Maison Tayrac (47270)

Longère de charme dans un cadre exceptionnel

En exclusivité propriété de caractère en pierres de 284 M² – Appartement indépendant – Garage – Atelier - Plus de 3 hectares de terrain- Vue panoramique - VENTE INTERACTIVE A seulement 20 minutes de Valence d'Agen et 25 minutes d'Agen, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et en pleine nature, découvrez cette superbe longère restaurée, au charme authentique allié au confort moderne. Cette propriété se compose de deux logements indépendants : La maison principale (223 m² habitables) comprend une pièce de vie de 90 m² et une terrasse orientée Ouest offrant une vue imprenable, deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, la suite parentale de 37 m² et un vaste bureau de 41 m² vous offre un espace privatif. Le grenier de 40 m² est aménageable. Un appartement indépendant (59 m²) avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte. Vous avez de plus un ensemble de trois pièces ( 59 m²) à rénover, un garage avec tour en pierre, atelier, poulailler. Plus de 3 hectares de bois, prairies et arbres centenaires. Panorama exceptionnel sur la campagne environnante. Prestations techniques; Chauffage au fuel et poêles à bois, chauffe-eau solaire, climatisation réversible dans le bureau, double vitrage PVC et alu, assainissement individuel récent. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 16 septembre 2025 à 22 heures (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible. Les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5000 euros . Dans le cadre de la vente interactive, les vendeurs peuvent accepter à tout moment une offre qui leur conviendrait, sans attendre la date de clôture. Comme dans une vente classique : Vous visitez. Vous présentez vos informations de financement. Vous pouvez alors formuler une offre afin de trouver un accord avec les vendeurs. Toutes les offres d'achat seront transmises aux vendeurs, qui restent libres de la sélection. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme. Contactez-moi vite pour découvrir cette propriété rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 16/09/2025 à 22h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 591278 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 282.00 m²
• Terrain de 31180.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 10 parkings
• 1 garage

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