L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Maison Talmont St Hilaire (85440)"

440 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

3 pièces
2 chambres
83.00 m²

SIRENE - Une bulle de bonheur à quelques ps de l'océan

À quelques minutes de la plage du Veillon, du golf de Bourgenay et des commerces, cette lumineuse villa T3 cultive un agréable esprit de vacances, entre lignes contemporaines et douceur de vivre en bord de mer. Pensée autour de la lumière et largement tournée vers l'extérieur, la maison dévoile une belle pièce de vie dont la généreuse hauteur sous plafond signe immédiatement le caractère. Les volumes sont ouverts, les lignes épurées et les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin. La cuisine ouverte accompagne cet espace convivial et invite aux grandes tablées, tandis qu'à l'extérieur, le jardin aménagé et sa piscine composent un véritable lieu de vie aux beaux jours, à partager en famille ou entre amis. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de rangements et de leur propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité à chacun. Une mezzanine surplombe les espaces et laisse libre cours aux envies : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Un grand garage vient compléter cette villa facile à vivre, idéalement située pour profiter pleinement de Bourgenay et de l'océan tout proche. Une adresse idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

824 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

11 pièces
9 chambres
266.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Exceptionnelle demeure contemporaine de 266 m² près de La Guittière à Talmont-Saint-Hilaire - DPE A Nichee dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du célèbre havre de La Guittière, de son authentique village ostréicole, de ses marais salants et de l'estuaire du Payré, cette sublime propriété de 2019 séduit immédiatement par ses volumes généreux, son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir une douce qualité de vie entre océan et nature, cette demeure constitue le refuge idéal pour une grande famille ou pour le développement d'une activité de location saisonnière à fort rendement. Dès l'entrée, le ton est donné. La pièce de vie se compose d'une majestueuse salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, complétée par un salon indépendant pensé comme un cocon d'intimité. COEur gourmand de la maison, la cuisine réalisée par un cuisiniste est entièrement aménagée et équipée autour d'un grand îlot central convivial. Pour plus de praticité, elle s'accompagne d'un cellier indépendant attenant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d'eau avec WC, ainsi que deux bureaux idéaux pour le télétravail. Une buanderie séparée, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, vient parfaire l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec une capacité d'accueil remarquable comprenant huit belles chambres. Ce niveau dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant, garantissant une autonomie parfaite pour chacun des occupants. Toutes les chambres de la maison sont équipées de moustiquaires pour un confort d'été optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe et vaste terrasse couverte exposée plein Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de déjeuner ou de se détendre à l'abri, face au jardin. La propriété dispose également d'un garage avec portail motorisé. Résolument ancrée dans son époque et écoresponsable, la maison affiche un DPE exceptionnel classé A grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau et à la présence de panneaux photovoltaïques dédiés à la production et l'autoconsommation d'électricité. La fibre optique y est installée. En plus d'être une demeure familiale d'exception au pied des sentiers du littoral et des dégégustations d'huîtres locales, le bien offre une réelle opportunité d'investissement : exploité ponctuellement en location courte durée (Airbnb), il se loue à 500 ¤ la nuit grâce à sa grande capacité et sa situation géographique très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875218)

315 500 € - Vente - Maison Avrille

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

AVRILLÉ - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement reposant. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis, elle propose une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger ouverte sur terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, possibilité de 5 et de 2 douches et 2 wc Les atouts : Grand sous-sol avec garage, pièces annexes , garage ou atelier de 34 m², climatisation pour un confort optimal et piscine chauffée de 5 x 10 m. Un environnement privilégié, de l'espace, de l'intimité et de nombreux équipements pour profiter pleinement de la maison en toute saison. Un bien familial rare à découvrir rapidement ! Plus de photos sur notre site. Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76

390 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison de Plain-pied avec jardin et garage- Secteur Bourgenay

Dans le secteur recherché de Bourgenay, venez découvrir cette agréable maison aux prestations soignées offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel car elle se situe à pied des commerces, du golf et de la plage du Veillon. La maison se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m2 lumineuse et traversante avec un poêle et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres avec des placards intégrés dont une belle chambre de 21m2. Une salle d'eau moderne complète les prestations de qualité de la maison. Des toilettes indépendantes. Un beau garage. Un joli jardin paysagé agrémenté d'une terrasse est idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. A découvrir sans tarder! Cette annonce référence 348665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € - Vente - Maison St Hilaire la Foret

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Propriété entretenue avec dépendances idéales pour camping-car, terrain piscinable et belles prestations techniques

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette maison des années 1985 qui séduit immédiatement par son excellent entretien, ses équipements récents et son vaste garage de près de 60 m², idéal pour accueillir un camping-car. Édifiée sur un terrain entièrement clos et joliment paysager fonctionnel et parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie agréable et sans vis à vis,. Une belle allée facilite l'accès à la maison ainsi qu'aux dépendances. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par de larges ouvertures qui créent une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La maison a récemment bénéficié d'améliorations significatives, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur et l'installation de panneaux photovoltaïques. Des équipements appréciables pour renforcer le confort au quotidien et contribuer à la maîtrise des consommations énergétiques. Autre atout majeur : le grand garage d'environ 60 m², doté d'une large porte motorisée, permettant le stationnement d'un camping-car. Il est complété par plusieurs espaces pratiques aménagés en cellier / buanderie, atelier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Présentée dans un très bon état général, cette maison est habitable immédiatement. Seule une remise au goût du jour de la décoration intérieure permettra aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Une maison saine, soignée et fonctionnelle, bénéficiant d'équipements récents, d'un terrain agréable et de dépendances aux volumes généreux. Un bien complet et rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848973830.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857162)

304 900 € - Vente - Maison Avrille

6 pièces
4 chambres
124.00 m²

Maison d'architecte avec piscine à Avrillé 124 m2 habitabl

À vendre sur la commune d'Avrillé, découvrez cette remarquable maison d'architecte construite en 1986, développant environ 124 m2 habitables et bénéficiant d'une surface équivalente en sous-sol. Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 2 200 m2, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété atypique séduira les amateurs d'architecture, de beaux volumes, de nature et de tranquillité. Organisée sur différents niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée indépendante et propose un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse, les jardins et la piscine, offrant une très belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier espace nuit accueille une chambre, tandis que quelques marches conduisent vers une seconde partie composée de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Les nombreux placards, rangements, dégagements et espaces de circulation renforcent le caractère fonctionnel et singulier de cette maison familiale de quatre chambres. Ce bien profite d'une installation de type pompe à chaleur gainable Air Air réversible et connectée Le sous-sol intégral constitue un véritable atout avec un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un espace buanderie avec douche, une cave ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. À l'extérieur, le décor est exceptionnel : un grand terrain paysager et généreusement arboré, une absence totale de vis-à-vis, une terrasse tournée vers le jardin et une superbe piscine chauffée de 10 mètres par 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant situé en fond de parcelle complète la propriété et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, le bricolage, les véhicules de collection, le matériel de jardin ou l'aménagement d'un atelier. Située à Avrillé, en Vendée, cette maison avec piscine et grand terrain profite d'un cadre verdoyant à proximité du littoral vendéen, des plages de Jard-sur-Mer et de Longeville-sur-Mer ainsi que de La Tranche-sur-Mer. Cette propriété pleine de caractère est idéale pour une famille recherchant une maison d'architecte, une résidence principale ou secondaire, de grands espaces de stockage, un sous-sol complet, un atelier et un environnement privilégié. Une maison rare, originale et résolument atypique, faite pour les amoureux de nature, de calme, de bricolage et de biens qui ne ressemblent à aucun autre ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

679 250 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

6 pièces
4 chambres
199.69 m²

Maison en pierres avec jardin proche des commerces

Charme, authenticité et beaux volumes au coeur d'un patrimoine de caractère. Située à proximité immédiate des commerces, cette belle bâtisse séduira les amateurs de vieilles pierres, de cachet et de rénovation soignée. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée, conçu pour favoriser la convivialité et largement ouvert sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'un salon avec cheminée, véritable pièce de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à un cellier ainsi qu'à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes profitant d'une agréable vue sur le jardin. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : garage, abri de jardin et petite dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Vous profiterez également d'un jardin clos, arboré et intimiste, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Une maison pleine d'authenticité, aux beaux volumes et au charme préservé, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder avec votre agence immobilière de proximité à Talmont-Saint-Hilaire. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

449 350 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
127.56 m²

Maison d'habitation neuve - 3 chambres - terrain de 740 m2 -

En exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied actuellement en cours de construction, qui sera entièrement achevée pour la vente. Vous profiterez ainsi des nombreux avantages d'une construction neuve, conforme aux normes en vigueur, dans un environnement privilégié, à proximité de l'océan et de la nature. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour offrir un espace agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambresdesservies par un dégagement. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Un cellier, ainsi qu'un second WC, apportent fonctionnalité et confort au quotidien. La propriété bénéficie également d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain en partie clos, notamment par des murs de clôture, avec une vue dégagée sur l'horizon. Deux espaces extérieurs viennent compléter agréablement l'ensemble : une grande terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière, parfaites pour profiter des beaux jours et des différents moments de la journée. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant d'un cadre privilégié à proximité de l'océan. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

399 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

5 pièces
3 chambres
87.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Loic Dolliou vous propose : TALMONT-SAINT-HILAIRE - MAISON - T5 87 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison neuve de Talmont-Saint-Hilaire séduit par ses matériaux de qualités et ses équipements modernes, à seulement 200 m d'une école et 600 m des commerces. Construite en 2026, elle développe 87 m² habitables sur un terrain de près de 300 m² et propose une distribution fluide et bien pensée. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux de 37 m², cOEur de vie, qui bénéficie d'une bonne surface pour accueillir salon et salle à manger. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale d'environ 12 m², ainsi que deux autres chambres fonctionnelles et lumineuses. Une salle d'eau élégante et équipée ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le garage intégré offre un espace de rangement ou de stationnement couvert, bien positionné. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique avec distribution réversible par split garantissant une performance énergétique optimale. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison neuve et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loic Dolliou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 887535292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841463)

376 200 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

6 pièces
4 chambres
125.00 m²

Coeur de ville - Un immeuble mixte comprenant un local comme

L'Agence ERIC LANDREAU IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte idéalement situé au coeur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, sur un axe passant et recherché. Le bien se compose d'un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe à la fois piéton et routier. Cet espace permet d'envisager différentes activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier offrant différentes possibilités d'aménagement telles qu'une suite parentale, un bureau, un garage ou un espace de stockage, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains et un second WC. La propriété dispose également d'un jardin clos avec un abri permettant le stockage. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux tout en bénéficiant d'une partie habitation. Grâce à son emplacement central, sa visibilité et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une belle opportunité pour réaliser un projet professionnel et patrimonial à Talmont-Saint-Hilaire. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

369 930 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
108.79 m²

En exclusivité Maison de plain-pied avec une dépendance en

Entre le centre-ville et l'océan, à quelques pas de la nature, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1 400 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant d'environ 44 m2, complété par un préau d'environ 33 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, accessible par un portail motorisé, dans un environnement privilégié entre nature et proximité de l'océan. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et du littoral.

443 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Maison familiale de 105 m² avec 3 chambres, située au calme à Talmont saint hilaire sur un terrain de 1 760 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle. Elle se prolonge par une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier et un garage complètent la maison. Pour votre confort, celle-ci est équipée d'une pompe à chaleur réversible et ses ouvertures ont été récemment remplacées. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport permettant de stationner les véhicules, d'un atelier de bricolage ainsi que d'un espace de stockage indépendant avec sa propre salle d'eau. Une cour en enrobé permet également de stationner plusieurs véhicules. Le jardin clos, entièrement à l'abri des regards, offre un bel espace de verdure et est également piscinable. Une terrasse avec store banne motorisé permet de profiter pleinement des extérieurs. Le portail et le portillon ont récemment été remplacés. Les aménagements extérieurs, bénéficient encore de la garantie décennale. Une maison fonctionnelle et soigneusement entretenue, à visiter dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828340)

1 352 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

7 pièces
5 chambres
230.00 m²

EQUATEUR - Spacieuse villa lovée dans les pins

Au coeur d'un environnement préservé, enveloppée par les pins et bercée par la proximité de l'océan, cette élégante villa développe près de 230 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie traversante agrémenté d'une cheminée et sublimée par de généreuses hauteurs sous plafond. Ses larges ouvertures invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue apaisante sur le parc boisé. Dans son prolongement, une grande cuisine dînatoire compose un espace convivial, idéal pour recevoir. Un cellier fonctionnel permet d'accéder directement au double garage de la propriété. Le rez-de-chaussée accueille également une remarquable suite parentale, largement ouverte sur l'extérieur, disposant de son propre dressing ainsi que d'une salle de bains avec douche. À l'étage, un vaste palier agrémenté d'un espace bureau dessert quatre chambres, chacune dotée de rangements, ainsi que deux salles d'eau. Un balcon vient compléter ce niveau et offre à chacun un espace supplémentaire tourné vers la nature. À l'extérieur, différents lieux de vie ont été imaginés pour profiter pleinement des beaux jours : un vaste préau abritant une cuisine d'été, une piscine et plusieurs espaces de détente harmonieusement intégrés au jardin. Le parc boisé qui entoure la propriété lui confère une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques pas de l'océan. Une villa familiale aux volumes généreux, dont les matériaux et les prestations respectent pleinement l'architecture et l'identité des lieux.

565 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

6 pièces
5 chambres
144.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À Talmont-Saint-Hilaire, à quelques kilomètres de la plage du Veillon, découvrez cette maison de 144,26 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité du littoral, confort familial et excellente performance énergétique. Édifiée sur une parcelle de 613 m², elle propose une organisation pensée pour la vie quotidienne avec une belle pièce de vie de 48,32 m², lumineuse et conviviale, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable au quotidien. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins de la famille. La maison bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage de 25,67 m². À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse en bois de 36 m² prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée de 7,5 x 3,8 m, créant un véritable espace de détente pour toute la famille. Trois places de stationnement privatives complètent les prestations. Autre atout majeur : sa remarquable performance énergétique. Classée DPE A avec seulement 54 kWh / m² / an et 1 kg CO2 / m² / an, la maison dispose de 12 panneaux photovoltaïques, d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les volets sont également pilotables à distance avec système Somfy. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 789 ¤ et 1 068 ¤, un niveau particulièrement intéressant pour une maison de cette surface équipée d'une piscine chauffée. Côté situation, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre la plage du Veillon à environ 4 km, les écoles et le centre-bourg à environ 3 km, tandis que Les Sables-d'Olonne se trouvent à environ 12 à 14 km. Une maison familiale complète, confortable et particulièrement performante, offrant un véritable équilibre entre qualité de vie, proximité de l'océan et maîtrise des consommations énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818468)

399 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

8 pièces
4 chambres
176.00 m²

Demeure bourgeoise - Centre historique Talmont Saint Hilaire

Demeure bourgeoise à rénover de la fin du 19è en pierre de taille et moellon, situé au coeur du centre historique de Talmont Saint Hilaire, bénéficiant d'une vue sur le Château et d'un magnifique terrain de 287 m² jouxtant la propriété propice à divers projets d'aménagement. Derrière ses murs anciens couvert de vigne vierge, la maison s'ouvre sur une jolie cour pavée, intimiste et végétalisée menant à un jardin clos entouré de murs en pierre et agrémenté de palmiers et d'arbres matures. Vous profiterez d'une entrée, d'un vaste salon avec cheminée en briques et pierres, salle à manger de réception, cuisine aménagée, espace bureau-bibliothèque, wc. L'étage distribue quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau. La combinaison entre son architecture fin 19è, ses matériaux nobles, son extérieur intimiste, son terrain annexé et sa vue sur le Château fait de cette demeure évolutive un bien unique sur le marché Talmondais. Un lieu idéal pour un projet familial ou patrimonial Pour vous accompagner, Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 800 ¤ Honoraires charge acquéreur : 16 200 ¤ soit 4,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 06 30 05 57 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498222140.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.23 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 382 800 ¤. (gedeon_26118_33817699)

189 900 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

2 pièces
1 chambre
48.00 m²

Bourgenay - Quartier des Eaux : une maison en pierre rénovée

Nichée dans le quartier des Eaux de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, cette jolie maison en pierre rénovée offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'intérieur, le bois habille les espaces et apporte une vraie douceur à la pièce de vie, ouverte sur la cuisine. L'ensemble est à la fois simple, soigné et agréable à vivre. La maison dispose également d'une chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un local vélo vient compléter le bien. Une maison où la pierre et le bois se répondent naturellement, avec ce charme particulier des lieux qui ont une âme. Chauffage électrique. Tout à l'égoût. Cette annonce vous est proposée par FRANCHETEAU Elodie - EURL - NoRSAC: 995 252 954, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Roche Sur Yon

186 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

3 pièces
2 chambres
44.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Cyril Henry vous propose : RARE ! Maison de vacances 3 pièces de 44 m² et sa terrasse de 10 m² du Domaine du Moulin, au cOEur de 'Bourgenay Le Village' labellisée 'meublé de tourisme' 3 étoiles ! Idéale comme maison de vacances ou comme investissement grâce à sa capacité de 6 couchages confortables et entièrement meublée offrant de nombreux espaces de rangements. Il est important de préciser que ce bien n'est pas sous contrat de gestion lors de la vente. Ce bien vous propose : Au RDC : Une entrée, un w-c, une cuisine entièrement équipée / aménagée ouverte sur le salon, qui donne accès à la terrasse orientée nord-est et offre un cadre idéal pour vos soirées détentes ou vos petits déjeuner au lever du soleil. À l'étage : Deux chambres avec vue sur le parc, une salle de bain aménagée / équipée avec wc, une grande armoire sur le palier. Très bien entretenue et très bien équipée, elle saura vous séduire par ses prestations. La petite forêt de chênes rouges, côté sud, apporte une fraîcheur appréciée et protège la maison des hautes températures. En cette année de canicules, le retour très positif des voyageurs sur ce point n'est pas à négliger. Vous aurez accès à toutes les activités proposées par le village (piscine à 200 m, animations proposées par L'ASL à 400m, tennis, golf miniature et bien d'autres). Vous accéderez directement aux allées piétonnes et pistes cyclables pour vos destinations favorites : La Plage du Veillon, le port de plaisance de Port Bourgenay ses restaurants et ses activités nautiques, l'aquarium de Vendée, le château médiéval de Talmont, le Bourgenay Golf Club, les grandes balades dans la zone naturelle du Payré et du port ostréicole de La Guittière. Proche des commerces de proximité : à 200m, boulanger-pâtissier, boucher, poissonnier, caviste, primeur, fromager, et les restaurants etc. ... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cyril HENRY La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.92¤ par mois (soit 2831 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2831 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802306)

1 120 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

5 pièces
4 chambres
214.00 m²

SUPERBE VILLA PROXIMITE GOLF DE BOURGENAY

La Maison BUCHY vous propose cette magnifique villa nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle entierement arborée. Un véritable havre de paix ou confort, élégance et art de vivre se conjuguent au quotidien. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande piece de vie baignée de lumiere, agrémentée d'une cheminée , parfaite pour vos soirées conviviales, A l'étage, laissez vous charmer par la grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, avec un billard et un coin couchage. Ainsi qu'un cellier et une cave pour plus de confort. La suite parentale avec sa salle de bain avec baignire et douche ainsi qu'un WC , dressing au rez de chaussée vous garantit confort et intimité.Dans l'annexe, trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, laissez-vous séduire par le joli jardin arboré, la piscine chauffée avec volet immergé et son espace détente avec jaccuzzi, parfaite pour des moments de détente en famille. Les prestations de cette villa de bord de mer avec piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception à deux pas du golf de Bourgenay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison Grosbreuil

4 pièces
2 chambres
81.00 m²

Maison rénovée avec jardin à Grosbreuil

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied située à Grosbreuil, dans un environnement agréable, offrant environ 80 m² habitables complétés par une véranda d'environ 18 m², le tout implanté sur un terrain clos de 747 m². La maison propose une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une pièce supplémentaire bureau ou espace nuit d'appoint. Une salle d'eau rénovée, un WC indépendant complètent l'ensemble. Véritable prolongement de la maison, la véranda d'environ 18 m² offre un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours et durant les saisons intermédiaires. Elle bénéficie également d'un espace vestiaire pratique dès votre arrivée, idéal pour déposer manteaux, chaussures et effets du quotidien tout en préservant les espaces de vie. Le bien a bénéficié d'importants travaux d'amélioration, avec notamment une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'une rénovation de la salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 38 m², d'un carport et d'espaces de rangement supplémentaires. Autre atout : la propriété dispose de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité. Avec son agencement de plain-pied, ses travaux déjà réalisés, ses espaces annexes et son terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Grosbreuil, à proximité du littoral vendéen et du bassin des Sables-d'Olonne. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782732)

