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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Teuillac (33710)"

235 000 € - Vente - Maison Tauriac

5 pièces
3 chambres
91.00 m²

Maison récente 2022, 3 chambres, bureau, commodités à pied

Située à Tauriac, au sein d'un lotissement et face à l'école primaire, à proximité immédiate de la mairie et de la boulangerie, venez découvrir cette maison récente construite en 2022, développant environ 91 m² habitables. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et à l'extérieur. La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola et d'un espace jardin, parfaits pour partager de bons moments aux beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et affiche une excellente performance énergétique, classée A. Un bien récent, fonctionnel et économe, idéal pour une vie de famille avec l'avantage de pouvoir profiter des principales commodités du bourg à pied. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879506)

375 000 € - Vente - Maison Tauriac

5 pièces
4 chambres
113.00 m²

Maison contemporaine de 2021, sous garantie décennale

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, où élégance, confort et qualité des prestations se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle réunit harmonieusement un salon chaleureux, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit accueille trois chambres confortables et lumineuses, une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs. Une buanderie vient compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous avec des équipements de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires et ballon thermodynamique. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée par pompe à chaleur, terrasse en bois, agréable espace couvert et jardin soigneusement aménagé. Un cabanon équipé en électricité apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une maison soignée, lumineuse et parfaitement équipée, offrant de très belles prestations et un véritable confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875121)

260 000 € - Vente - Maison Tauriac

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : TAURIAC - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! À seulement 10 min de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 733 m². De beaux volumes, 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et 2 vérandas. Gros atout : plus de 100 m² de sous-sol isolé avec 2,20 m de hauteur ! Un espace exceptionnel pour stockage, atelier, garage, loisirs ou nombreux projets. Deux installations photovoltaïques, dont une en autoconsommation et une avec revente : un vrai plus pour optimiser les dépenses énergétiques. Terrain clôturé, garage, stationnements, fibre et environnement agréable. 100 m² habitables + 2 vérandas + un sous-sol de plus de 100 m² + 1 733 m² de terrain : un bien rare par ses volumes et son potentiel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869006)

399 000 € - Vente - Maison Lansac

7 pièces
4 chambres
205.00 m²

Maison en pierre avec piscine au cœur du Bourgeais - Entre pierre, lumière et nature - Lansac (33)

J'aime ces lieux qui procurent un sentiment particulier dès les premiers instants. Celui-ci en fait incontestablement partie. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à 15 minutes d'une gare SNCF, Lansac bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un Bourgeais paisible et préservé. Entre vignobles de renom et estuaire de la Gironde, cette élégante maison en pierre offre le privilège rare de vivre à la campagne tout en restant proche de l'essentiel. Derrière sa façade en pierre exposée plein sud, la maison dévoile plus de 200 m² habitables organisés autour de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour et le salon s'ouvrent naturellement vers le jardin et l'espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour accueillir famille et amis dans des conditions particulièrement confortables, la maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant à chacun intimité et indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos et arboré forme un écrin de verdure à l'abri des regards. La piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, devient naturellement le cœur de la propriété durant l'été. Le poolhouse et sa cuisine d'été prolongent agréablement cet espace de vie extérieur. Le vaste garage de près de 60 m², équipé d'une fosse, offre un espace particulièrement appréciable pour les passionnés d'automobile ou ceux qui souhaitent disposer d'un véritable atelier. Les dépendances complètent les prestations de cette propriété entretenue avec soin au fil des années. Ici, tout semble avoir été pensé pour profiter du temps autrement. J'aime particulièrement l'atmosphère chaleureuse de cette maison de famille où l'on imagine immédiatement recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.971440

99 900 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison de 3 chambres «Travaux à terminer » au calme

À Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison offre un cadre paisible dans un village charmant. Proche des commodités, cette localité séduit par son atmosphère conviviale et son accès aux services essentiels. Idéalement située, elle permet de profiter d'un quotidien agréable, entre nature préservée et dynamisme local. Implantée sur une parcelle de 783 m², cette propriété comprend trois places de parking. La maison de 90 m² se distingue par son agencement de quatre pièces, dont trois chambres, offrant un espace de vie confortable. L'extérieur bénéficie d'un vaste terrain propice à divers aménagements extérieurs, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison présente de belles pièces de vie, notamment grâce à une cuisine ouverte. Une des pièces peut être aménagée en salon, offrant ainsi des espaces conviviaux pour la famille et les invités. Avec des travaux à prévoir, notamment sur le système de chauffage, cette résidence propose un potentiel d'aménagement intéressant et des possibilités d'optimisation pour créer un lieu de vie personnalisé. Un gros projet de rénovation à hauteur de 61000 euros + 14000 euros de toiture avec les aides possibles en (Crédit PTZ) et PrimRenov sont à étudier…. N'hésitez pas à me contacter pour un projet de résidence principale ou investissement locatif sur un loyer de 800¤ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33864086)

149 950 € - Vente - Maison Tauriac

3 pièces
2 chambres
108.00 m²

Magnifique maison de caractère avec jardin

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 950 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33856874)

451 500 € - Vente - Maison Bayon sur Gironde

6 pièces
3 chambres
320.00 m²

Grande maison en pierre en bordure de l'estuaire de la Giron

Belle vue sur l'estuaire de la Gironde pour cette grande maison en pierre située sur un vaste terrain arboré de 7357m2. Cette lumineuse maison répartie sur 2 niveaux est composée en rez de chaussée d'un vaste séjour avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'un cellier-buanderie, d'un chai, d'un WC puis à l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier-buanderie et un WC. Sur l'arrière de la maison se trouve un vaste préau et un carport. Une partie du terrain vous donne un accès direct à l'estuaire de la Gironde. Chauffage central au fuel. A 5mn de toutes les commodités. Une ligne de bus à 3mn. Contact Immobilière de l'estuaire : 06.19.12.82.39.

168 000 € - Vente - Maison Pugnac

2 pièces
1 chambre
64.00 m²

Nouveauté sur pugnac

Située dans la charmante commune de Pugnac (33710), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la détente. Ce lieu offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle de la région tout en étant à proximité de commerces locaux et services essentiels. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une parcelle de terrain spacieuse de 1024 m², offrant un grand potentiel pour des activités extérieures telles que le jardinage ou les repas en plein air. Deux places de parking sont également incluses, assurant praticité et facilité d'accès. À l'intérieur, cette maison de 64 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Vous trouverez une chambre confortable, idéale pour se reposer, ainsi qu'un bureau pour travailler ou étudier, la possibilité de créer une 2e chambre est possible. La salle de bain avec toilettes complète cet espace chaleureux. Et une véranda chauffée est aménagée en continuité de la maison. Construite dans les années 1980, cette maison offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie confortable dans un cadre paisible. La parcelle est complètement constructible et vous laisse la possibilité d'aménager ou d'agrandir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MERLAUD, Tél. : 06 51 42 29 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 949364145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806579)

310 000 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : PRIGNAC-ET-MARCAMPS - MAISON - 117 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Prignac-et-Marcamps, cette maison plain-pied de 117 m², construite en 2006 et en très bon état, offre un ensemble bien conçu et lumineux sur un terrain de 1 200 m², constructible et piscinable, offre également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien organisé. Le salon, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La distribution intérieure propose 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle de bain et un WC indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, assurant un confort thermique en toutes saisons. Le terrain accueille un jardin entretenu et une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable. Un garage et un parking en pavé complètent les annexes de cette propriété. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801019)

230 000 € - Vente - Maison Teuillac

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison T4 rénovée au calme

Sur la commune de Teuillac, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied lumineuse. Très agréable à vivre et fraichement rénovée, elle bénéficie d'une pièce de vie traversante avec cuisine récente et équipée. L'espace nuit dispose quant à lui de trois chambres aménagées, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté jardin vous disposerez de deux abris en bois, d'une piscine hors sol et de deux terrasses aux expositions différentes selon l'heure de la journée. L'ensemble fleuri et arboré est entièrement clôturé. La maison est entièrement climatisée pour profiter d'une chaleur agréable en période hivernale et surtout d'une fraicheur indispensable lors des épisodes caniculaires. Un bien à visiter sans tarder. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795847)

248 000 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

À VENDRE - Maison familiale Prignac-et-Marcamps de 120m²

Située à Prignac-et-Marcamps (33710) à 7 min de Saint-André-de-Cubzac, cette maison repose sur un vaste terrain de 2005 m² offrant un cadre paisible et spacieux. La localité se distingue par son atmosphère calme et sans aucun voisin, de plus, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires, idéale pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un WC indépendants. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol de 93 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759600)

231 000 € - Vente - Maison Tauriac

4 pièces
3 chambres
123.00 m²

Maison Girondine en pierre avec 3 chambres entièrement rénové avec garage

Située dans la commune de Tauriac (33710), cette maison en pierre offre un cadre de vie authentique et charmant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une vue imprenable sur Tauriac, offrant ainsi un cadre de vie paisible…. Sur une parcelle de 604 m², cette propriété dispose de trois places de parking et un garage de 60 m² en sous-sol, ce qui est un atout non négligeable. L'extérieur est marqué par un vaste terrain offrant la possibilité d'ajouter (en supplément du prix) si besoin un grand hangar de 600 m² « déjà en place » sur 600 m² de parcelle et d'étendre les espaces extérieurs selon les besoins des résidents À l'intérieur, la maison rénovée s'étend sur 123 m² offrant un bel espace de vie avec cheminée, avec une cuisine équipée, trois chambres, deux douches et deux toilettes, elle allie confort et fonctionnalité. Les parquets en sapin ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un intérieur chaleureux et accueillant pour ses habitants. Envie de calme, de nature et d'authenticité dans un bien pleins d'histoire mais surtout sans travaux, n'hésitez pas à me contacter… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 000 ¤ soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 218 000 ¤. (gedeon_26118_33759559)

240 000 € - Vente - Maison Pugnac

6 pièces
4 chambres
149.00 m²

Maison en pierre, 4 chambres, gand garage indépendant, jardin paysagé

À Pugnac, dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes commodités, cette maison allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) et le confort moderne. Après l'entrée, vous découvrirez un salon avec vue sur le jardin, une salle à manger attenante à la cuisine, 4 belles chambres dont certaines avec accès extérieur direct. Enfin, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un w. c complètent ce bien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé de plus de 3000 m² avec terrasse, et d'un double garage de 44 m². Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737047)

238 000 € - Vente - Maison Tauriac

5 pièces
3 chambres
120.57 m²

Charmante Maison Neuve à Tauriac avec Terrasse et Garage

Ce bien vous est présenté par Stéphanie Christophe , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Prix attractif pour cette coquette maison de 5 pièces à étage sur une surface habitable de 120.57m². , Au rez-de-chaussée cuisine équipée avec électroménager, ouverte sur un grand séjour 56 m2 , à l'étage suite parentale avec placard de 17.62 m2 , avec sa salle d'eau, douche à l'italienne vasque avec meubles à tiroir et wc, et 2 chambres confortables avec placard de 11.85 m2 et 12.09 m2, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Egalement une terrasse privative. Idéal, Le garage de 13 m2 attenant à la maison. N'attendez pas pour organiser une visite, cette maison pourrait bien être la maison de vos rêves!

199 000 € - Vente - Maison Comps

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

Maison

AVILEO vous présente à la vente cette maison 5 pièces sur Comps. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau. Le bien dispose également d'un studio séparée avec cuisine et d'un garage et de greniers aménageables. Nous contacter pour plus de renseignements et pour les visites.

170 500 € - Vente - Maison Tauriac

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison à vendre en pierre, à Tauriac avec jardin et jolie vue

À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac 33240, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 90 m², située sur Tauriac 33710 à proximité des commodités. (Bus, commerces. ) Dès l'entrée, vous découvrirez un jardin d'accueil permettant de stationner. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux et une cuisine semi-ouverte. Un grand garage attenant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Vous profiterez également, d'un jardin offrant une jolie vue dégagée et surplombant la maison, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714205)

158 800 € - Vente - Maison Lansac

6 pièces
5 chambres
130.00 m²

LANSAC MAISON DE 130M2 AVEC CHAI LIBRE JUILLET 2026

L'agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer une Maison de 130 m2 comprenant une grande cuisine , un salon salle à manger de plus de 55 m2 , 5 grandes chambres , une salle de bain , une salle d'eau , 2 wc La maison comprends un jardin de 350 m2 environ ainsi que dans le jardin une petite dépendance pour amenager une chambre ou salle de jeux Vous pourrez bénéficier avec cette maison d'un grand chai pouvant être réhabilité . Quelques travaux de renovations sont à prévoir , maison à trés fort potentiel LIBRE DE TOUTE OCCUPATION AU 1 ER JUILLET 2026

273 000 € - Vente - Maison Gauriac

3 pièces
2 chambres
132.00 m²

A 5 MINUTES DE BOURG

Cette ravissante maison en pierre d'environ 132 m2 en bordure d'estuaire n'attend plus que vous. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée insert ouverte sur un salon/séjour et donnant également sur une véranda, salle d'eau/wc. Un palier/couloir au premier étage dessert deux chambres, une salle de bains avec wc et un dressing pouvant faire office de troisième chambre. Deux pièces dans les combles (d'environ 34 m2 au total)) peuvent être aménagées en petit appartement avec un accés extérieur indépendant. 2 terrasses, wc extérieur, chai, jardin. Le plus, un beau garage avec cuisine d'été et carrelet sur un jardin privatif au bord de l'eau. N'hésitez plus et contacter votre agence RULLEAU BLAYE pour visiter ce bien à la vue exceptionnelle. Sonia CIRA 06.75.71.31.86. Les informations auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.géorisques.gouv.fr

318 000 € - Vente - Maison Pugnac

9 pièces
5 chambres
304.00 m²

Exclusivité Belle maison girondine en pierre de plus de 30

L'agence Rulleau Blaye vous propose en exclusivité cette authentique maison girondine en pierre à rénover, située à Pugnac, à seulement 2 à 2,5 km des commodités. Édifiée sur un magnifique parc de 1 hectare 30 ares et 56 centiares, cette propriété de plus de 300 m2 offre un fort potentiel. La maison se compose d'une belle entrée traversante avec un escalier en pierre, d'une cuisine, de deux salles à manger, d'un salon, d'un bureau, de cinq chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un cabinet de toilettes avec WC ainsi que d'une pièce avec cheminée et rochelle, communicante avec l'habitation. Un garage double indépendant complète l'ensemble. Conservant tout le charme de l'ancien, cette demeure est entièrement à rénover et ne dispose pas de système de chauffage. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant créer une propriété de caractère dans un environnement verdoyant. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

162 000 € - Vente - Maison St Ciers de Canesse

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

Saint-Ciers-De-Canesse

Maison plain-pied années 80 à rénover avec grande dépendance, vue dégagée et environnement calme à Saint-Ciers-de-Canesse L'agence IMMOBILIER RULLEAU ET SES FILS BLAYE vous propose à la vente cette maison de plain-pied des années 80, située sur la commune de Saint-Ciers-de-Canesse, dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir desservant un salon/séjour ainsi qu'une cuisine équipée d'une cheminée avec insert, permettant d'imaginer un espace de vie convivial et chaleureux après rénovation. La maison développe une surface habitable d'environ 109 m2 et se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un espace fonctionnel au quotidien. Ce bien, à rénover, représente une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement, avec un fort potentiel de transformation permettant de repenser entièrement les volumes et les ambiances selon vos envies. Implantée sur un terrain généreux de 2 429 m2, la propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'espace. Elle se distingue également par la présence d'une grande dépendance, de deux garages ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité, du stockage ou des projets annexes. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € - Vente - Maison Bourg

3 pièces
2 chambres
86.00 m²

BOURG PROCHE TOUTES COMMODITES

L'agence RULLEAU BLAYE vous propose à la vente cette maison de ville d'environ 86 m2 à rénover. Elle est composée d'une pièce/cuisine et d'un salon en rez-de-chaussée et un palier à l'étage dessert deux chambres et une salle de bains. Vous trouverez également une cave en sous-sol.La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. N'hésitez pas à nous contacter pour une première visite ! Sonia CIRA 06.75.71.31.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

233 000 € - Vente - Maison Bourg

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison à vendre 4 pièces (33)

Bourg-sur-Gironde, à seulement 200m du port et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette maison récente (2012), de plain pied, avec ses 3 chambres et son grand jardin. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible sans être isolé. Elle comprend une belle pièce à vivre traversante de plus de 30 m², avec cuisine ouverte et un cellier attenant. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse agréable, un chalet en bois et un abri de jardin. Un espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules complète l'ensemble. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison bénéficie d'aménagements optimisés, notamment des portes à galandage facilitant la circulation et le gain d'espace. Elle est très lumineuse (traversant Est / Ouest) et équipée d'un système de climatisation réversible (air/air) assurant le chauffage en hiver et la fraîcheur en été. Très bien située, à proximité des commerces et du Port, à 15 min de Saint-André-de-Cubzac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 611009 )

219 000 € - Vente - Maison St Seurin de Bourg

6 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison à vendre 6 pièces SAINT SEURIN DE BOURG (33)

Je vous propose ce pavillon de 2010 d'une superficie de 129m2 sur la commune de St Seurin De Bourg (33710) Elle se situe dans un environnement calme, à 5 min de Bourg et ses commerces (écoles, collège, boulangerie, restaurant, supermarché, pharmacie, fleuriste, complexe médical, coiffeur......) Elle est composée d'une pièce de vie de 40m2 avec son chauffage clim réversible et son insert à bois, ses 2 portes fenêtres donnent accès sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparé donnant accès au garage de 16m2 attenant, d'un cellier, d'un bureau, de 4 chambres et penderie, d'une salle bain avec meuble double vasque et baignoire, un toilette. Le tout sur un terrain clôturé de 1963m2. La maison est équipée de la fibre et du tout à l'égout. Vous souhaitez visiter, alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 589631 )

229 000 € - Vente - Maison Mombrier

4 pièces
3 chambres
188.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MOMBRIER (33)

Venez découvrir cette belle maison de 188m2 au style contemporain à la campagne sur la commune de Mombrier (33710). Entre Bourg sur gironde et Blaye, à proximité des commerces, des écoles à 5 min et du collège à 10 min, à 15 min de l'autoroute A10 et de la gare de Saint-André De Cubzac. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 106 m2 avec cuisine ouverte et équipée avec son îlot central, un cellier, un séjour, 3 chambres avec porte à galandage dont 2 avec salle d'eau, 2 toilettes, une grande arrière cuisine ainsi qu'un grand garage attenant de 80 m2 avec porte électrique. A l'extérieur vous pourrez profiter de la terrasse de 25m2 en passant par la baie vitrée de 4 m avec son store électrique et de son terrain de 650 m2 clôturé disposant d'un portail électrique. La maison est équipée d'un chauffage clim/réversible. Fibre, assainissement individuel. Vous souhaitez poser vos meubles et vos valises en famille? Alors prenez votre téléphone et appelez moi pour convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 603956 )

416 000 € - Vente - Maison Pugnac

13 pièces
6 chambres
360.00 m²

Longère en pierre 360m² 6 chambres

À Pugnac (33710), réputé pour son ambiance paisible et son cadre rural, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un mélange d'intimité et de tranquillité. Situé à proximité des commodités locales, ce bien est parfait pour les amoureux de la campagne souhaitant rester connectés. Les transports en commun, notamment les bus, sont facilement accessibles, assurant une mobilité aisée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de environ 7790 m² offre plusieurs places de parking, mettant en valeur son aspect pratique. Avec sa façade en moellon de Pierre et ses murs en Pierre, cette longère rénovée bénéficie d'une ambiance authentique et chaleureuse, soulignant son caractère unique dans un environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 360 m² se distingue par ses 13 pièces spacieuses comprenant 6 chambres et 3 salles de bain. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation confèrent une touche industrielle élégante. Le grand séjour avec poêle à granulés, la cuisine aménagée, les salles de bain modernes avec douches à l'italienne et la mezzanine ajoutent du cachet à cette demeure. L'appartement T3 indépendant offre une opportunité de revenu locatif supplémentaire, parfaite pour un investisseur ou la création d'un gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312787)

