Maison Talmont St Hilaire (85440)

Maison avec jardin et piscine en résidence

Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette maison lumineuse et fonctionnelle de 53 m² située dans la résidence prisée 'Le Bocage' à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du port de Bourgenay, des plages et du golf. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée optimisée, une pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un premier WC. À l'étage, deux chambres lumineuses, une cabine pouvant faire office de couchage d'appoint ou de bureau, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit. L'une des chambres dispose d'un balcon avec vue sur la végétation environnante. Implantée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine de la copropriété. Les plus : volumes bien pensés, double espace sanitaire, jardin intime, résidence avec piscine, environnement calme, proximité mer, golf et commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31556074)

En Exclusivité

• Maison de 53.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 60.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique