Maison Thiers (63300)

Maison de village 5 pièces – 120 m² – Thiers (hameau calme

Maison de village 5 pièces – 125 m² – Thiers (hameau calme) Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible de Thiers, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, médecins, hôpital et accès autoroute (sortie 29). Caractéristiques du bien : Surface habitable : 120 m² Pas de jardin - Balcon de 5 m² Séjour spacieux de 45 m² 3 chambres Salle d'eau, 2 WC Buanderie Cuisine aménagée et équipée Maison mitoyenne Pas de stationnement privatif Libre d'occupation Équipements & prestations : Maison en pierre, construite sur une cave voûtée saine Fenêtres bois double vitrage années 2000 Isolation intérieure des murs Poêle à granulés de moins de 10 ans Volets roulants électriques Couverture en bon état Maison reliée au tout à l'égout Le '+' : Un espace indépendant en rez-de-jardinLe niveau inférieur propose une pièce lumineuse avec carrelage au sol, poutres apparentes et son propre accès direct vers l'extérieur. Cet aménagement est parfait pour : Une profession libérale ou un indépendant souhaitant recevoir de la clientèle sans passer par l'habitation principale. La 3ème chambre, d'amis ou pour adolescent totalement autonome. ________________________________________________________________________________________ Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 47.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 4.00 m²
• Kitchenette équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave