Maison Taupont (56800)

En exclusivité ! TAUPONT – Maison à fort potentiel – 135 m² habitables + combles aménageables + dépendance

Située dans un hameau, à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, charmante commune offrant toutes les commodités, cette authentique longère présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement en une seule habitation, elle se compose de trois parties : deux maisons communicantes et une dépendance en pierre. Dans la première partie, côté droit, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres en enfilade. Environ 80 m² habitables. La seconde partie, située au centre, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine buanderie, une salle d'eau et un WC. Environ 55 m² habitables. À l'étage, vous profiterez de combles aménageables sous belle hauteur, d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces deux parties, communicantes, totalisent 135 m² habitables et peuvent être séparées pour créer deux logements distincts. La troisième partie est une belle dépendance en pierre d'une surface d'environ 50 m² au sol + étage, pouvant être transformée en habitation ou en espace de stockage selon vos besoins. Côté extérieur, une cour et un jardin d'environ 1 300 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est actuellement au fioul, et des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Assainissement tout à l'égout conforme. Plusieurs projets possibles : grande habitation familiale, locations, gîtes… Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.903759

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 1298.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques