieres (31470)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY-DE-PEYROLIÈRES - Maison de caractère rénovée de 216 m² avec 5 chambres, jardin, piscine et potentiel professionnel. En plein cOEur du village, découvrez cette maison, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle au même endroit. Au rez-de-chaussée : o Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. o Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. o Une buanderie. o Une cave. o Un garage. o Une pièce atelier offrant différentes possibilités d'utilisation. o Une véranda récente ouverte sur le jardin. o La possibilité de créer un espace professionnel bénéficiant d'un accès indépendant côté jardin, permettant de recevoir des clients sans passer par les espaces privés de la maison. À l'étage : o 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. o Une salle de bains familiale avec douche, baignoire. o Plusieurs WC pour davantage de confort au quotidien. o Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs : o Une parcelle de 474 m². o Un jardin préservé des regards. o Une piscine au chlore avec liner neuf. o Un système d'arrosage automatique intégré. o Un puits. o Une véranda récente permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Confort et équipements : o Maison en très bon état général. o Chauffage au gaz. o Chaudière à condensation récente. o Panneaux solaires générant des revenus annuels jusqu'en 2030. Une vie de village pratique au quotidien : o Maison située au cOEur de Sainte-Foy-de-Peyrolières. o Commerces, services et établissements scolaires à proximité. o Saint-Lys, aéroport Blagnac (25 min), Léguevin, Colomiers, Toulouse. Cette propriété se distingue par la polyvalence de ses espaces. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, atelier créatif ou besoin d'espaces supplémentaires : sa configuration permet d'imaginer différents projets. Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, un extérieur avec piscine et la possibilité d'associer habitation et activité professionnelle ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753831)

En Exclusivité

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 474.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cave
• Piscine
• Cheminée