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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Thenac (17460)"

395000 € - Vente - Maison Rioux

7 pièces
5 chambres
202.00 m²

Rioux – maison d'exception – 202 m² – 4 chambres – studio – atelier – piscine chauffée

Sur la commune de Rioux, découvrez cette superbe maison familiale de construction 2005, développant environ 202 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle entièrement close de 1 650 m². Son vaste espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière, réunit cuisine ouverte, séjour et salon avec plafond cathédral, créant un volume aussi chaleureux que spectaculaire. La partie nuit offre 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 35 m² avec chambre, salle d'eau, dressing et bureau. Autre avantage rare : un studio indépendant et un atelier. Le studio est idéal pour recevoir famille, amis, adolescent ou jeune adulte en toute indépendance. L'atelier ouvre quant à lui de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, cabinet, création, artisanat, loisirs ou stockage. À l'extérieur, le plaisir continue avec plus de 100 m² de terrasse, une piscine enterrée 4 x 8 m chauffée, son local technique, un terrain clos et un portail motorisé. Côté confort : pompe à chaleur, domotique, fibre optique… une maison peu énergivore, parfaitement équipée et sans travaux à prévoir. Rioux offre un cadre de vie particulièrement recherché : la tranquillité de la campagne, les paysages ouverts et l'espace, sans renoncer à la proximité des commodités. Vous êtes à proximité de Saintes, avec son offre de commerces, services, écoles, gare et infrastructures, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Et pour les envies d'évasion, les plages et stations de la côte Atlantique restent facilement accessibles, permettant de profiter aussi bien de la campagne au quotidien que du littoral lors des week-ends et des beaux jours. Implantée en fond de rue, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite et venez découvrir tout ce qu'elle peut offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841122)

539000 € - Vente - Maison Chermignac

6 pièces
4 chambres
180.00 m²

Aux portes de Saintes Propriété de caractère avec piscine

À seulement 7 minutes de Saintes, sur la commune de Chermignac, Sandrine vous propose cette propriété de caractère d'environ 180 m2 habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 460 m2, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et beaucoup de caractère, notamment grâce à la présence de murs en moellons apparents. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur les terrasses. Il comprend également une spacieuse chambre parentale avec accès direct à la salle de bains, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une arrière-cuisine bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, une lingerie et un cellier apportent des espaces fonctionnels supplémentaires au quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit et permettent une organisation familiale confortable. L'atout majeur de la propriété : un espace piscine intérieure de 111 m2, particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées, accueillant un bassin de 10 x 4 m, traité au brome et chauffé toute l'année par une pompe à chaleur récente. Cet espace bénéficie également d'une salle d'eau avec lavabo, douche et WC, ainsi que d'un local technique avec système de déshumidification, permettant de profiter confortablement de la piscine en toute saison. À l'extérieur, près de 200 m2 de terrasses, un jardin paysager, un double garage, une chaufferie, une cave, un bûcher et plusieurs espaces couverts complètent l'ensemble. Côté confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage récent, isolation renforcée, portail et portes de garage motorisés, assainissement individuel conforme. À noter également : selon une simulation de rénovation énergétique, l'installation d'une VMC hygroréglable devrait très probablement permettre au bien d'évoluer de la classe D à la classe C. Le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur air/eau permettrait quant à lui, selon cette même simulation, d'atteindre une classe B. Ces projections sont techniquement cohérentes au regard des caractéristiques actuelles du bien, mais resteront à confirmer par un professionnel et par la réalisation d'un nouveau DPE après travaux. Une propriété singulière et très bien entretenue, qui conjugue charme, espace et prestations rares, à quelques minutes de Saintes. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, contactez Sandrine Dupuis au 06 23 45 70 60 ou par mail à [email protected]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349500 € - Vente - Maison Chermignac

7 pièces
4 chambres
190.00 m²

Maison de plain-pied d'environ 190 m2 Parcelle paysagée et

Sandrine vous présente en exclusivité, sur la commune de Chermignac à seulement 7 minutes de Saintes, cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes dans un environnement verdoyant et préservé sans vis-à-vis et au calme, au coeur d'une superbe parcelle paysagée et boisée. -- Belle entrée. -- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et cheminée. -- Espace véranda chauffé, véritable pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, de loisirs ou un espace détente. -- Trois chambres de belles dimensions. -- Grande salle de bains. -- WC indépendants avec lave-mains. -- Pièce supplémentaire de près de 30 m2 à finaliser selon vos besoins : suite parentale, studio, espace professionnel, atelier ou salle de loisirs (arrivée d'eau présente). -- Garage attenant isolé avec de nombreux rangements. -- Atelier indépendant. Les + du bien : -- Superbe parcelle paysagée et boisée de 4 583 m2 avec accès direct au bois. -- Pompe à chaleur air/air (4 unités) complétée par des radiateurs. -- Cheminée fonctionnelle. -- Ballon thermodynamique. -- Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Sandrine Dupuis 06 23 45 70 60 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239000 € - Vente - Maison Retaud

4 pièces
87.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre Menut vous propose : RÉTAUD - Maison de plain-pied, soignée et prête à vivre À Rétaud, entre Saintes et Saujon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, calme et qualité de vie. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse agréable et sur un jardin entièrement clos et arboré. Le séjour accueille un poêle à granulés Jotul et communique avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour partager les moments du quotidien. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage isolé, aménagé en buanderie et espace de rangement, complète parfaitement l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et le jardin soigneusement arboré offrent un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Un véritable atout au quotidien : les commerces de Rétaud et l'école sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, café-épicerie). Une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33738058)

299000 € - Vente - Maison Chermignac

5 pièces
4 chambres
118.00 m²

Plain-pied de 118 m2 4 chambres Piscine chauffée

À seulement 7 minutes de Saintes, sur la commune de Chermignac, ce plain-pied non-mitoyen de 2006, séduit par son excellent état d'entretien, sa décoration actuelle et son agréable jardin intimiste, facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. -- Entrée -- Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse -- Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée -- Espace bureau lumineux -- Trois chambres avec placards -- Suite parentale avec salle d'eau privative -- Salle de bains avec baignoire et double vasque -- WC indépendants -- Garage attenant avec espace arrière-cuisine / buanderie et galetas Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une piscine chauffée au sel et d'un chalet bois offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + du bien -- Piscine chauffée 8 × 4 au sel avec local technique -- Jardin facile d'entretien -- Chalet bois de stockage -- Poêle à bois récent -- Chaudière gaz -- Panneaux solaires installés en mars 2024 (autoconsommation avec revente du surplus) -- Menuiseries double vitrage -- Adoucisseur d'eau -- Tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis Tel : 06 23 45 70 60 E-mail : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330000 € - Vente - Maison Chermignac

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison de plain-pied 150 m2 4 chambres Grand garage À

En exclusivité, Sandrine vous présente cette maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 7 minutes de Saintes, en deuxième ligne, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. -- Entrée avec placard. -- Pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec plafond cathédrale et larges ouvertures sur le jardin. -- Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m2, pouvant être ouverte sur le séjour (simple cloison). -- Cellier chauffé avec accès direct au garage. -- Quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards. -- Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. -- Salle d'eau indépendante. -- WC indépendants. -- Garage attenant d'environ 48 m2. -- Préau. -- Grande aire de stationnement permettant de stationner plusieurs véhicules. -- Jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis. Les + du bien -- Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. -- Deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle d'eau indépendante. -- Garage d'environ 48 m2. -- Préau. -- Jardin arboré et clôturé. -- Grande aire de stationnement. -- Maison raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Sandrine Dupuis 06 23 45 70 60 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

330000 € - Vente - Maison Chermignac

5 pièces
4 chambres
149.00 m²

Vie de plain-pied 149 m2 4 chambres dont 3 au RDC Aucu

À Chermignac, à seulement 10 minutes de Saintes, découvrez en exclusivité cette maison charentaise rénovée, offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, proche des commodités et ouvert sur la campagne. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, se compose d'un salon / séjour avec insert à granulés. Dans son prolongement, la cuisine aménagée avec insert bois bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour une vie dedans-dehors agréable au quotidien. La maison propose une organisation fonctionnelle avec deux entrées indépendantes avec rangements, dont une disposant d'un espace bureau. Elle permet une véritable vie de plain-pied avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, une salle de bain indépendante, des WC séparés ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, une 4ème chambre ou salle de jeux vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace enfants ou invités. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1966 m2, joliment arboré et clos, avec une vue dégagée sur la campagne et sans aucun vis-à-vis. La terrasse s'intègre parfaitement dans cet environnement paisible. Garage attenant + carport Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Double système de chauffage bois et granulés + appoint électrique Environnement calme Proximité immédiate de Saintes Maison familiale clé en main, idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Certaines photos ont fait l'objet d'un léger aménagement virtuel (ameublement / rangement) afin de faciliter la projection. Contact : Sandrine Dupuis Tel : 06 23 45 70 70 E-mail : [email protected] RSAC 831 156 252 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

191000 € - Vente - Maison Retaud

4 pièces
2 chambres
75.64 m²

Maison de plain-pied 76 m² – 2 chambres – Jardin de 668 m² – Vendue louée – Rétaud

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Rétaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vendue avec un locataire en place, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 668 m², accessible par un portail, cette maison développe 76 m² habitables. Conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, elle allie confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Elle se compose de : • Une entrée avec espace d'accueil • Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire • Deux chambres confortables • Une salle d'eau avec WC À l'extérieur : • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours • Un vaste jardin clos et arboré de 668 m², agréable et facile d'entretien • Un carport permettant le stationnement d'un véhicule à l'abri • Un portail d'accès garantissant confort et sécurité Les atouts Maison récente (2010) Vendue louée avec locataire en place Aucun travaux à prévoir Normes PMR Construction conforme RT 2005 Belle parcelle arborée Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate de Saintes et des principaux axes Investissement locatif sécurisé La maison est vendue louée, avec un bail en cours et un loyer mensuel de 696 €, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien récent, bien entretenu et rentable, dans un secteur recherché aux portes de Saintes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 329659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000 € - Vente - Maison Preguillac

8 pièces
5 chambres
300.00 m²

Charentaise rénovée 8 pièces – 300 m² – Preguillac

Au cœur du village de Preguillac, cette magnifique charentaise entièrement rénovée allie l'authenticité du patrimoine charentais au confort moderne. Demeure familiale par excellence, elle offre plus de 300 m² habitables déployés sur deux niveaux, avec de beaux volumes baignés de lumière et de magnifiques poutres apparentes qui soulignent le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine conviviale, une salle à manger chaleureuse et un salon où il fait bon se retrouver. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux chambres élégantes avec dressings et un bureau modulable en troisième chambre offrent intimité, confort et rangement optimisé. La propriété dispose également d'une dépendance attenante entièrement aménagée PMR, avec chambre, coin cuisine et salle d'eau, offrant un espace autonome idéal pour accueillir un membre de la famille ou des invités en toute indépendance. Une réserve de plus de 20 m² et plusieurs pièces sous rampants complètent la maison, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement ou de futurs aménagements selon vos envies. À l'extérieur, un joli jardin intimiste et entièrement clos d'environ 800 m² entoure la maison, offrant un cadre paisible et sécurisé pour profiter des beaux jours. Avec ses volumes généreux, ses chambres équipées de dressings, ses poutres apparentes, son charme authentique et son emplacement privilégié dans ce village charentais prisé, cette demeure représente une opportunité rare pour une famille souhaitant allier l'élégance du passé, le confort contemporain et la possibilité de créer son propre espace de vie évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.935465

299900 € - Vente - Maison Varzay

5 pièces
2 chambres
147.00 m²

Maison à vendre 5 pièces VARZAY (17) avec piscine

2000€ du mètre carré pour une maison à 25 min de la mer, qui dit mieux ? Venez découvrir sans tarder cette jolie charentaise avec de grands murs de pierres apparentes située dans un environnement paisible. L'entrée vous accueille et vous donne tout de suite le ton de cette charmante demeure avec une vue sur une cuisine moderne et joliment décorée A droite une très grande salle à manger avec salon et coin bureau pourra accueillir un grand nombre d'amis ou votre famille. Un plus, une cheminée fonctionnelle au bois réchauffe l'ambiance cocooning. Une grande pièce avec deux niches en pierre pourrait très bien faire une chambre parentale avec dressing Un escalier moderne vous emmène à l'étage où se situe deux agréables chambres, une salle de douche et encore une grande pièce à aménager selon vos goûts Derrière vous avez une piscine entouré d'un magnifique jardin arboré avec un portail au fond permettant d'y rentrer votre véhicule. Alors ne tardez pas car ici, vous arrivez et posez vos valises! Fosse très récente et aux normes chauffage par insert dans le salon et radiateurs électriques récents et économique edf 170€/mois Taxe foncière 410€/an Orientation NO Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf.951812

192850 € - Vente - Maison Chermignac

8 pièces
2 chambres
280.00 m²

A vendre sur 1,14 Ha - Maison 1 à Réhabiliter 200 m² / Maison 2 Habitable Immédiat CHERMIGNAC (17)

Authenticité et fort potentiel à Chermignac, aux portes de Saintes, avec maison habitable et belle bâtisse en pierre à réinventer. Située dans un hameau paisible de la commune de Chermignac, à seulement 3 km du bourg et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement rural recherché, tout en restant proche des axes principaux. Vous rejoignez Saintes en moins de 10 minutes (environ 6 km) et les plages de Royan et de la côte atlantique en 35 à 40 minutes. L'ensemble s'étend sur plus de 1,14 hectare de terrain composé de prairie et de bois, dont 2 145 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. La propriété comprend deux bâtiments : • Une maison d'habitation d'environ 90 m², de type 3 pièces avec garage, permettant une installation immédiate ou un projet d'amélioration progressive. • Une seconde maison en pierre à restaurer intégralement, développant près de 200 m² au sol, avec un potentiel d'environ 270 m² de surface de plancher. Ses volumes, ses murs en pierre et son authenticité en font un support idéal pour un projet de rénovation de caractère (résidence principale, secondaire ou projet locatif). Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'authenticité, disposant de la capacité à mener un projet de réhabilitation dans un cadre typiquement charentais. Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien à fort potentiel ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf.949116

212000 € - Vente - Maison Varzay

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VARZAY (17)

