Maison Targon (33760)

Maison à potentiel exceptionnel avec dépendance – 106 m² sur parcelle de 10 000 m² à Targon

Idéalement située sur la commune de Targon, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, d'investissement ou de marchand de biens. L'espace intérieur de 106 m² s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille un vaste garage ainsi qu'un chai traditionnel apportant tout le charme de l'ancien. La propriété s'implante sur une vaste parcelle arborée de 10 000 m² présentant une opportunité rare de division parcellaire pour la revente de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'extérieur abrite également un bâti indépendant à rénover entièrement, idéal pour créer un gîte Airbnb, une dépendance locative ou pour une revente à la découpe après travaux. Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique et insert, mais nécessite une rénovation. Une occasion unique sur le secteur d'allier espace, valeur patrimoniale et forte rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34119703)

En Exclusivité

• Maison de 106 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 10 240 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 3 parkings