Coup de coeur pour cette maison familiale avec prestations de co

Chez Pietrapolis et nulle part ailleurs ! Maison familiale avec vue dégagée, véranda panoramique et sous-sol aménagé Vidéo de présentation : https://youtu.be/AAqFwc4Mgrc Découvrez cette maison familiale construite en 2004 sur une parcelle de 1 019 m², offrant environ 112 m² habitables et une surface totale de 209 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et de généreux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une élégante véranda panoramique chauffée et climatisée, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une cuisine indépendante de 18 m², aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (classée B) et d'un confort optimal grâce à ses équipements récents : Plancher chauffant sur le niveau principal alimenté par une pompe à chaleur. Système de chauffage et production d'eau chaude sanitaire récents par pompe à chaleur. Système de climatisation gainable indépendant. Véranda chauffée et climatisée pour un confort toute l'année. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un sous-sol partiellement aménagé pouvant accueillir famille et amis, comprenant : 2 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une cuisine avec séjour, un garage. Cet espace peut facilement devenir indépendant, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante, ainsi que plusieurs espaces de stationnement pour véhicules. Le sous-sol bénéficie également d'un système de chauffage par radiateurs, garantissant un confort optimal en toute saison. Une propriété idéale pour une famille recherchant volumes, confort, performance énergétique et modularité. Contact : Samira TATOU (07 65 51 84 21) [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1658.00 € et 2244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Samira TATOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 470 819 RCP MMA N° 120 137 405

En Exclusivité

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 2004
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Piscine