Maison Theuley (70120)

Pavillon de plain pied de 2022 – 145 M² – DPE A

Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent ce très beau pavillon contemporain de plain-pied, édifié en 2022, offrant 145 m² habitables sur un vaste terrain entièrement clos de 2 781 m² situé à 2 minutes de LAVONCOURT, axe DAMPIERRE SUR SALON / VESOUL. Située à la sortie d'un village, dans une rue très peu passante, cette maison récente bénéficie d'un environnement agréable ainsi que d'excellentes performances énergétiques. L'entrée s'ouvre sur une remarquable pièce de vie d'environ 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Un volume particulièrement généreux, idéal pour une vie familiale et conviviale. La maison comprend également un dégagement desservant trois chambres avec parquet stratifié, dont une bénéficiant d'un grand placard, ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en dressing. La salle de bains est équipée d'une grande douche double et d'un meuble double vasque. WC indépendant avec lave-mains. Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave en sous-sol et d'un très grand vide sanitaire accessible à hauteur d'homme, constituant un espace de rangement et de stockage supplémentaire très appréciable. L'architecture de cette maison, associant charpente et partie en toiture plate, lui confère un style contemporain et atypique. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. Performance énergétique remarquable : DPE A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 ¤ et 820 ¤ par an. Assainissement autonome. Fibre disponible. Piscine hors sol. Maison récente bénéficiant encore des garanties par les travaux effectués par des artisans locaux. Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant un grand plain-pied récent, économique en énergie, offrant de beaux volumes et un vaste terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud LOMBERGER, Tél. : 06 37 06 52 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 519968945.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840833)

En Exclusivité

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 2 781.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 5 parkings