















En exclusivité ! TAUPONT – Maison à fort potentiel – 135 m² habitables + combles aménageables + dépendance
Située dans un hameau, à seulement 2 minutes du bourg de Taupont, charmante commune offrant toutes les commodités, cette authentique longère présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement en une seule habitation, elle se compose de trois parties : deux maisons communicantes et une dépendance en pierre. Dans la première partie, côté droit, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine avec coin salon, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, deux chambres en enfilade. Environ 80 m² habitables. La seconde partie, située au centre, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine buanderie, une salle d'eau et un WC. Environ 55 m² habitables. À l'étage, vous profiterez de combles aménageables sous belle hauteur, d'environ 58 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces deux parties, communicantes, totalisent 135 m² habitables et peuvent être séparées pour créer deux logements distincts. La troisième partie est une belle dépendance en pierre d'une surface d'environ 50 m² au sol + étage, pouvant être transformée en habitation ou en espace de stockage selon vos besoins. Côté extérieur, une cour et un jardin d'environ 1 300 m² complètent l'ensemble. Le chauffage est actuellement au fioul, et des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Assainissement tout à l'égout conforme. Plusieurs projets possibles : grande habitation familiale, locations, gîtes… Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.903759
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 135.00 m²
- Construit en 1945
- Terrain de 1298.00 m²
- 7 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- 4 parkings
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
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- F
- G 360 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
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- G 113 kg CO₂/m².an
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Aurélie GUILLON
A propos du prix du bien
- Prix : 153500 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 145000 €
- Barème des honoraires de l'agence