Maison Thedirac (46150)

Ancien corps de ferme en pierre avec 2 hectares - Vue dégagée

À seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au coeur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m² environ, est composée : - Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou.- Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger / salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés.- Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Les dépendances : - Une belle grange en pierre,- Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux- Un hangar. L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir. - Chauffage au fioul- Assainissement individuel non conforme. Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32435626)

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1757
• Terrain de 20480.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave

Diagnostics énergétiques