Maison Ste Gemme la Plaine (85400)

Maison avec 3 chambres et un bureau

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41    Maison familiale de 130 m2 3 chambres + bureau Terrain clos sans vis-à-vis SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, à environ 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de nombreuses commodités. Construite en 1994, cette maison sur demi-sous-sol a été soigneusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années. Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrirez un bel espace desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge par une superbe extension en ossature bois réalisée en 2017 : un grand salon de 29 m2, particulièrement lumineux grâce à ses belles baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. En demi-sous-sol, la maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis Implantée sur une parcelle de 605 m2 entièrement close et arborée, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été. Les prestations o Environ 130 m2 habitables o 3 chambres avec placards + bureau o Extension ossature bois de 29 m2 réalisée en 2017 o Cuisine aménagée et équipée o Salle d'eau rénovée o Double vitrage o Pompe à chaleur avec chauffage central installée en 2020 o Isolation des combles réalisée o Volets aluminium installés en 2019, battants et roulants électriques selon les ouvertures o Garage en demi-sous-sol avec porte motorisée o Terrain clos et arboré de 605 m2 o Terrasse o Aucun vis-à-vis o Environnement calme Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Luçon et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 130.69 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 610.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 1 garage