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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Ste Gemmes sur Loire (49130)"

239000 € - Vente - Maison St Jean de la Croix

5 pièces
2 chambres
95.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Vinet vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-CROIX - MAISON - 95 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - TERRAIN 1129 m² Sans travaux à prévoir, cette maison où l'on se croirait en vacances se compose au RDC d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une SDB avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda (toiture neuve sous décennale) avec vue sur la terrasse avant, exposée SUD et un espace carport guinguette. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. À l'arrière une autre cour qui donne accès au garage et au jardin bien arboré avec un grand abri idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796984)

450000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : LES PONTS-DE-CÉ -- Maison de caractère rénovée avec jardin de 940 m². Venez découvrir cette charmante maison de 1900 de 140 m² hab., alliant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 942 m². Une vie de plain-pied optimisée : Entrée par une agréable véranda lumineuse Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace de vie chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois Espace nuit : 2 chambres avec placards, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé et cellier À l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC Extérieurs et prestations : Jardin engazonnée et sans vis-à-vis, avec puits et portail motorisé Deux terrasses (dont une exposée plein Sud) Double garage, cave, grand cabanon de jardin et appentis à bois Terrain piscinable. Maison très bien entretenue, dans un quartier calme, n'attendant plus que vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385822)

313000 € - Vente - Maison Ste Gemmes sur Loire

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d'Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d'un accès rapide au centre-ville d'Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès : par un vaste hall d'entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle d'eau, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 14 m² chacune, accompagnées d'une salle d'eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Deux toilettes et un cave complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745366)

329999 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

6 pièces
5 chambres
147.00 m²

Maison familiale 147 m² – 5 chambres – Jardin 660 m² – Les Ponts-de-Cé

Maison familiale 147 m² – 5 chambres – Jardin 660 m² – Les Ponts-de-Cé Située dans un quartier pratique et bien desservi, cette maison de 147 m² sur un terrain arboré de 660 m² offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour une famille, un projet de division ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres, d'un salon-séjour et d'une salle à manger, chacun avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. À l'étage, deux chambres aménagées sous combles permettent d'accueillir enfants, adolescents ou invités. Elle bénéficie également d'un grand bureau avec accès direct au jardin, de deux entrées indépendantes offrant la possibilité de créer deux logements ou d'accueillir une activité professionnelle, ainsi que d'une cave enterrée pour rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/air et électrique, avec un DPE de catégorie C et un GES de catégorie A. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur moderne et optimisé selon vos besoins. Les volumes sont généreux, la structure saine, et des plans projetés ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles pour se projeter dans le potentiel réel de ce bien. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour développer un projet sur mesure ou valoriser un investissement locatif. Pour une visite contactez moi 06 73 65 89 34 ! Cette annonce référence 296892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 329 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

9 pièces
5 chambres
206.00 m²

Maison à vendre 9 pièces (49) + CARPORT FERME CAMPING CAR

En exclusivité venez découvrir cette maison d'exception au coeur des Ponts de Cé. Proche de l'Authion et de toutes les commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de plus de 200 M² bénéficie d'un environnement privilégié, intime et verdoyant. Dès l'entrée vous découvrirez une très grande pièce de vie baignée de lumière offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée ouvrant sur le séjour et sur la véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de réception et s'ouvre sur le jardin entièrement arboré, parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Une vraie vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. A l'étage un palier dessert 4 chambres, WC et salle de bains, idéal pour accueillir famille et invités. Un grenier. Une grande dépendance complète ce bien rare. Un grand garage et un carport fermé pour abriter vos véhicules assez haut pour un camping car. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.955361

180000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Maison à vendre 4 pièces LES PONTS DE CE (49)

Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif Film sur demande. Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC et dégagement. Points forts : Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports, Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué, Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

552000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Une maison d'exception de 1589, au coeur du quartier historique

Certaines maisons se visitent. D'autres se racontent. Au coeur du quartier historique des Ponts de Cé, à deux pas de la Loire, des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque, du centre culturel et des transports, découvrez une adresse véritablement hors du commun : la plus ancienne maison des Ponts de Cé. Derrière sa façade chargée d'histoire 167 m² habitables sur une parcelle de 324 m², sont répartis sur plusieurs niveaux et rénovés dans le respect de l'âme et de l'architecture du lieu, L'entrée de 20 m², accueillante et fonctionnelle avec son grand placard se prolonge par une cuisine d'été s'ouvrant sur le jardin. Entièrement clos et sans vis-à-vis c'est une véritable parenthèse de verdure au coeur de la ville, propice à la détente et au partage de moments conviviaux, grâce notamment à sa vaste terrasse en bois. Au fond du jardin, une dépendance offre un stockage très appréciable. Au premier niveau, la vie s'organise autour d'une belle cuisine aménagée de 16 m² et d'un salon séjour de 42 m² où cheminée en tuffeau, colombages, poutres apparentes racontent plusieurs siècles d'histoire. Le niveau supérieur dispose de 2 chambres de 19 et 11 m². Quelques marches vous permettront d'accéder à un bel espace parental composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC. Enfin, une échelle de meunier donne accès à un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Ici, le charme de l'ancien est partout : l'escalier en ardoise, atypique et plein de caractère, les colombages remarquablement conservés, les volumes qui se découvrent au fil des étages et ces petites irrégularités qui font tout le charme des demeures anciennes, donnent à cette maison une personnalité incomparable. Un dernier atout et non des moindres : rarissime dans le quartier, cette maison bénéficie d'une cave de 30 m², accessible depuis la rue et le jardin. Cette propriété n'est pas parfaitement standardisée et c'est précisément ce qui la rend exceptionnelle ! Amoureux de patrimoine, d'authenticité et d'histoire, n'attendez plus ! Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 552 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688298)

230000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Maison avec jardin située aux Ponts de Cé

Venez découvrir cette magnifique maison située aux Ponts de Cé, à seulement quelques kilomètres d'Angers, à proximité des commodités, écoles et bus. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec le charme de ses poutres et de son mur en ardoise. La très belle cuisine est séparée et attenante à la salle de séjour. Depuis la cuisine, vous pourrez profiter d'un jardin avec sa jolie terrasse. Le rez-de-chaussée est composé également d'une chambre et de sa salle d'eau. À l'étage, en mezzanine, vous découvrirez une 2ème chambre avec sa salle d'eau. Un garage est attenant à la maison. Laissez-vous séduire. je vous attends pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530104371.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33282294)

375000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

7 pièces
5 chambres
124.00 m²

Maison T6 dans le quartier historique des Ponts de Cé

Située au coeur du quartier historique et recherché des Ponts, de Cé, cette superbe maison entièrement rénovée conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et la bonne qualité de sa rénovation. Développant 124 m² habitables sur trois niveaux, cette maison familiale offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie confortable au quotidien. Elle dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou espaces de loisirs, ainsi que de 3 salles de bain et 3 WC, apportant un confort rare et recherché. La cuisine aménagée, moderne et conviviale, s'ouvre sur un intérieur chaleureux où chaque détail a été soigné. De celle-ci on accède également sur la terrasse. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, le terrain de 220 m² accueille également un débarras de 15 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace détente. Une grande terrasse couverte, avec une entrée sur le salon et une sur la cuisine. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme et authentique, tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal au sein d'un quartier plein de caractère. Classe énergétique C, chauffage au gaz, état exceptionnel : un bien rare sur le secteur des Ponts de Cé. Bus, écoles, collège, lycée, commerces. à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449039494.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33323463)

280000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Maison 4 pièces 91 m² avec jardin - Les Ponts-de-Cé / Limite Angers Justices Idéalement située aux Ponts-de-Cé, à la limite du quartier prisé des Justices et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Profitez d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Cette maison mitoyenne lumineuse de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 372 m², offre de beaux volumes fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de distribution. Pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées Sud-Ouest, donnant accès direct à la terrasse. Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cellier / buanderie pratique, WC indépendants et garage. À l'étage : Palier desservant 2 chambres spacieuses et un bureau. Dressing dédié (possibilité d'aménager une 3e chambre). Salle de bain. Les extérieurs : Jardin clos, arboré et engazonné, sans vis-à-vis direct. Grande terrasse bien exposée. 2 places de stationnement privatives devant la maison. Maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463454)

259500 € - Vente - Maison Ste Gemmes sur Loire

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Maison jumelée

Aux portes d'Angers, ville classée n°1 des villes de France où il fait bon vivre, à 10 mn de la gare St Laud desservant Paris-Montparnasse en 1h26 en TGV ou Nantes en 45 mn, à 5 mn du tramway A et C desservant le CHU d’Angers et diverses universités, venez découvrir cette maison de 98 m² sur une parcelle de 468 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, crèche, commerces, services de santé, salles des sports, maison des associations, bus à 70 m et à quelques pas des grands espaces verts situés sur les bords de la Loire et de l'Authion où vous apprécierez vous ressourcer. Cette maison T4 évolutive en T5 est composée au RDC d'une entrée avec placards aménagés, d'une chambre ou bureau avec accès sur le jardin à l'arrière (agréable pour du télétravail), d'un WC et d'une cave. Toute cette partie peut être aménagée comme studio pour étudiant. L'autre partie du RDC est composée d’une buanderie et d’un garage carrelé avec accès sur le jardin arrière. A l'étage, un palier dessert un salon ouvert sur un séjour lumineux exposé sud avec lumière traversante avec un balcon à l'avant et un à l'arrière et une cuisine séparée (avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Un dégagement distribue l'espace nuit composé de 2 chambres dont une avec 4 placards aménagés, un WC, une salle de bain et un grenier accessible par une échelle de meunier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que d’isolation pour baisser les coûts d’énergie. Maison à fort potentiel de transformation des espaces à vivre en intérieur et avec la possibilité d’agrandissement par l’extérieur. Vous pourrez vous projeter dans cette maison saine et familiale et profiter du jardin joliment végétalisé et bien entretenu depuis votre terrasse à l’arrière de la maison. SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O6 01 95 31 67 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031063) Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 Honoraires : 4,22 % TTC inclus charge acquéreur (249 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