173 000 € - Vente - Maison Bourg

6 pièces
2 chambres
232.00 m²

Maison en pierre - Bourg - Potentiel et authenticité

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la ville haute de Bourg-sur-Gironde, charmant village historique classé et prisé pour son art de vivre et sa proximité avec Bordeaux, cette demeure en pierre de 232 m² offre un cadre authentique et rare. Partiellement rénovée (toiture, isolation des combles, façade, double vitrage), elle séduit par ses volumes généreux d'environ 50 m² chacun et sa belle hauteur sous plafond. Une cour intérieure de plus de 40 m² et une dépendance à réhabiliter avec jardin complètent ce bien plein de cachet. Avec environ 60 000 ¤ de travaux à prévoir (devis à l'appui), cette maison représente une opportunité unique pour créer une somptueuse résidence familiale, une maison d'hôtes ou un gîte de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31640897)

215 000 € - Vente - Maison Mombrier

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison neuve, pas de travaux, calme

Située à Mombrier, à 15 minutes de Saint André de Cubzac, et 10 minutes de Blaye cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme. Nichée cette commune paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec la nature environnante en fait un lieu idéal pour les amoureux de la tranquillité et des balades en plein air. Cette maison d'environ 90 m², construite en 2019, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage, elle offre tout le nécessaire pour un confort de vie optimal. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (climatisation gainable), cette demeure allie modernité et économie d'énergie. Avec une surface de terrain de 1537 m², cette propriété offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33144048)

280 000 € - Vente - Maison Teuillac

6 pièces
5 chambres
136.00 m²

Maison avec 5 chambres située au calme

Située dans la charmante commune de Teuillac, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Teuillac offre un cadre de vie agréable, avec son atmosphère conviviale. La proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports en fait un lieu de résidence pratique pour toute la famille. De plus, la ville bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à quelques kilomètres des vignobles de renom et des bords de la Gironde, offrant ainsi un cadre de vie authentique et apaisant. Cette maison de 136 m², se dresse sur un terrain généreux de 1800 m², offrant espace et intimité. Avec ses 5 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. La piscine et le garage ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété, idéale pour ceux en quête d'un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503758)

315 000 € - Vente - Maison Teuillac

7 pièces
4 chambres
195.00 m²

Très belle maison en pierre entièrement rénovée

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la charmante commune de Teuillac (33710), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Teuillac, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter de la proximité de la Garonne pour des balades pittoresques et apprécier la douceur de vivre de cette région. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de 195 m² sur un terrain de 1265 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Rénovée avec goût, elle propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour confortable, une cuisine équipée, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 à l'étage. Avec sa cheminée insert, vous pourrez profiter de douces soirées d'hiver, tandis que la pompe à chaleur air / eau assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison sans vis-à-vis saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33093746)

79 900 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

studio
1 chambre
70.00 m²

Calme, proche commodités, pierre de taille

Situé à Prignac-et-Marcamps, ce chai bénéficie d'un cadre paisible au coeur d'un village pittoresque de la région. Prignac-et-Marcamps offre un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La proximité de commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, un pôle santé et une école en fait un lieu de vie pratique et agréable pour les familles. Ce chai, érigé sur un terrain de 448 m², présente une future surface habitable de 70 m² (extension possible). La présence du compteur d'eau sur la parcelle est un atout supplémentaire pour faciliter d'éventuels projets de construction ou de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179671)

56 000 € - Vente - Maison Bourg

2 pièces
1 chambre
75.00 m²

À VENDRE - Dépendance à réhabiliter sur terrain constructible de 733 m²

Située sur la commune de Bourg-sur-Gironde (33710), côté La Lustre, au calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette dépendance d'environ 72 m² offrant un beau potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain constructible de 733 m², il bénéficie d'une emprise au sol de 25 % avec possibilité de construction en R + 1, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'extension selon votre projet. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en recherche d'un projet de rénovation, d'une résidence principale ou d'un investissement dans un environnement paisible Charpente, toiture et viabilisation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843656083.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33525017)

265 000 € - Vente - Maison Mombrier

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Ancienne propriété viticole de caractère de 1830

À Mombrier (33710), découvrez cette ancienne propriété viticole en pierre, idéale pour les amoureux d'authenticité, de beaux volumes et de grands espaces, dans un environnement agréable avec vue sur les vignes. La maison offre une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec cheminée, ainsi qu'un spacieux salon-séjour disposant lui aussi de sa cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie. Une chambre, un bureau, une arrière-cuisine ainsi que les pièces d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 4 chambres au total. Véritable atout de cette propriété, son passé viticole se dévoile à travers de beaux volumes annexes : plusieurs chais, des espaces de stockage ainsi qu'un hangar indépendant. Des surfaces particulièrement intéressantes pour du stockage, un atelier, des véhicules ou différents projets. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et une vue sur les vignes environnantes. Un puits complète l'ensemble, tandis que l'espace disponible permet également d'envisager l'installation d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33688980)

