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# LPVMA30001148
Splendide échoppe double Talence Saint Genès
Située à pied de la barrière Saint Genès, cette échoppe double fraîchement rénovée a gardé tout son lustre en alliant prestations anciennes et modernité. Les 114m2 de plain-pied vous offriront 3 grandes chambres et un bureau pouvant servire de chambre d'amis. Sur l'arrière, côté jardin, vous profiterez d'un magnifique séjour baigné de lumière et doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Le jardin ensoleillé de 130m2 est orienté à l'Ouest et vous offre une piscine avec terrasse et un espace vert. Une cave très saine de 33m2 en partie aménagée complète le tout. Très belles prestations, aucuns travaux à prévoir. A pied de tram arrêt Saint-Genes, des commerces et des écoles.
Caractéristiques
- Maison de 114.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 262.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- rez de chaussée
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur au gaz
- Orienté sud ouest
- Cave
- Piscine
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C 176 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D 37 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Blottiere Immobilier
- 82 Rue du XIV Juillet, Talence (33400)
- 05 57 99 72 30
- https://www.blottiereimmo.fr/
Contactez LABAT Pierre
A propos du prix du bien
- Prix : 690000 €
- Honoraires : 20000 € TTC soit 2.99 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 670000 €
- Barème des honoraires de l'agence