149 500 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

3 pièces
2 chambres
44.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Charmante Maison de Vacances au COEur d'une Résidence de Standing avec Piscine et Spa Découvrez ce havre de paix idéal pour vos vacances ou un investissement locatif clé en main. Située dans une résidence sécurisée et verdoyante, cette charmante maison offre tout le confort nécessaire pour des séjours inoubliables. La Maison : Confort et Modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et décorée avec goût. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils modernes et de nombreux rangements. Un coin repas convivial fait le lien avec le salon confortable, parfait pour se détendre. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent : Une chambre parentale spacieuse et lumineuse avec un grand lit double, un placard de rangement intégré et une vue agréable sur l'extérieur. Une deuxième chambre idéale pour les enfants ou les amis, équipée de deux lits simples et d'un placard. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes. L'Extérieur : Détente et Convivialité Profitez pleinement du climat ensoleillé grâce à l'espace extérieur privé. La terrasse est idéale pour les repas en plein air. Un petit jardin permet de se détendre sur un transat ou de profiter d'un moment de lecture. La Résidence : Prestations Exceptionnelles Le véritable atout de ce bien réside dans les équipements collectifs de la résidence : Espace Bien-être & Aquatique : Un spa intérieur avec bains à remous, sauna, hammam, ainsi qu'une grande piscine extérieure chauffée bordée de bains de soleil. Sports & Forme : Une salle de sport équipée, un terrain de tennis et un terrain de basket pour vos activités en plein air. Famille : Un espace jeux dédié aux enfants au sein du parc arboré et sécurisé. Cadre Verdoyant : La résidence est implantée dans un parc arboré offrant un environnement calme et naturel. Les Plus : Bien vendu entièrement meublé et équipé. Décoration soignée et moderne. Place de parking. Proximité des commerces et des plages du Veillon, des Sables d'Olonne. Idéal pour : Une résidence secondaire pour des vacances en toute sérénité. Un investissement locatif à forte rentabilité grâce aux prestations de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33¤ par mois (soit 1420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 1420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776238)

1 404 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

9 pièces
7 chambres
229.00 m²

RESSAC - Villa familiale à quelques pas de l'océan et de la

Nichée au fond d'une impasse, à quelques mètres de l'océan et à seulement quelques pas de la plage du Veillon, cette villa familiale profite d'un environnement privilégié, entre quiétude, nature et douceur de vivre en bord de mer. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux volumes généreux, réunissant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, une cuisine indépendante aux dimensions confortables complète harmonieusement les espaces de réception, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit accueille trois chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité à tous les occupants. À l'étage, une première chambre s'ouvre sur une terrasse dominant les extérieurs et profitant d'un agréable aperçu sur l'océan. Une seconde chambre aux beaux volumes, dotée d'un dressing, complète ce niveau. Toutes deux se partagent une salle de bains avec baignoire. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété dispose également de deux espaces annexes indépendants, comprenant chacun une chambre et une salle d'eau, permettant à chacun de profiter d'une véritable autonomie. À l'extérieur, la villa dévoile différents espaces invitant à profiter pleinement de son environnement. Une vaste terrasse exposée plein sud se prolonge autour d'une généreuse piscine, complétée par un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Une autre partie du jardin dévoile un bel espace boisé, préservant une atmosphère naturelle et intimiste. Une dépendance, idéale en jardin d'hiver ou en espace de détente, vient compléter l'ensemble. Les différents aperçus sur l'océan rappellent la proximité immédiate du littoral et confèrent à cette villa une atmosphère particulièrement paisible. Une propriété familiale tournée vers la mer, où volumes, indépendance et sérénité se conjuguent à quelques pas de l'une des plus belles plages de la côte vendéenne.

277 500 € - Vente - Maison St Hilaire la Foret

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Maison récente 2 chambres

Située à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440), cette propriété construite en 2020 offre un cadre privilégié et un accès aisé à un environnement côtier dynamique et attrayant, proche des plages de Jard-sur-Mer, Saint-Vincent-sur-Jard, et Longeville sur mer. L'habitation de 75 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne. Elle est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique, d'une terrasse en bois de 48 m² avec aménagement paysager, et d'un garage bois de 18 m² indépendant de l'habitation. Sa parcelle de 986 m² est entièrement clôturée, et elle est constructible offrant des possibilités d'extension de l'habitation. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie calme à proximité des commodités et des attraits de la côte vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33757591)

545 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Maison 4 pièces et grand terrain constructible à Talmont Sai

À seulement quelques minutes du coeur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où volumes généreux et potentiel se rencontrent. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse avec un salon-séjour inondé de lumière, pensé pour des instants de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable. La vie de plain-pied est assurée grâce à deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative. Un cellier et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir famille et amis en toute intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Environ 3 000 mètres carrés de terrain arboré entièrement constructible offrent un cadre de vie privilégié. La piscine, le garage et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Atout majeur, une partie du terrain a déjà fait l'objet d'un bornage par géomètre, permettant d'envisager la création et la revente de deux parcelles constructibles. Une opportunité rare qui confère à ce bien une véritable valeur ajoutée. Une adresse confidentielle, à la fois sereine et pleine de possibilités, à proximité immédiate des commodités et du littoral vendéen.

271 700 € - Vente - Maison Avrille

5 pièces
4 chambres
93.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À Avrillé, aux portes du littoral vendéen, découvrez cette maison de plain-pied de 93,5 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 901 m². La maison offre une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, 4 chambres et 2 salles d'eau, ainsi que deux vérandas permettant de profiter pleinement des extérieurs. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, cave attenante, atelier, cabanon de jardin et nombreux espaces de rangement. La propriété dispose également d'un petit studio indépendant, comprenant deux pièces, une cuisine et une salle d'eau. Un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant notamment permettre d'envisager une location saisonnière de type Airbnb, l'accueil de proches ou un espace indépendant selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et préservé, avec piscine et son dôme, jardin japonais agrémenté d'une petite mare avec poissons, terrain paysagé, bonne exposition et très peu de vis-à-vis. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Autre atout particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'une grande parcelle offrant un potentiel de constructibilité, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Une possibilité à étudier pour un projet de division ou de construction. La situation est idéale pour profiter de la côte vendéenne : Jard-sur-Mer et ses plages, Talmont-Saint-Hilaire, la plage du Veillon et Les Sables-d'Olonne sont facilement accessibles. Le célèbre Château des Aventuriers, parc de loisirs familial installé autour du Château de la Guignardière, se trouve également à Avrillé. Une propriété aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant de nombreux espaces annexes. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736717)

2 288 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

7 pièces
3 chambres
215.00 m²

SABIAS - Cayola - une architecture face à l'infini

À Cayola, dans l'un des environnements les plus préservés du littoral sablais, cette remarquable villa d'architecte d'environ 215 m2 prend place face à l'océan, au coeur d'une propriété de près de 5 500 m2. Pensée pour dialoguer en permanence avec son environnement, la maison déploie une architecture contemporaine aux lignes épurées, largement ouverte sur la mer et la nature environnante. Les volumes, la lumière et les perspectives ont été travaillés pour offrir un spectacle différent à chaque heure de la journée. Pièce maîtresse de la villa, le séjour-salon d'environ 75 m2 profite d'une exposition exceptionnelle face à l'océan. Généreux et baigné de lumière, il compose un vaste espace de réception prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, une salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. Un bureau et une bibliothèque viennent compléter les espaces de vie et offrent des lieux plus confidentiels, propices au travail, à la lecture ou simplement à la contemplation. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale tournée vers la mer. Elle dispose de son dressing, de sa salle de bains privative et surtout d'une grande terrasse face à l'océan : un espace privilégié où le regard se perd vers le large dès le réveil. Une seconde salle de bains complète cet ensemble. À l'extérieur, les proportions deviennent rares. Sur près de 5 500 m2, la propriété profite d'un environnement remarquable où la maison semble avoir trouvé naturellement sa place entre ciel, végétation et Atlantique. La piscine à débordement prolonge cet art de vivre tourné vers l'extérieur et accompagne les beaux jours dans un décor spectaculaire. Un grand garage complète les prestations de la villa. Plus qu'une villa face à la mer, c'est ici une adresse singulière : celle d'une architecture pensée autour de la lumière, de grands espaces et d'un horizon omniprésent.

445 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

5 pièces
3 chambres
141.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2001, offrant une surface généreuse de 141 m², parfaitement entretenue. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 413 m², cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités et des plages. Le terrain présente l'avantage d'être constructible, offrant ainsi de réelles possibilités d'agrandissement ou de projets annexes selon vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des volumes, notamment grâce à un vaste espace de vie traversant. Cette pièce principale assure un confort thermique optimal en toutes saisons grâce à son chauffage au sol, sa cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une pompe à chaleur (PAC) avec split. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central convivial, est idéalement secondée par une buanderie attenante très fonctionnelle qui simplifie le quotidien. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une grande terrasse carrelée, parfaite pour les déjeuners en plein air. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La maison dispose également d'une grande salle de bain principale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Vous trouverez aussi un second WC séparé. Atout majeur pour une activité professionnelle ou le télétravail, le bureau possède sa propre entrée privative par l'extérieur, permettant de recevoir en toute indépendance. Entre ses équipements de qualité et son grand terrain constructible, cette propriété est une opportunité, prête à accueillir votre nouveau projet de vie à proximité immédiate de l'océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071781)

267 400 € - Vente - Maison Avrille

4 pièces
3 chambres
77.71 m²

Ici, le luxe, c'est le calme. Et le confort, c'est le neuf. - Avrillé

Maison neuve, plain-pied, calme... et zéro travaux à prévoir. À Avrillé, dans un petit lotissement paisible, découvrez cette maison de 2024 pensée pour une vie simple et confortable. Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à pellets, cuisine moderne ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Garage attenant avec buanderie et portail motorisé. À l'extérieur : terrain clos de 474 m², terrasse plein sud, jardin sans vis-à-vis avec vue campagne. À seulement 8 km de l'océan et de Talmont-Saint-Hilaire. Vous posez les valises, on s'occupe du reste. Plus de photos sur notre site. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93

572 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
133.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison récente située dans un environnement calme et recherché de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité des commerces, écoles et à une quinzaine de minutes des plages vendéennes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, ainsi que par sa cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L'espace nuit a été conçu pour la vie de famille avec notamment une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain paysagé d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola bioclimatique et espaces de détente. Un bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724296)

159 900 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

3 pièces
2 chambres
44.00 m²

Maison 3 pièces le Bocage golf et piscine

Au sein de la résidence très prisée du Bocage sur le domaine du Golf de Port Bourgenay, Charmante maison de vacances 44 m² rénovée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Envie de détente et de soleil ? Cette charmante maison de 45 m², située au cœur d'une résidence privée et sécurisée, est idéale pour profiter pleinement de vos vacances en résidence secondaire ou pour un investissement locatif (possibilité de proposer nos services de conciergerie). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de relaxation et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. La résidence dispose d'une piscine chauffée privative, accessible de juin à septembre, offrant un véritable esprit vacances, et il est également possible d'accéder à la piscine centrale de Pierre et Vacances dès le mois d'avril. L'accès est sécurisé par un portail avec digicode et une place de parking privative est incluse. Situation parfaite pour profiter du littoral vendéen et de ses plages. Les commerces sont situés à 1.5 km, et la plage du Veillon à 3 kms. Cet investissement vous permet également d'accéder à toutes les animations proposées durant l'été, et au mini golf et cours de tennis. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution dun patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

445 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison en parfait état, à proximité de la plage et du centre-ville

À deux pas de la plage du Veillon, du port de Bourgenay et du centre-ville, Alice JOUBERT vous présente cette maison spacieuse et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec insert et climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier / buanderie, d'un bureau avec placard,. Côté nuit, vous découvrirez un dégagement avec rangements, trois chambres avec placards, dont une avec douche et lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et second WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis et d'un magnifique terrain constructible de plus de 1 400 m², entièrement clos et arboré. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du littoral, idéal pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558366)

1 274 900 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

10 pièces
7 chambres
260.00 m²

EN EXCLUSIVITÉ -- PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE L'OCÉAN

Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et au coeur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette élégante propriété offrant un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et prestations de qualité. Édifié sur une superbe parcelle paysagée d'environ 3 300 m2, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale aux beaux volumes et d'une seconde habitation abritant deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités. La maison principale dévoile dès l'entrée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Elle se compose d'un hall avec placard, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et offrant une agréable vue dégagée sur la nature et l'horizon. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour partager des moments privilégiés. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une remarquable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains, deux WC, un cellier ainsi qu'un vaste garage d'environ 50 m2complètent les prestations de cette demeure. À l'extérieur, la propriété invite à la détente et à la convivialité autour d'une belle terrasse et de sa piscine, véritable havre de paix parfaitement intégré dans son environnement. Une annexe avec local technique complète cet espace extérieur soigneusement aménagé. Un atout rare vient parfaire l'ensemble : une seconde habitation comprenant deux logements indépendants de type T2, chacun disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, avec leur propre espace extérieur. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un lieu de vie unique, alliant espace, intimité et potentiel, dans un écrin de verdure à proximité de l'océan. Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception et d'un art de vivre privilégié.

148 400 € - Vente - Maison Grosbreuil

2 pièces
1 chambre
56.00 m²

Maison de 55 m2 - une chambre - à proximité du village de l'

En exclusivité chez PROJETS CLÉS, venez découvrir cette maison de caractère située dans un cadre paisible, à quelques minutes du village de l'Emerière, sur la commune de Grosbreuil. D'une superficie d'environ 55 m2, cette maison allie confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 30 m2, offrant un bel espace convivial pour aménager votre salon et votre salle à manger. Cet espace chaleureux invite à la détente et au partage. La maison dispose d'une chambre agréable, agrémentée d'un petit dressing et d'un espace rangement en mezzanine : idéal pour optimiser le stockage sans empiéter sur la surface habitable. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez également d'un cellier/buanderie, parfait pour stocker vos affaires et faciliter votre quotidien. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2021, apporte une touche de modernité et de confort supplémentaire. L'assainissement : la fosse septique a été entièrement refaite en 2021, un atout majeur qui vous garantit une installation aux normes et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 550 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. Cet espace extérieur est idéal pour aménager un jardin, un coin terrasse ou même un potager selon vos envies. Les plus de cette maison : - Environnement agréable - Grande pièce de vie lumineuse de 30 m2 - Chambre avec dressing et mezzanine - Salle d'eau rénovée en 2021 Située dans un secteur recherché de Grosbreuil, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son cadre naturel et son charme sauront vous séduire. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 148 400EUR HAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 140 000EUR. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990EUR et 1 380EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris). Diagnostics réalisés le 28/01/2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et des Achards (La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard) et ses alentours.

269 620 € - Vente - Maison Grosbreuil

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Belle maison trois chambres, au calme d'un lieu-dit

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de près de 102 m2, construite en 2007, offre un cadre de vie paisible au coeur de la commune de Grosbreuil, en lieu-dit. Vous serez charmé par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces de proximité et à 20 minutes des plages vendéennes, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel. En entrant, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, véritable coeur de la maison, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine semi-ouverte est idéalement conçue pour allier convivialité et praticité : elle permet d'échanger avec votre famille ou vos invités. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très utile pour stocker vos provisions ou installer vos équipements ménagers. Le côté nuit de la maison, bien séparé de la partie jour pour plus d'intimité, se compose de trois chambres confortables, chacune équipée d'un placard aménagé. Ces rangements intégrés permettent d'optimiser l'espace et offrent une solution de rangement pratique au quotidien. La salle de bain, entièrement refaite en 2021, est à la fois moderne et élégante. Les toilettes sont indépendants, un aménagement pratique pour une meilleure organisation de la maison. Attenant à la maison, avec le cellier en pièce « tampon », la maison bénéficie également d'un garage disposant d'un faux-grenier et d'un accès traversant. À l'extérieur, la parcelle, d'une superficie de plus de 1 000m2, offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeu pour les enfants ou un jardin fleuri, cet extérieur s'adapte à vos envies. La maison, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui en fait une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. Avec son environnement calme, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, proche de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité des plages, tout en bénéficiant de l'accessibilité des grands axes qui relient Grosbreuil aux principales villes de Vendée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, où il fait bon vivre. Les plus de la maison : Exposition de la pièce de vie idéale ; Salle d'eau récente ; Parcelle piscinable ; Fosse septique conforme. Prix de vente honoraires d'agences inclus : 269 620EUR HAI dont 3.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 620EUR TTC. Prix net vendeur : 260 000EUR Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1 204EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et des Achards (La Chapelle-Achard et La Mothe-Achard) et ses alentours.

214 000 € - Vente - Maison Grosbreuil

4 pièces
2 chambres
86.00 m²

Maison atypique de centre-bourg avec dépendance

En exclusivité dans votre agence Projets Clés Vos agences immobilières Projets Clés Les Achards et Aizenay vous présentent cette maison atypique de centre-bourg avec dépendance. Située en plein coeur du centre-ville de Grosbreuil, idéalement placée entre Les Sables d'Olonne, Talmont et La Roche sur Yon, vous profiterez d'un emplacement stratégique vous permettant de profiter des commerces, écoles et services à pied. La visite de cette maison à étage débute par l'espace-vie situé au rez-de-chaussée. Il comprend un espace salon/salle à manger avec cheminée insert : idéale pour les soirées d'hiver. Celle-ci dispose également d'une cuisine aménagée et équipée traversante. Une véranda-verrière attenante à la cuisine vous offre un espace complémentaire en mi-saison. Vous trouverez également au rez-de-chaussée des toilettes. A l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche et meuble-vasque ainsi que deux grandes chambres dont une de près de 20m2 pouvant être redistribué afin de créer une nouvelle chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 179m2 avec une dépendance servant de stockage. A l'opposé du jardin et bénéficiant d'un second accès indépendant, vous découvrirez une dépendance à rénover servant actuellement de garage. Elle comprend un espace garage, un point d'eau et un espace studio pouvant être réhabilité en logement. Les plus de cette maison : Centre-ville à pied Dépendance avec potentiel Salle d'eau rénovée Jardin clos Prix Honoraires d'Agence Inclus : 214 000EUR honoraires à la charge vendeur. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050EUR et 1 470EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur d'Aizenay et du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

1 248 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

16 pièces
12 chambres
487.80 m²

LA MAISON DU CHEVAL BLANC

La maison BUCHY vous propose un cadre de vie unique, au coeur de l'histoire et de la nature. À Talmont-Saint-Hilaire, face aux vestiges du château de Richard Coeur de Lion, cette demeure de caractère offre bien davantage qu'un lieu de vie : elle incarne un véritable art de vivre, fait d'élégance discrète, de patrimoine et de la douceur lumineuse de la côte vendéenne. Dès l'arrivée, le charme agit avec évidence. Derrière ses lignes pleines de caractère, la propriété s'étend sur près de 500 m2 habitables, lovée dans un parc arboré d'environ 4 500 m2, où de majestueux arbres centenaires veillent sur une atmosphère de calme absolu. La maison principale dialogue harmonieusement avec d'anciennes écuries remarquablement réhabilitées, composant un ensemble rare aux volumes généreux, largement ouverts sur la lumière et le jardin. La demeure révèle douze chambres, dont six avec salle d'eau ou salle de bain privative, plusieurs salons aux proportions élégantes, de vastes espaces de réception, un bureau raffiné et une cuisine familiale à imaginer selon vos inspirations. Ancien témoin du passé viticole de la propriété, le pressoir a été sublimé en salle de réception, offrant un lieu singulier où recevoir famille et invités dans une atmosphère authentique et chaleureuse. Chaque pièce murmure une histoire, chaque perspective invite à la convivialité, à la contemplation ou aux grandes réunions familiales. Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes, la propriété peut également devenir une résidence familiale de prestige. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et d'y insuffler votre propre vision esthétique, dans l'esprit des plus belles demeures de caractère.Son emplacement participe pleinement à son attrait. À quelques minutes seulement de la plage du Veillon et de sa lagune aux reflets turquoise, d'un golf 18 trous réputé, ainsi que du port de plaisance en pleine renaissance, la propriété offre un accès privilégié aux trésors naturels du littoral vendéen. À 1 heure de Nantes ou de La Rochelle, et environ 4 h 30 de Paris, elle conjugue harmonieusement dépaysement et accessibilité. Plus qu'une propriété, cette demeure est une promesse de beauté, de sérénité et d'inspiration. Nous serions heureux de vous en dévoiler toute la magie lors d'une visite privée au sein de ce lieu exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

9 pièces
7 chambres
318.00 m²

Charmante propriété au coeur d'une ancienne cité médiévale

La Maison Buchy vous propose au coeur des Hauts de Talmont, une propriété de 318 m2 habitables en pierre pleine de charme, alliant histoire et art de vivre. Située dans un secteur paisible chargé d'histoire, cette maison s'inscrit dans le décor authentique des Hauts de Talmont, ancien quartier médiéval dominé autrefois par le célèbre château de Talmont, résidence des ducs d'Aquitaine et de Richard Coeur de Lion. Un lieu empreint de caractère, où le patrimoine se mêle à la quiétude vendéenne. La propriété séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, poutres anciennes et ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une dépendance ainsi que d'une maison principale composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse par sa vérrière ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble est fonctionnel, pensé pour le quotidien, avec de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous trouverez une suite confortable, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété dispose d'un bel espace paysager de 1143 m2 entièrement clos de murs de pierres d'époque, d'une terrasse, piscine, et un grand carport. Une vaste dépendance complète le tout : elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage. Son volume généreux laisse place à de nombreuses possibilités, tant pour un usage personnel que professionnel. Un bien rare, authentique et modulable, idéal pour les amateurs de charme, de tranquillité et de beaux volumes. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

728 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison à rénover avec Vue sur le Golf de Bourgenay

La maison BUCHY vous propose de découvrir cette maison de 128 m2 à rénover, comprenant 4 chambres, implantée sur un magnifique terrain de 1734 m2, offrant une vue imprenable sur le golf de Bourgenay. Un emplacement idéal pour réaliser vos projets de vie, proche des commodités et des plages. Un cadre parfait pour façonner la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

493 500 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

5 pièces
4 chambres
139.80 m²

EN EXCLUSIVITE - MAISON NEUVE 4 CHAMBRES

La Maison Buchy Immobilier vous propose en exclusivité sur le secteur de Talmont Saint Hilaire, proche du centre bourg , cette très jolie maison neuve de 2025, entièrement de plain-pied, offrant confort, modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par unesuperbe pièce de vie baignée de lumièregrâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace particulièrement convivial réunit une somptueuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un agréable espace salle à manger ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose dequatre belles chambres, dont une avec son dressing et sa salle d'eau, d'unesalle de bainsainsi que dedeux WC. Un garage complète ce bien aux prestations actuelles et fonctionnelles. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainée. À l'extérieur, le jardin est encore à imaginer et à aménager selon vos envies : terrasse, végétation, espace détente...Laissez libre cours à votre imagination pour créer un magnifique espace extérieur à votre image. Une maison récente, lumineuse et familiale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 280 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

11 pièces
8 chambres
482.00 m²

Bijou historique

La Maison BUCHY vous propose cette demeure d'exception, discrètement posée sur les hauteurs de Talmont-Saint-Hilaire, comme un témoin immuable du temps qui passe. Déployant 482 m2 habitables, cette propriété incarne avec noblesse l'âme et le raffinement du patrimoine architectural vendéen. À l'abri des regards, tout en restant proche des commodités, elle offre un rare équilibre entre vie pratique et quiétude hors du siècle. Érigée au coeur d'un domaine clos de murs de pierre de 8 255 m2, la demeure est enveloppée d'un somptueux verger ancien, planté il y a plusieurs décennies. Cet écrin de verdure, où se mêlent diverses essences d'arbres fruitiers, ravira les amoureux de nature, de saisons et de saveurs d'autrefois. Ici, chaque arbre semble raconter une histoire, chaque allée invite à la contemplation. L'ensemble s'organise autour de dépendances empreintes d'authenticité : un lavoir, une ancienne étable et une écurie, humbles gardiens de la mémoire des lieux, témoins silencieux d'une vie rurale aujourd'hui révolue. Préservée avec soin, la propriété dégage une atmosphère profondément bucolique, où règnent calme, sérénité et charme d'antan. Les bâtisses, aux volumes généreux et aux matériaux nobles -- pierre, poutres apparentes, parquets anciens -- offrent un formidable potentiel de réhabilitation pour qui souhaite redonner vie à cette demeure chargée d'histoire. Résidence principale de caractère, maison de charme ou d'hôtes, ou encore projet de valorisation patrimoniale : les possibilités sont aussi vastes que l'âme du lieu. Un bien rare et singulier, destiné aux amateurs de caractère, d'histoire et d'authenticité, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 900 € - Vente - Maison Avrille

6 pièces
4 chambres
174.00 m²

Maison atypique avec toit-terrasse de 200 m2 à Avrillé 5 p

Située sur la commune d'Avrillé, à proximité immédiate des plages du Sud Vendée et des grands axes vers Les Sables-d'Olonne, Longeville-sur-Mer, La Tranche-sur-Mer, cette maison atypique de 174 m2 habitables séduira les amateurs de biens uniques, spacieux et sans entretien extérieur. Vous recherchez une résidence principale ou un pied-à-terre en Vendée, proche de l'océan, des commerces, de la vie de bourg et du dynamisme économique du littoral vendéen ? Cette maison de caractère offre un cadre de vie rare et original, pensé pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le véritable atout de ce bien exceptionnel : un immense toit-terrasse privatif d'environ 200 m2, véritable havre de paix à aménager selon vos envies. Imaginez un espace barbecue, un coin détente avec salon extérieur, un solarium, ou encore un espace réception pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité et sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 46 m2 ouverte sur une grande cuisine conviviale et équipée, idéale pour partager des moments chaleureux. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres aux beaux volumes, dont une pouvant facilement être divisée ou réaménagée pour créer plusieurs espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Une salle de bains complète la prestation. Cette maison 5 pièces à Avrillé combine parfaitement le charme d'un bien atypique, la proximité des plages vendéennes, la vie pratique du centre-bourg et de grands volumes rares sur le secteur. Un bien unique en Vendée, idéal pour une résidence secondaire proche mer, une grande maison familiale atypique ou un projet de vie entre océan, calme et commodités. À découvrir rapidement. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

484 900 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

5 pièces
4 chambres
139.00 m²

MAISON 140 M2

Maison moderne 140 m2 4 chambres Suite parentale Clim gainable Garage Proche plage à Talmont Saint Hilaire. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre proche de la mer ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 140 m2, aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux, située dans un secteur recherché à seulement 10 minutes des plages. Une pièce de vie exceptionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 60 m2, très lumineuse, avec espace salon et salle à manger ouvert pour une ambiance conviviale. Carrelage grand format 120x120 Décoration murale design côté salon Belle hauteur sous plafond 2,70 Cuisine design avec équipements complets : cave à vin réfrigérateur / congélateur four plaque avec hotte aspirante intégrée lave-vaisselle Accès direct au garage par une porte dissimulée pour un rendu élégant et épuré. Espace nuit La maison dispose de 4 chambres, dont : 1 suite parentale avec dressing séparé et salle d'eau 1 salle de bain de 11 m2 2 WC indépendants Confort moderne Climatisation gainable réversible (gestion indépendante par pièce) Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Domotiq Extérieur agréable Jardin entièrement clôturé Grande terrasse en béton lisse 2 places de stationnement Garage carrelé, isolé et peint Emplacement idéal 1,5 km à pied du centre du bourg 5 minutes du nouveau collège de Talmont 10 minutes de la plage Maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire proche de l'océan Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

164 900 € - Vente - Maison St Hilaire la Foret

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Maison ossature bois 2017 Saint-Hilaire-la-Forêt, entre oc

À seulement 9 km de l'océan Atlantique, dans le village paisible de Saint-Hilaire-la-Forêt, découvrez cette agréable maison à ossature bois achevée en 2017. Un bien moderne et chaleureux, parfaitement intégré dans un environnement calme, idéal pour profiter d'un cadre de vie entre mer et nature. Dès l'entrée, vous apprécierez la sensation d'espace et de confort qu'offre le grand séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'ensemble crée un véritable coeur de vie convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte une touche moderne et pratique à l'ensemble. Conçue pour répondre aux besoins actuels, la maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, un vrai plus en termes de confort et d'accessibilité. Une climatisation réversible vient compléter les prestations, assurant une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et aménagé, offrant un espace agréable pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité. Cette maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un secteur recherché du littoral vendéen. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900EUR quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 900 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