450 000 € - Vente - Maison Pugnac

9 pièces
6 chambres
195.00 m²

Maison de famille en pierre de 6 chambres au charme indéniable avec cheminées

Située dans la paisible commune de Pugnac (33710), cette maison en pierre de moellon se niche au coeur d'un environnement calme et bucolique. Ce bien offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec ses 4214 m² de terrain, une piscine creusée, une cuisine d'été, un très grand garage de 35 m² et même un puit. La ville de Pugnac bénéficie d'un charme pittoresque et offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 195 m² propose 9 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte et équipée avec accès au jardin, 3 chambres dont une donnant sur la piscine, une salle de bain, 2 toilettes et un cellier. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Dotée de pierres apparentes, cette demeure de caractère offre un confort moderne avec chauffage au fuel et assainissement individuel conforme. Un véritable morceau d'histoire pour une maison de famille chaleureuse. en plein milieu des bois. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33418340)

335 000 € - Vente - Maison Tauriac

7 pièces
4 chambres
153.00 m²

Maison de plain-pied 4 chambres, piscine, garage et belle parcelle de terrain au calme

Située dans la charmante commune de Tauriac (33710), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Proche des commodités locales et offrant un accès facile aux écoles et commerces, elle séduit par sa situation idéale pour une vie de famille épanouie. Construite en 1989 sur un terrain de 1755 m², cette maison de 153 m² présente un espace de vie confortable réparti en 7 pièces, dont 4 chambres voire une 5ème avec quelques aménagements. L'extérieur offre une piscine avec bar intégré, jacuzzi et pataugeoire, un garage de 30 m², une cave, une serre de 15 m² et un atelier. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine, une salle de bain avec baignoire, une véranda extérieure exposée plein sud. La maison, entièrement électrique et équipée de climatisation réversible, est dotée d'une cheminée avec insert, et offre la possibilité de modernisation selon vos goûts. si vous souhaitez boire un apéritif dans la piscine, je vous attendrais dans le bar privatif pour vous en servir un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32258109)

268 900 € - Vente - Maison Bayon sur Gironde

6 pièces
4 chambres
190.00 m²

Maison en pierre 4 pièces 150 m2 + T2 40 m2

Charme de la pierre et environnement naturel, à 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac découvrez cette jolie maison située proche route N669 à BAYON (33710). Sur un terrain clos et arboré de 1550 m², cet ensemble de 190 m² habitables, sans vis-à-vis allie charme, confort et possibilités d'aménagement. Les atouts extérieurs : • Un jardin avec piscine 10x5 m pour des journées détente en toute intimité • Des dépendances idéales pour du stockage et un atelier La maison principale se compose : • En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon chaleureux avec poêle connecté, 2 chambres et une salle de bain (douche + baignoire) avec WC • À l'étage : une vaste suite parentale avec dressing et espace bureau ouvert parfait pour le télétravail. Cerise sur le gâteau : un T2 indépendant de 40 m² en RDC à terminer, avec entrée séparée, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC — idéal pour logement locatif, profession libérale, accueil d'un proche ou activité indépendante. Côté technique : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage poêle à granules et convecteurs électriques récents. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33508786)

260 000 € - Vente - Maison Bourg

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison neuve encore sous décennale

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans le charmant village de Bourg sur Gironde 33710, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Apprécié pour son atmosphère conviviale, le quartier bénéficie de la proximité de commerces locaux, d'écoles et de parcs, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Construite en 2023, cette maison d'environ 95 m² avec un garage de 15 m² est encore sous garantie décennale. Son agencement intérieur comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², une cuisine ouverte à aménager, un cellier, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Le tout est implanté sur une parcelle de 638 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 344 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 68. Quote part annuelle(moyenne) : 344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33116576)

223 000 € - Vente - Maison Lansac

5 pièces
3 chambres
112.00 m²

Calme, sans vis à vis, grande parcelle

Située à Lansac (33710), cette propriété nécessitant quelques travaux, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles du quotidien. Cette maison de 112 m², sans vis à vis et sans voisins proches, construite en 1980, est implantée sur un terrain de 19 047 m². Possibilité d'acquérir quasiment 2 hectares de bois attenants en sus. Elle propose un agencement pratique avec 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour une famille. Le sous-sol accueille un vaste espace de rangement et une cuisine d'appoint, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire, avec 60 m² et des fenêtres déjà existantes. Un garage attenant et un double garage non attenant complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Besoin de calme, d'espace, et de tranquillité ? Appelez moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33485324)

87 500 € - Vente - Maison Bayon sur Gironde

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Maison à rénover

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la charmante commune de Bayon-sur-Gironde (33710), cette maison de 60 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des berges de la Gironde, les habitants pourront profiter de balades pittoresques et de panoramas à couper le souffle. De plus, la proximité des commerces locaux et des écoles facilitera le quotidien des futurs propriétaires en quête de praticité. Cette maison à rénover entièrement propose une surface habitable d'environ 60 m², comprenant une cuisine, une chambre, un dégagement et une salle de bain. Avec son terrain de 80 m², elle présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un cocon personnalisé. Idéale pour un premier investissement ou un projet de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de laisser libre cours à sa créativité pour façonner un chez-soi à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685468)

160 500 € - Vente - Maison Bayon sur Gironde

3 pièces
1 chambre
75.00 m²

Très jolie petite maison + studio indépendant

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située à Bayon-sur-Gironde (33710), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue exceptionnelle. Idéalement nichée dans un secteur hyper calme, elle offre à ses résidents une quiétude sans pareille, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services de première nécessité. Cette résidence de 75 m² sur un terrain de 430 m² présente une architecture agréable et fonctionnelle. Composée de 3 pièces, elle comprend une entrée avec espace buanderie, une chambre avec mezzanine et dressing, une salle de bain avec wc (sanibroyeur), un garage, un patio, un studio d'environ 20 m², un abri de jardin et une dépendance. Le jardin de 150 m² agrémente l'ensemble avec ses arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33685469)

195 000 € - Vente - Maison Mombrier

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Maison familiale avec piscine et espaces extérieurs

Maison agréable à vivre, offrant un cadre calme et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec espace salle à manger, idéale pour les moments du quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est présent, ainsi qu'une salle de bain qui sera entièrement finalisée. Les travaux sont prévus et seront réalisés. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, dont une avec dressing, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi que d'une buanderie, apportant un réel confort d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites cours attenantes à la maison, parfaites pour créer des espaces intimistes. Un terrain indépendant complète l'ensemble, avec un local extérieur, un carport, et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules. Une piscine entretenue au chlore vient parfaire ce bien, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air, de la climatisation, de menuiseries double vitrage, et bénéficie d'une configuration traversante, apportant luminosité et confort thermique. DPE : C – GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 ¤ et 1 830 ¤. Un bien fonctionnel, agréable et complet, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32564899)

267 000 € - Vente - Maison Prignac et Marcamps

8 pièces
5 chambres
156.00 m²

Maison en pierres, fond d'impasse, grand séjour

Située dans la charmante commune de Prignac-et-Marcamps (33710), cette maison en pierres bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus facilitant vos déplacements ainsi qu'une école pour les familles. Cette propriété offre une agréable cour extérieure pour profiter des journées ensoleillées. La façade en pierre de cette maison traditionnelle cache un intérieur spacieux et chaleureux de 156 m². Composée de 8 pièces, elle inclut 5 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les deux toilettes et les deux salles de bain permettent une bonne répartition des espaces. Vous apprécierez la pièce de vie conviviale ainsi que la cuisine fonctionnelle. De plus, la grande dépendance offre un espace pratique et polyvalent pour répondre à vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32877365)

199 000 € - Vente - Maison Gauriac

5 pièces
3 chambres
138.00 m²

Maison en pierre et nombreuses dépendances

Sur la commune de Gauriac, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 138 m² sur deux niveaux, son garage de plus de 100 m², ses dépendances supplémentaires et ses deux jardins très bien entretenus. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour et d'un salon. À l'étage vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Attenant à la maison, un garage de plus de 100 m² viendra compléter ce bien et deux dépendances supplémentaires vous permettront du stockage en plus ou une rénovation éventuelle pour créer d'avantage d'espace habitable. Ce bien nécessitera un minimum de rénovation afin d'en faire votre maison idéale. Pour une meilleure réactivité l'appel téléphonique reste essentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32930296)

230 000 € - Vente - Maison Mombrier

6 pièces
3 chambres
192.00 m²

Maison 192m² avec hangar de 120m² refaite à neuf

Située dans la charmante commune de Mombrier (33710), cette propriété séduit par son emplacement paisible au coeur d'un environnement naturel préservé. Paisible et conviviale, la ville offre un cadre de vie recherché, à proximité des vignobles de renom et à quelques pas des bords de la Dordogne, propices aux balades relaxantes. Les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette maison entièrement rénovée s'étend sur une surface habitable généreuse de 192 m². Elle se compose de 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. L'espace de vie principal, d'une superficie d'environ 106 m², offre une ambiance conviviale avec sa cuisine ouverte. Une suite parentale, une arrière-cuisine fonctionnelle, un bureau avec salle d'eau attenante, et un vaste garage viennent compléter cet ensemble harmonieux. Parfait mélange entre modernité et confort, cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32811179)

275 000 € - Vente - Maison Pugnac

7 pièces
5 chambres
172.00 m²

Maison en pierre familiale, garage, grand jardin

Située à Pugnac (33710), proche de toutes commodités, cette maison en pierre familiale profite d'un environnement propice à la détente. D'une surface de 172 m² sur un terrain d'environ 2400 m² m², cette maison sur 2 niveaux présente une distribution intelligente de ses espaces. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour en pierre agrémenté d'une cheminée, un bureau entièrement aménagé pouvant être utilisé en chambre d'amis, une chambre parentale avec son dressing aménagé, une buanderie et une salle de cinéma pour des moments de détente. L'étage offre 3 chambres aux espaces confortables, une salle d'eau et un WC. En prime un grand jardin clos avec 2 terrasses (Est / Ouest) et enfin un garage indépendant complète ce bien. Les petits plus : Maison ancienne avec du cachet, 4 chambres dont une au RDC, Garage de 30 m², Salle de cinéma, Grand jardin offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Espace de télétravail Idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, télétravail et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KURZAWA, Tél. : 06 61 08 27 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 813921145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33337451)

159 800 € - Vente - Maison Samonac

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Maison de 101 m² avec Jardin et Garage à Samonac Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Samonac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2007, cette maison a été très bien entretenue et bénéficie d'une disposition en plain-pied pour un maximum de praticité, clôturé et portail électrique. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie privatif pour ses occupants. La salle d'eau est fonctionnelle et dispose d'une douche, et vous trouverez également un WC séparé pour plus de commodité. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. La terrasse de 30 m² attenante à la maison vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous offrira un espace de détente et de jeux pour petits et grands. Vous pourrez également garer jusqu'à 3 véhicules grâce au garage et aux places de parking disponibles sur la propriété. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour un accès internet rapide, un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs, ainsi qu'une ventilation mécanique pour un air toujours frais. La résidence est sécurisée et vous garantit une tranquillité d'esprit. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 1 km d'une école élémentaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et adapté aux familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en excellent état, offrant confort, espace et tranquillité dans la charmante commune de Samonac. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193345)

445 000 € - Vente - Maison Bourg

9 pièces
6 chambres
300.00 m²

Vente Demeure 9 pièces

Iad France - François Queury vous propose : Au cOEur du centre historique de Bourg, venez découvrir cette charmante demeure en pierre, pleine de cachet et de potentiel. Édifiée sur 3 niveaux, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation familiale, projet locatif ou activité professionnelle. Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses planchers bois soigneusement entretenus ainsi que ses menuiseries rénovées, alliant charme de l'ancien et confort. Ce bien comprend également un appartement T2 indépendant attenant à la maison, un grand garage ainsi qu'une agréable parcelle entièrement close. Un bien rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder lors d'une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151622)

119 900 € - Vente - Maison Tauriac

4 pièces
90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Tauriac La Lustre, en exclusivité, maison de ville avec jardin. L'ensemble est composé d un grand séjour salon cuisine donnant sur un jardinet à l'arrière. Le coin nuit est constitué de 3 chambres et une salle de bain. Une cave et un terrain non attenant complet le tout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046191)

104 900 € - Vente - Maison Tauriac

4 pièces
3 chambres
118.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Luc Chesneau vous propose : Tauriac La Lustre, Maison de Ville à Réhabiliter - Idéal Primo accédant ou Investisseur Cette maison de ville de 118 m² datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour les rénovations et les projets de transformation. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine, et un salon spacieux de 28 m². Chaque espace est à réinventer selon vos envies et vos besoins. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison peut devenir le cocon familliale alliant charme ancien et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345411)

335 000 € - Vente - Maison Mombrier

8 pièces
4 chambres
173.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Maison de Caractère Rénovée avec Jardin et Garage - Mombrier Au cOEur de Mombrier, découvrez cette superbe maison de 173 m² sur 808 m² de terrain, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Agencement : - 4 chambres + espace bureau - Séjour lumineux et salle à manger conviviale - 2 cuisines équipées - 2 salles d'eau et 2 WC - Mezzanine et dressing Extérieurs et confort : - Jardin arboré et terrasse idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un barbecue intégré - Garage, dépendance et parking pour plusieurs véhicules - Fibre optique, chauffage performant (insert granule + radiateurs) - Luminosité optimale grâce à l'exposition sud / nord - Équipements modernes : alarme, vidéosurveillance, Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Mombrier ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 ¤. (gedeon_6727_32230702)

285 000 € - Vente - Maison Tauriac

8 pièces
5 chambres
217.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Ancien chai rénové 217 m² - 5 chambres - à seulement 30 min de Bordeaux - Jardin et garage À Tauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison aux volumes généreux de 217 m², idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie multigénérationnel ou tout simplement pour celles et ceux qui aiment l'espace, le confort et les maisons qui ont une âme. Dès l'entrée, on comprend que cette maison ne rentre pas dans les cases classiques : les volumes sont là, la circulation est fluide, et chaque pièce a été pensée pour vivre pleinement. ? Les points forts : Un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments partagés 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place (télétravail, enfants, invités...) 3 salles d'eau, pratiques au quotidien Une maison fonctionnelle, idéale pour les grandes tribus ou les projets familiaux ambitieux. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre. Un garage complète l'ensemble. ? Localisation : Tauriac, commune appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à environ 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide aux axes principaux. ? À qui s'adresse cette maison ? Une famille qui cherche de vrais volumes Des acquéreurs qui veulent un excellent rapport surface / prix Un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution ? Mon avis de professionnelle : Ce type de bien est rare sur le secteur à ce niveau de surface. Il mérite une visite pour être pleinement compris, les volumes ne se devinent pas, ils se vivent. ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32299132)

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