Maison Thann (68800)

Maison familiale à fort potentiel – 108 m² – Quartier calme et apprécié de Thann

Située dans un quartier très calme, verdoyant et particulièrement apprécié de Thann, cette maison de 108 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares, offre un très beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ambitieux. La maison se compose de : Un double garage Un sous-sol complet Un premier niveau en rez-de-chaussée avec cuisine, salle de bain, wc séparé et une salon-éjur Un dernier étage comprenant 3 chambres et 2 salles de bain L'ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'une distribution ergonomique et de volumes intéressants, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Suite à un sinistre survenu en 2002, la maison a été fortement endommagée, principalement par l'eau lors de l'intervention des pompiers. De très importants travaux de rénovation sont à prévoir. Il s'agit aujourd'hui d'un bien dans lequel on achète essentiellement quatre murs et un toit, offrant une page blanche idéale pour créer un projet sur mesure. À noter : la toiture a été entièrement refaite par l'assurance et se trouve en excellent état, un atout majeur pour ce type de projet. Ce bien s'adresse avant tout à une famille bricoleuse, des investisseurs, ou des passionnés de rénovation souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible et recherché. Un projet à fort potentiel, dans un cadre privilégié, pour ceux prêts à se retrousser les manches ! Cette annonce référence 320041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 1952
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• Cave

Diagnostics énergétiques