À vendre sur Varzay, maison de campagne au calme avec beau potentiel ! Maison d'environ 100 m² habitables sans vis à vis comprenant : 3 chambres Pièce de vie lumineuse avec insert Cuisine ouverte Salle de bain Terrain de 1 960 m² Située dans un environnement paisible, à la campagne, cette maison séduira les amateurs de tranquillité et d'espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et révéler tout son potentiel. Grand terrain agréable et verdoyant Stationnement possible Secteur calme Prix : 212 000 € FAI Contactez moi: sophie GUYON conseillère en vente immobilière réseau Optimhome pour plus d'informations ou organiser une visite. #MaisonAVendre #Varzay #Campagne #Calme# Terrain #3Chambres #Beau potentiel# Immobilier #Optimhome #CharenteMaritime Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GUYON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 529 483 Greffe de SAINTES) 07 86 92 66 79 (réf. 597383 )

82000 € - Vente - Maison Rioux

8 pièces
3 chambres
230.00 m²

Coeur de Rioux

Au coeur du bourg de Rioux, cette maison d'environ 230 m² répartis sur deux niveaux et composée de 8 pièces, attend simplement qu'on lui redonne vie. Tout est à repenser, de la rénovation intérieure à la toiture à refaire, offrant ainsi une vraie liberté pour imaginer un projet sur mesure. À l'arrière, une cour tranquille et des dépendances exploitables ouvrent de belles perspectives : création d'un logement supplémentaire, atelier, ou optimisation d'un futur projet locatif. Pour un investisseur, c'est l'occasion rare de transformer un bien brut en véritable opportunité, dans un village où tout est accessible à pied. Une maison pleine de potentiel, prête pour une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32262832)

222000 € - Vente - Maison Retaud

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Coup de coeur à Rétaud – Maison 3 chambres avec piscine et jardin clos

À quelques pas du centre de Rétaud, découvrez cette agréable maison de 77 m², construite en 2006, qui offre un cadre de vie pratique et convivial, avec l'avantage de pouvoir profiter pleinement de ses extérieurs. Implantée sur un terrain clos de 543 m², la maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Sa configuration fonctionnelle convient aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'une résidence principale facile à vivre. Mais c'est surtout son extérieur qui mérite le détour. Vous pourrez profiter d'une belle piscine coque de 6 x 3 mètres, installée en 2021, entourée d'une terrasse aménagée et d'un jardin permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'un cabanon viennent compléter l'ensemble. L'emplacement constitue également un véritable atout : le centre du village, les commerces, le parc et l'école sont à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La maison offre par ailleurs la possibilité d'être personnalisée selon vos goûts avec quelques travaux de peinture et une remise au goût du jour de certains éléments de la cuisine. Une maison à découvrir pour profiter d'un agréable extérieur avec piscine, de trois chambres et d'une vie de village pratique, le tout à Rétaud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681990)

265000 € - Vente - Maison Rioux

5 pièces
4 chambres
111.00 m²

Plain-pied avec 4 chambres, garage et jardin au calme de Rioux

Située à Rioux, à seulement 15 minutes de Saintes et 25 minutes de la côte, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, sans vis à vis, proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², elle développe 111 m² habitables et dispose d'une terrasse avec store électrique, d'un chalet de jardin ainsi que d'un garage isolé en toiture. Celui-ci est complété par un galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Construite de plain-pied en 2001, elle se compose d'une entrée avec deux grands placards intégrés, équipés d'une prise électrique intérieure pour l'un, un véritable atout pour le rangement et le branchement d'un aspirateur. La maison offre également une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, quatre chambres disposant chacune de leur propre placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Ses nombreux rangements et ses équipements pratiques en font une maison fonctionnelle et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32869537)

453000 € - Vente - Maison Preguillac

7 pièces
4 chambres
214.00 m²

Charentaise du xviiie d'exception, un bien rare entre saintes et pons !

À Préguillac, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique charentaise datant d'environ 1780, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Véritable coup de coeur, elle conjugue à merveille le cachet de l'ancien et les prestations modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe cuisine aménagée et équipée, rénovée, avec son espace repas convivial. Les pierres de taille, les moellons apparents, les poutres, les sols en travertin et les beaux volumes confèrent à cette maison une atmosphère authentique où chaque pièce raconte une histoire. Avec près de 214 m² habitables, elle offre deux salons lumineux, dont un avec cheminée à foyer ouvert pour des soirées douces, quatre belles chambres, dont une vaste suite parentale (32 m² env) avec salle de bains, plusieurs espaces de rangement, une buanderie et des pièces modulables selon vos envies. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente. Une terrasse couverte, un balcon, un garage isolé d'environ 43 m² ainsi qu'un logement indépendant d'environ 16 m² offrent de nombreuses possibilités : studio d'amis, activité professionnelle, télétravail ou location. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique, la fibre, le tout-à-l'égout, une VMC, des huisseries bois double vitrage en excellent état et une toiture révisée en 2026. De très nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, factures à l'appui, permettant de s'installer sans prévoir de rénovation. Taxe foncière : 1 100 ¤ Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des belles demeures charentaises. Son authenticité, son excellent état et son potentiel en font une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété pleine de caractère. Le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33672738)

369000 € - Vente - Maison Varzay

5 pièces
4 chambres
134.00 m²

Maison tranquille à la campagne

Située dans la charmante commune de Varzay (17460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles et des commerces de Saintes, elle est idéale pour les familles. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un jardin spacieux, de deux garages, de deux places de parking et d'un magnifique porche d'entrée À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de 2 WC, d'une salle de bains complète, d'un bureau et de 4 chambres. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol par géothermie, la fibre, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur, du double vitrage, des moustiquaires, des volets roulants, et une fosse septique aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670949)

240000 € - Vente - Maison Berneuil

6 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison de plain-pied sur sous-sol avec grand garage indépendant à 10 minutes de Saintes et de Pons

Située à Berneuil (17460), cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, propice à la tranquillité. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 2300 m², clos et arboré, offrant ainsi intimité et espace. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et une véranda, idéales pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, un grand garage à camping-car de 66 m² équipé d'eau et d'électricité et un abri de jardin complètent le bien. La maison de 127 m², construite en 1980 sur un sous-sol, se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une véranda, d'une salle de bains à moderniser selon vos goûts, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, et d'une cave. Le garage situé en sous-sol ajoute une dimension pratique à la propriété. Le bien se distingue par ses annexes généreuses : un sous-sol avec cave et garage, ainsi qu'un garage spécialement conçu pour un grand camping-car électrifié et raccordé à l'eau, parfait pour les passionnés de bricolage, les artisans ou les propriétaires de véhicules imposants. Chauffage électrique et cheminée Travaux récents : l'isolation des combles (50 cm de laine au total), chemin d'accès à la maison, mise en conformité électrique du tableau, remplacement de la VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818934044.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33171664)

225000 € - Vente - Maison Colombiers

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison Charentaise familiale de 150 m² – Terrain de 1 346 m² – Écoles à pied

Située en plein coeur de Colombiers (17460) et à seulement 10 minutes de Pons, cette authentique propriété charentaise en pierre allie le cachet de l'ancien et de superbes volumes. Elle offre un cadre de vie convivial, chaleureux et ultra-pratique au quotidien pour une famille. Une vraie vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine chaleureuse qui se poursuit vers un salon-salle à manger spacieux et particulièrement lumineux. Ce niveau se complète d'une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond et d'une salle de bain indépendante, idéale pour créer un espace parental autonome. À l'étage : L'espace des enfants, l'escalier mène à 3 chambres confortables et un WC indépendant. Un grenier aménageable offre un superbe potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins. Un terrain exceptionnel de 1 346 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle entièrement close, rare en centre-bourg. C'est un terrain de jeu géant et sécurisé pour les enfants, offrant tout l'espace nécessaire pour installer une piscine, un potager. Un grand garage avec une véritable cave (offrant la possibilité de créer un niveau supplémentaire) vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Le plus pour votre quotidien : Située à deux pas de l'école du village (parfait pour des matins sans stress ! cette charentaise est l'opportunité idéale pour un projet de résidence principale familiale et évolutive. (DPE : D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172769)

144000 € - Vente - Maison Colombiers

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Découvrez cette charmante maison charentaise d'environ 63 m², idéalement située au cOEur du triangle Saintes - Pons - Cognac, à seulement 20 minutes de l'autoroute, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 30 m², créant un espace chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agencement parfaitement optimisé. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de ses prestations, dont une climatisation réversible garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 510 m² avec un portail électrique et un portillon, joliment arboré et fleuri, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son excellente performance énergétique, cette maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un projet locatif de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455866)

96600 € - Vente - Maison Varzay

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : 10 MN SAINTES 30 MN OCEAN, opportunité exceptionnelle d'investissement ! A vendre en VIAGER occupé Magnifique MAISON de PLAIN PIED à Varzay, au calme et à proximité des commerces. Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa POMPE à CHALEUR pour le chauffage au sol, ses 16 PANNEAUX SOLAIRES et son adoucisseur d'eau. Elle se compose comme suit : - une entrée avec placard et WC. - un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées. - une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée. - 3 CHAMBRES. - une salle de bains avec douche, WC et baignoire balnéo. - Un cellier avec évier, machines à laver. - Un garage carrelé et isolé. Sur un terrain de 575 m² avec jardin paysagé, PISCINE chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager. De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. BOUQUET : 96 600 euros HAI + rente : 373 euros / mois Occupation 2 têtes : 80 ans (M) + 79 ans (F) Valeur du bien 290 000¤ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098235)

167000 € - Vente - Maison Berneuil

5 pièces
3 chambres
162.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Berneuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature Vous rêvez d'une maison de campagne chaleureuse, loin du tumulte de la ville, offrant à la fois espace, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette propriété à Berneuil est faite pour vous ! Cette charmante maison de campagne spacieuse de 162,5 m² est érigée sur un terrain de 494 m², offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans un environnement intimiste et chaleureux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, et un salon convivial où vous pourrez vous détendre près de la cheminée. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu et une sensation de bien-être. Une belle salle à manger ajoute une touche d'élégance à la demeure. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de magnifiques souvenirs. La maison dispose d'un système de chauffage individuel, ainsi que d'une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison, offrant un confort optimal. À l'extérieur, pas moins de 494 m² de terrain s'offrent à vous pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez aménager un superbe jardin, organiser des repas en extérieur sur une terrasse aménagée, ou simplement vous détendre au grand air. Située dans un cadre préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du stress quotidien. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans cette propriété authentique et pleine de charme. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de campagne à Berneuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463903)

310000 € - Vente - Maison Chermignac

5 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir ce superbe Pavillon de plain-pied d'environ 100 m² avec piscine, véritable COUP DE COEUR, à 7 min de Saintes. Implanté sur un beau terrain de 3 481 m², il se situe sur la commune de CHERMIGNAC en Charente-Maritime, dans un environnement calme et agréable. Comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l'extérieur : une terrasse, 2 abris de jardin et une superbe piscine. Il bénéficie de nombreux avantages : de belles prestations, la toiture a été refaite, double vitrage en PVC, de faible consommation grâce à sa pompe à chaleur installée en 2023. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568735)

202900 € - Vente - Maison Varzay

6 pièces
3 chambres
119.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Maison à Varzay, Avec Garage et Vaste Jardin. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie au calme, pour les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 119 m² sur un terrain clos de 1055 m², cette maison vous propose un bel espace de vie avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Un studio indépendant au sous-sol, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, bureau à domicile si vous avez une activité indépendante ou même location saisonnière. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage de 35 m² attenant au studio est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux portails, possibilité de stationner un camping-car sans problème. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. Située à proximité des commodités de la ville de Saintes et des points d'intérêt locaux, cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Varzay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31687449)

290000 € - Vente - Maison Thenac

5 pièces
4 chambres
103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Au cOEur de la commune de Thénac, située dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et commerces. A seulement 9 KM de la ville de Saintes. Une charmante maison de plain-pied construite en 2017 encore sous garantie décennale, offrant confort et modernité. D'une superficie de 103 m² habitables. Elle est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 973 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un vaste salon séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne ouverte offrant de nombreux rangements et un espace de travail fonctionnel. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. WC indépendant. Une salle de bain familiale supplémentaire avec baignoire et wc. Un cellier, un garage attenant et plusieurs places de stationnement extérieures sur le devant de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur chauffage au sol, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286527)

286800 € - Vente - Maison Preguillac

8 pièces
5 chambres
300.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Authenticité et Charme d'Antan - Maison Familiale avec Jardin à Préguillac Au cOEur du paisible village de Préguillac, aux porte de Saintes, cette magnifique maison de caractère datant de 1816 saura vous séduire par son authenticité, son vaste espace et son magnifique jardin. D'une surface totale de 300 m² sur un terrain de presque 1000 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux pour une grande famille. Possibilité d'extension de 140 m² pour divers projet. La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 4 toilettes et 3 salles d'eau, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour tous les membres de la famille. Chaque chambre arbore un charme unique et bénéficie d'une atmosphère apaisante, idéale pour la détente et le repos. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée traditionnelle avec coin repas où règne une ambiance conviviale et authentique, ainsi qu'un bureau propice à la concentration et à la créativité. Les nombreuses pièces d'eau assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un jardin paysagé s'étend sur toute la propriété offrant un espace de détente incomparable. Profitez des journées ensoleillées en famille ou entre amis dans ce cadre bucolique et paisible, propice à la relaxation. Les équipements de cette demeure ne sont pas en reste, avec un accès à la fibre optique, des aménagements pour les personnes à mobilité réduite et un système de chauffage individuel incluant des radiateurs et un insert bois / pellets pour un confort thermique optimal quel que soit la saison. La maison dispose de 2 places de parking extérieures pour stationner facilement vos véhicules. Vivez une vie de famille épanouie dans cette demeure familiale de charme à l'histoire authentique, où modernité et traditions se marient harmonieusement. Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché au cOEur de Préguillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32390885)

278000 € - Vente - Maison Varzay

6 pièces
3 chambres
175.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lucia Amato vous propose : Venez découvrir à Varzay cette charmante Charentaise de 175 m², implantée sur un terrain de 1 095 m². Situé au calme, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 15 min de Saintes. Comprenant au RDC : un séjour chaleureux avec cheminée, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : une pièce palière dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur : une terrasse, 2 garages et un abri de jardin complètent ce bien. Elle possède de nombreux atouts : beaux volumes, fort potentiel et confort d'une pompe à chaleur dernière génération. BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI ! À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33505043)

67000 € - Vente - Maison Thenac

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON VENDUE LOUÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL. À seulement 5 minutes de Saintes, je vous propose cette maison individuelle construite en 2002, située au sein d'une résidence sécurisée composée de maisons individuelles. D'une superficie d'environ 40 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 117 m² et se compose d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un agréable jardinet avec terrasse. Le bien est soumis au statut de copropriété (ASL). Cette maison en bon état général est vendue louée dans le cadre d'un bail commercial, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. La gestion locative étant déjà en place, vous bénéficiez d'un investissement serein, sans recherche de locataire. Cette maison fait partie d'un ensemble de trois maisons disponibles à la vente sur des parcelles distinctes. Vous avez la possibilité d'acquérir une, deux ou les trois maisons, selon votre projet d'investissement et sous réserve de disponibilité. Pour toute information complémentaire concernant le bail ou les loyers, n'hésitez pas à me contacter. Une opportunité idéale pour investir aux portes de Saintes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 179. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554901)

275000 € - Vente - Maison Berneuil

10 pièces
4 chambres
265.00 m²

Vente Longère 10 pièces

Iad France - Guillaume Brunet vous propose : BERNEUIL, venez découvrir cette authentique longère Charentaise datant de 1870, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour, un salon actuellement séparé en deux pièces faisant office de chambre, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Vous bénéficierez également d'espaces annexes avec un cellier, une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules avec une partie chai. À l'étage, une chambre avec salle d'eau vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'une vaste pièce aménageable selon vos envies en suite parentale, salle de jeux ou espace détente. Un grenier avec possibilité d'aménagement offre encore un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour gravillonnée, idéale pour le stationnement, agrémentée d'un bâtiment indépendant comprenant deux garages et un atelier. Vous disposerez également d'une terrasse, d'un jardin, d'un chai à bois ainsi que d'une souillarde, apportant tout le charme et l'authenticité des demeures charentaises. Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, toiture en bon état, cumulus thermodynamique, logement classé D-D, potentiel d'aménagement important. Côté technique : chauffage central fioul avec chaudière ancienne, ouvertures bois avec survitrage au rez-de-chaussée et PVC à l'étage, volets battants PVC, assainissement individuel non conforme, maison non fibrée. Belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation... vous souhaitez VISITER... CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223175)

220000 € - Vente - Maison Thenac

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison Plain-Pied - VEFA à Thénac : IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

MAISON NEUVE 105 m² – 3 CHAMBRES – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT – THÉNAC (17) Livraison 2026 - Réservez dès maintenant ! Vous cherchez votre première maison, moderne, spacieuse et bien pensée ? Découvrez ce programme neuf de 4 maisons individuelles en vente sur plan (VEFA), à Thénac, à 15 minutes de Saintes (accès rapide aux commerces, écoles et services). Parfait pour un premier achat ! LES ATOUTS PRINCIPAUX : + Surface habitable : 105 m² + 1 suite parentale avec SDE et WC + 2 chambres supplémentaires + Salle d'eau indépendante + WC séparé + Grande pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine ouverte et ilot central + Terrasse et jardin privatif + Garage fermé + stationnement extérieur + Matériaux qualitatifs, ambiance contemporaine et naturelle CADRE DE VIE : 4 maisons dans un lotissement intimiste Orientation optimisée Ouest / Sud-Est Terrain clos Grandes baies vitrées, intérieur lumineux UN INVESTISSEMENT SECURISE – VEFA : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (biennale, décennale et financière d'achèvement) Livraison prévue en 2026 Personnalisation possible des finitions et équipements UN CHOIX IDEAL POUR DEVENIR PROPRIETAIRE : Budget maîtrisé Maison économe en énergie Éligible au prêt à taux zéro (PTZ)* Contactez-nous pour recevoir les plans, visiter le terrain et choisir votre lot. Plus d'infos sur erikaag-fr Merci de nous indiquer vos disponibilités pour un rendez-vous personnalisé afin de découvrir le projet en détail : plans, prestations, choix de finitions, solutions de financement et présentation du constructeur. UNE OPPORTUNITE RARE POUR PRIMO-ACCEDANTS : confort, sécurité et sérénité pour bien démarrer ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515340107 RCP ALLIANZ 59 661 778

184000 € - Vente - Maison Varzay

3 pièces
2 chambres
85.00 m²

Maison neuve de plain pied à personnaliser

A SAISIR Maison neuve, très intéressante pour un investissement locatif. Maison jamais habitée, construite entre 2024 et 2025, offrant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec lumière traversante. Elle comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire, un cellier et un wc indépendant. Quelques finitions restent à prévoir, notamment la pose de la cuisine et l'aménagement du jardin qui pourra être clôturé afin de créer un agréable espace cocooning. Située à seulement 5 minutes de St Georges des Côteaux et moins de 10 minutes de Saintes, avec boulangerie à 2 pas. Une belle opportunité à saisir rapidement! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-06-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

178900 € - Vente - Maison Tesson

8 pièces
7 chambres
243.00 m²

Maison à rénover

Philippe Baton, votre conseiller immobilier depuis 2007 sur Saintes et les environs vous propose : Exclusif à 15 MN au SUD de Saintes. SPECIAL INVESTISSEUR- VILLAGE TOUS COMMERCES. Maison de MAÎTRE à rénover totalement sur 2 niveaux plus le grenier et les dépendances avec un potentiel de 500 m² habitable. Garage. Tout à l'égout. Jardin. IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE. Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778

299500 € - Vente - Maison Thenac

4 pièces
3 chambres
136.00 m²

Maison Plain-Pied 136 m² - Terrain 948 m² - VEFA à Thénac

Maison Plain-Pied 136 m² - Terrain 948 m² - VEFA à Thénac Livraison fin 2026 – Réservez dès maintenant ! A THENAC, sur un grand terrain de 948 m², hors lotissement et accessible par un chemin privé. DESCRIPTIF : - Séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée - Suite parentale avec douche à l'italienne + 2 chambres - Salle de bain moderne, WC séparé, cellier - Grande terrasse plein sud sans vis-à-vis - Garage + stationnement privé pour 2 voitures PRESTATIONS DE QUALITE : - Plancher chauffant, pompe à chaleur - Finitions de qualité et matériaux durables LOCALISATION : - Thénac : accès écoles, commerces et activités de plein air - 15 min de Saintes : toutes commodités et services AVANTAGES VEFA : - Frais de notaire réduits - Personnalisation des finitions intérieures - Garanties biennale, décennale et financière d'achèvement Plus d'infos et visite du terrain sur erikaag.fr ou contactez-nous directement ! Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515340107 RCP ALLIANZ 59 661 778

231000 € - Vente - Maison Thenac

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Maison Plain-Pied - VEFA à Thénac : IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

MAISON NEUVE 105 m² – 3 CHAMBRES – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT – THÉNAC (17) Investissement stratégique dans le neuf : qualité, rentabilité et sécurité Livraison fin 2026 - Réservez dès maintenant ! Pourquoi investir ici ? Maison T4 : 3 chambres, 2 salles d'eau Grand séjour lumineux de 46 m² Jardin privatif, garage fermé, parking Petite copropriété : 4 lots seulement Architecture contemporaine, matériaux durables À 15 min de Saintes, zone dynamique UN INVESTISSEMENT SECURISE – VEFA : Frais de notaire réduits Garanties constructeur (biennale, décennale et financière d'achèvement) Livraison prévue en 2026 Personnalisation possible des finitions et équipements UN CHOIX IDEAL POUR DEVENIR PROPRIETAIRE : Budget maîtrisé Maison économe en énergie Éligible au prêt à taux zéro (PTZ)* Contactez-nous pour recevoir les plans, visiter le terrain et choisir votre lot. Plus d'infos sur erikaag-fr Merci de nous indiquer vos disponibilités pour un rendez-vous personnalisé afin de découvrir le projet en détail : plans, prestations, choix de finitions, solutions de financement et présentation du constructeur. UNE OPPORTUNITE RARE POUR PRIMO-ACCEDANTS : confort, sécurité et sérénité pour bien démarrer ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515340107 RCP ALLIANZ 59 661 778

499000 € - Vente - Maison Tesson

11 pièces
6 chambres
302.00 m²

Authentique Longère Charentaise à 10 minutes de Saintes

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes de premiers commerces. Une façade magnifique en pierre apparentes et un cadre de vie charmant. Déployée sur plus de 300 m2, cette propriété est actuellement organisée en deux habitats indépendants , offrant la possibilité d'y vivre en famille tout en y exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage. L' entrée dévoile l'escalier et permet également de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, et vers la chambre en rez-de-chaussée, actuellement aménagée en deuxième salon. Un vaste salon-séjour sur plus de 50m2 sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre donne accès et vue sur le jardin paysager et la piscine et communiquant avec le premier salon et la cuisine. L'étage dessert quatre chambres et une salle d'eau supplémentaire bénéficiant toutes de la même exposition sud est. La deuxième partie de la maison a également été restaurée ; elle est accessible indépendamment et est toutefois communicante si besoin avec la première résidence, disposant de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. Elle réunit sur une même pièce la cuisine et sa salle à manger, dispose d' un salon indépendant ,de deux chambres se partageant une salle d'eau. Le tout en rez-de chaussée. À l'extérieur de la propriété, la piscine enterrée et le jardin paysager, se vivent sans vis-à vis et dans un ensemble parfaitement clos , dans un espetit campagne et buccolique. De belles dépendances de pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare, authentique et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, et dispose d'un portail automatisée. Les nombreuses annexes et les petits détails de part et d'autres sont des atouts indéniables, tout est parfait pour qui recherche une maison de campagne de caractère. Les dépendances peuvent accueillir un local propfessionnel indépendant ou un logement supplémentaire. Une partie du grenier non aménagé peut premettre d'agrandir encore l'espace de vie sur cette belle longère charentaise.offrant différentes possibilités et pouvant combiner plusiieurs logement reliant es plages Atlantique de Meschers en 30 minutes . Prix de vente incluant les 5% d 'honoraires d'agence de 499000 à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475.240 euros Plud 'infos en appelant au 0677063923 , plus de photos sur le site de l'agence