7 pièces
5 chambres
175.00 m²

Maison coup de coeur Longère vendéenne de charme à Talmont-

Amoureux de l'ancien, du cachet, et des maisons atypiques, cette longère vendéenne pleine de charme située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire est faite pour vous. Ici, le temps semble s'être arrêté... laissant place à une ambiance rétro authentique, baignée de lumière, où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison lumineuse et chaleureuse, offrant une circulation fluide et une atmosphère accueillante. Descriptif intérieur : Entrée accueillante, WC indépendant, Salle d'eau, Séjour / cuisine avec le charme intemporel d'une cheminée à foyer ouvert, Salon cosy sublimé par de superbes carreaux de ciment au sol Espace nuit comprenant : 4 chambres spacieuses , 1 bureau, Seconde salle d'eau avec WC Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de famille, ou une résidence secondaire de caractère en Vendée. Une dépendance indépendante complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités : Aménagement en studio indépendant, Accueil d'un ascendant ou descendant, Revenu locatif (location saisonnière ou hébergement d'amis/famille) Extérieurs Un cadre de vie exceptionnel : Le charme opère également à l'extérieur avec une parcelle clôturée de 1 950 m2, idéale pour profiter pleinement de la douceur vendéenne : terrain Piscinable, Jardin arboré, Puits, Environnement calme et verdoyant, propice à la quiétude absolue Informations techniques : Chauffage gaz (citerne) ; Assainissement individuel (fosse septique) Un emplacement recherché, alliant calme, proximité de l'océan, à seulement quelques minutes de Les Sables-d'Olonne et des plages vendéennes. Un bien rare, authentique et plein d'âme, destiné aux acquéreurs en quête d'une maison ancienne de caractère, d'une longère vendéenne atypique, et d'un cadre de vie privilégié au bord de l'Atlantique. Une visite s'impose pour ressentir toute l'émotion de ce lieu unique. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

1 185 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

7 pièces
4 chambres
188.00 m²

Maison - Secteur Cayola 188 m2 - 7 pièces

Au coeur de la pinède de Cayola, une très charmante maison de type 7 aux prestations haut de gamme et un cadre de vie rare sans vis à vis. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions soignées.La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une vue imprenable sur la piscine et l'environnement arboré. Dans sa continuité, l'espace cuisine entierement équipé ouvert sur la véranda. L'espace nuit dispose de trois chambres, un bureau et de deux salles de douche ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Côté bien-être, un véritable espace dédié a été aménagé, comprenant un jacuzzi et un sauna : un lieu parfait pour se détendre au quotidien. Le bien comprend aussi un triple garage, ainsi qu'une belle cave en sous-sol, offrant un espace privilégié dédié aux amateurs de vins. L'extérieur, sur une parcelle de 3127 m2 boisée et cloturée dispose d'une grande terrasse bordant la piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas des sentiers, des plages de la côte sablaise et du golf 18 trous de bourgenay. Un bien rare et prêt à vivre, où confort, nature et bien-être s'unissent à merveille. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménager les garages en habitations. Bonne rentabilité locative. Proche des Sables d'Olonne, pistes cyclables pour accèder à la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Appelez Mme LAGRANGE au 06 58 70 63 77 pour plus de renseignements. A bientôt.

373 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND GARAGE- PROCHE CENTR

Proche du centre ville et des commerces de proximité, découvrez cette agréable maison récente offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. En poussant la porte d'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'un accès direct sur la terrasse qui est close, bien exposée et sans vis à vis. L'espace nuit propose trois chambre, une salle d'eau contemporaine ainqi q'un WC séparé. Côté pratique, un cellier et un vaste garage d'environ 33 m2 complètent les prestations de ce bien Aucun travaux à prévoir, posez vos valises! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison prête à vous acceuillir. Contact : Mme Lagrange au 06 58 70 63 77.

225 000 € - Vente - Maison Avrille

4 pièces
2 chambres
118.00 m²

Maison 118m2 à Avrille sur une parcelle de 481m2

Maison de plain-pied de 2010 Confort et belles prestations Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux espaces pour profiter en toute saison. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants électriques ainsi que les aménagements pensés pour le confort au quotidien. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 481 m2 entièrement close avec portail électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien récent et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet de retraite. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EnoKim au 07 80 97 41 75 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Suivez-nous sur Facebook et retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet. A bientôt

163 000 € - Vente - Maison Talmont St Hilaire

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

Maison en pierre avec fort potentiel

Le charme de la pierre, le calme de la campagne... et un beau potentiel à révéler. Dans un environnement paisible, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 76 m2, implantée sur un magnifique terrain de 917 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cette maison ancienne et son agréable jardin, offrant un cadre de vie serein. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un grand garage de 32 m2, une véranda, plusieurs dépendances ainsi que des stationnements complètent cet ensemble plein de potentiel. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou réaliser un investissement, cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de valorisation. Les amoureux de l'authenticité apprécieront le caractère de la pierre, le calme des lieux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93. Informations complémentaires : Maison construite en 1900 DPE : D / GES : C Assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.

173 000 € - Vente - Maison Grosbreuil

6 pièces
4 chambres
260.00 m²

Maison en pierre avec grange Grosbreuil

Amoureux de la pierre et des grands projets, cette propriété est faite pour vous ! Sur la commune de Grosbreuil, dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un potentiel exceptionnel. La propriété comprend une authentique maison en pierre d'environ 260 m2, dont les premiers travaux de rénovation ont déjà été engagés, laissant libre cours à votre imagination pour créer une demeure à votre image. À cela s'ajoute une impressionnante grange d'environ 200 m2, aujourd'hui aménagée en box, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m2, idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux. Ce bien séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles en quête de volumes, les artisans recherchant de grands espaces ou les porteurs de projets souhaitant réhabiliter un bien de caractère. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez EnoKim au 06 60 34 44 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.

225 750 € - Vente - Maison Avrille

3 pièces
2 chambres
118.00 m²

Maison de 2010

Maison de 2010 composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé, un cellier, deux vérandas et un débarras. Le tout sur un terrain clos et sans entretien de 481m2. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210 000 € - Vente - Maison Grosbreuil

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

GROSBREUIL - Maison 103 m2 hab. + Terrasse & grand Jardin

GROSBREUIL proche Centre Bourg - Accueillante Maison 103 m2 hab. en bon état : spacieux salon/séjour sur carreaux de ciment peints, cuisine équipée, 2 belles chambres et 1 studio indépendant complet, terrasse ensoleillée sur jardin arboré (parcelle 370 m2 env.) + grand garage. Esprit campagne, non loin des commerces du bourg et de l'Océan. Possibilité terrain 1200 m2 suppl. avec bât. agricole (prix en sus). Belle opportunité au juste prix !

Page suivante