650000 € - Vente - Maison Ste Gemmes sur Loire

7 pièces
5 chambres
197.00 m²

Maison

Belle maison lumineuse bien située sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, quartier très prisé, proche des bords de Loire et des commodités, bus, commerces, écoles... Elle est composée d'une vaste entrée avec grands placards aménagés donnant sur un double salon séjour de 48 m² avec cuisine aménagée ouverte de 15 m² toute équipée avec baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée de 50 m² et sur le jardin exposé sud-est. Au RDC, vous trouverez également une suite parentale de 12 m² avec dressing de 4 m² et la SDB attenante de 6 m² avec douche et double vasque et 1 WC séparé dans le couloir. A l'étage, l'escalier bois dessert une mezzanine de 12m² faisant office de bureau, 4 grandes chambres de 12 à 16 m² et 1 grande pièce de 30 m² laissant libre choix de son utilisation (salle de jeux, sport...), 1 SDB de 7 m² avec baignoire et douche et double vasque, 1 dégagement avec rangements et 1 WC séparé. Garage de 21 m² avec 1 cellier de 11 m² et 1 grenier de 13 m². Terrain de 700 m² arboré avec abri de jardin. Mitoyenne du côté garage. REVO IMMO - 06 37 58 71 81 - Plus d'informations sur (réf. 4901023065). RCS ANGERS 909 835 076 Carte professionnelle CPI49012022000000005 - Honoraires : 30 000 € TTC (4,84 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

313000 € - Vente - Maison Ste Gemmes sur Loire

7 pièces
4 chambres
89.00 m²

MAISON ANCIENNE CENTRE VILLE

Au coeur du bourg très recherché de Sainte-Gemmes-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne individuellement implantée (non mitoyenne), où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du marché animé du vendredi, cette propriété d'une surface utile de 100M2 offre un cadre de vie idyllique au quotidien, ainsi qu'un fort potentiel locatif (actuellement exploitée en Airbnb et située sur le tracé prisé de La Loire à Vélo). Description du bien Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante met en valeur un majestueux escalier en bois. De part et d'autre, vous découvrirez un salon chaleureux et un séjour convivial. Une spacieuse cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. Une salle d'eau avec WC. Un grand espace couvert bénéficiant d'un accès indépendant sur la rue, parfait pour du stockage, des vélos ou un atelier. Au premier étage : Un palier dessert 2 belles chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau avec WC. Au dernier niveau (combles aménagés) : 2 espaces de couchage sous combles, harmonieusement décorés et optimisés. Les extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant petit jardin clos et fleuri, véritable havre de paix pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de détente sans vis-à-vis direct. Les + de cette maison : Emplacement rare & prisé : Tout à pied (commerces, marché, écoles) et environnement bord de Loire. Maison non mitoyenne rénovée avec goût, aucun gros travaux à prévoir. Polyvalence : Idéale en résidence principale familiale ou en investissement locatif/saisonnier à forte rentabilité. Pratique : Grand espace de stockage couvert avec entrée indépendante sur rue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! (Diagnostics et informations complémentaires sur demande) Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Thierry Debéthune agent commercial RSAC Angers No 792189896 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques www.georisques.gouv.fr

419890 € - Vente - Maison Ste Gemmes sur Loire

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Charmante maison familiale 143 m2 avec 5 chambres, sous-sol

Située à Sainte-Gemmes-sur-Loire, cette maison familiale de 143 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une véranda complètent ce niveau, une aspiration centralisée,le tout apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent enrichir l'espace nuit, ainsi qu'un grenier aménageable isolé offrant 26 m2 habitables, idéal pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage spacieux de 60 m2, une buanderie, une cave et une remise, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 765 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable. Des travaux de modernisation sont à prévoir sur certaines pièces, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel, dans un environnement calme et recherché. Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - EI - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

337000 € - Vente - Maison Les Ponts de Ce

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

Maison récente 4 chambres Le Ponts de Cé

MDI Anjou-Maine vous proposes cette magnifique maison neuve située au calme, dans un quartier recherché des Ponts-de-Cé. Avec un DPE de classe A, cette maison est économique et respectueuse de l'environnement avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle offre au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec une cuisine américaine, idéale pour recevoir. Ainsi q'une chambre avec salle d'eau, cellier et WC. L'étage est composé de 3 chambres qui disposent de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Profitez également d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -