Deux habitations, un seul lieu – projet de vie + revenu locatif

À 5 minutes de Carmaux 15 minutes ALBI (échangeur RN88 à proximité) et proche de nombreux lieux touristiques Vous souhaitez investir et avoir une rentabilité tout en étant chez vous. Une maison + 1 gîte + 1 grand garage + des extérieurs clôturés pouvant servir de pension pour animaux ou autre et de nombreuses dépendances. La maison principale : Environ 78 m², Séjour lumineux avec poêle à pellets Cuisine équipée, 2 chambres salle de bain sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage Le gîte (véritable levier du bien) Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé. 3 chambres + Salon + séjour + cuisine toutes ces pièces avec de belles dimensions et la cerise sur le gâteau une magnifique cour intérieure Environ 85 ¤ / nuit pouvant aussi être mis en location simple comme il vous conviendra. Les extérieurs : Terrain clos et arboré d'environ 2 500 m² Garage en bois de 70 m² magnifiques Dépendances et appentis Puits + réserve d'eau de 20 000 litres 2 habitations un seul lieu pour un projet de vie et de revenus tout en restant chez soi , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 06 60 38 46 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33568013)

• Maison de 212.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 518.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage