Maison Suce sur Erdre (44240)

Sucé-sur-Erdre — Maison 7 pièces, 157 m² — Grand terrain

Sucé-sur-Erdre — Maison 7 pièces, 157 m² — Grand terrain — Sous-sol exceptionnel Une belle maison, un grand terrain, un potentiel rare — et des travaux pour en faire exactement ce que vous voulez. Implantée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 157 m² habitables offre des volumes que l'on trouve que trop rarement. Le séjour de 57 m² avec cheminée ouverte donne le ton : ici, les espaces sont généreux. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante. Une chambre en rez-de-chaussée complète le niveau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dégagement. Le terrain de plus de 3 000 m², arboré et clos, dispose d'une terrasse exposée sud et d'un puits raccordé à la maison. Le stationnement est exceptionnel : quatre garages en sous-sol. Ce sous-sol total de 146 m² est l'atout qui distingue vraiment ce bien. Atelier, local professionnel, garage pour véhicules de collection ou de loisirs : c'est une surface que l'on ne trouve pas souvent. Les travaux intérieurs sont réels et clairement identifiés — rafraîchissement complet, modernisation du chauffage au fioul. Ce sont exactement ces travaux qui permettront de transformer cette maison en un bien d'exception, à votre image, sans aucun compromis. Centre-bourg à 5 minutes. Disponible immédiatement. Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3552.00 et 4807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Pierrick ETARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 388 461

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3 088.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings
• 4 garages
• Cheminée

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