Maison Tanzac (17260)

Maison 3 chambres, jardin et garage

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant : salon salle à manger cuisine ouverte Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant une salle d'eau un cellier/ dressing Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres : 11 m² 16 m² 20 m² Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux. On y trouve également : une salle de bain avec baignoire balnéo double vasque WC indépendant À l'extérieur, la maison dispose de : un jardin clos et intimiste une terrasse couverte une piscine hors-sol un garage de 45 m² Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien: Maison rénovée Grande pièce de vie de 88 m² Rez-de-chaussée complet et fonctionnel 3 grandes chambres à l'étage Plancher hourdis (excellent confort acoustique) Garage spacieux de 45 m² Secteur calme proche Gémozac Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 À bientôt, Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.69 m²
• 4 pièces
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques