Maison Ste Genevieve Des Bois (91700)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Céline Fusco vous propose : Maison familiale 4 chambres - Quartier recherché de Sainte Geneviève des Bois Située dans un environnement apprécié pour sa proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 121 m² offre un cadre de vie chaleureux et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², idéale pour les moments en famille. La cuisine indépendante dinatoire de 21 m², aménagée et équipée, offre un accès direct de plain-pied au jardin. Une salle à manger vient compléter les espaces de vie et apporte encore plus de confort et de convivialité. À l'étage : 4 chambres confortables dont 3 avec placards deux chambres avec accès balcon salle d'eau avec WC parquet en chêne Confort & prestations : Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible Ballon thermodynamique Importants travaux déjà réalisés : Toiture refaite avec ré-isolation, électricité entièrement reprise et VMC remplacée, toutes les fenêtres ont été remplacées. Garage avec mezzanine et espace buanderie. La propriété dispose également d'un vaste espace annexe d'environ 100 m² à usage de stockage ou d'atelier, venant compléter les extérieurs. Emplacement idéal : Écoles accessibles à pied Bus à 3 min à pied pour rejoindre la gare Commerces à proximité immédiate Quartier familial recherché Une maison où l'on imagine facilement les repas en famille, les moments partagés et le quotidien qui s'installe naturellement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468329)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 534.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques